下北郡佐井村の地価
地価の概要
下北郡佐井村は青森県の最南端に位置する小規模自治体で、平均地価は4,567円/㎡と県内でも低水準にあります。住宅地がほぼ全てを占める構成となっており、商業地の形成がほぼないことが特徴です。前年比で2.45%の下落傾向にあり、人口減少や高齢化の影響が地価に反映されています。下北半島の先端という立地的な制約と、周辺の大間町や風間浦村といった近隣自治体と比較しても交通利便性に乏しいため、不動産需要が限定的な状況が続いています。自然豊かな環境と低地価が特徴の当地は、リタイア層の移住先としてのポテンシャルはありますが、今後の地価回復には地域活性化施策の強化が課題となるでしょう。
青森県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,900円/㎡▼ 3.00%
坪単価 16,199円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万4,900円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.0%
最高地価
5,900円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字佐井 | 4,900円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下北 | 4,567円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,900 |
| 2 | 基準 | _ | 5,700 |
| 3 | 基準 | _ | 4,300 |
| 4 | 基準 | _ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下北郡佐井村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1984年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1987年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1988年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,750円/㎡ | 10,750円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,650円/㎡ | 10,650円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,650円/㎡ | 10,650円/㎡ |
| 2000年 | — | 15,633円/㎡ | 15,633円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,400円/㎡ | 15,400円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,133円/㎡ | 15,133円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,567円/㎡ | 14,567円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,700円/㎡ | 13,700円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,867円/㎡ | 12,867円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,033円/㎡ | 12,033円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,333円/㎡ | 11,333円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,667円/㎡ | 10,667円/㎡ |
| 2009年 | — | 9,967円/㎡ | 9,967円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,233円/㎡ | 9,233円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,533円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,867円/㎡ | 7,867円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,367円/㎡ | 7,367円/㎡ |
| 2014年 | — | 6,900円/㎡ | 6,900円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,567円/㎡ | 6,567円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,233円/㎡ | 6,233円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,967円/㎡ | 5,967円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,733円/㎡ | 5,733円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,267円/㎡ | 5,267円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,133円/㎡ | 5,133円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,000円/㎡ | 4,000円/㎡ |
下北郡佐井村の特徴
青森県下北郡佐井村の地価は現在いくらですか？
下北郡佐井村の平均地価は4,567円/㎡で、前年比で2.45%の下落傾向にあります。住宅地の平均価格も同じく4,567円/㎡となっており、青森県内でも比較的安価な地価水準となっています。
下北郡佐井村は住みやすい地域ですか？地価から見た住宅購入の判断は？
下北郡佐井村は地価が非常に安く、広い土地の取得が容易な地域です。ただし前年比で2.45%の地価下落が続いており、今後の価値上昇を期待しづらいため、長期的な資産価値よりも生活環境や利便性を重視して判断することをお勧めします。
下北郡佐井村の地価は今後上がる可能性はありますか？
現在、下北郡佐井村の地価は前年比2.45%のマイナス成長が続いており、地価上昇の明確な兆候は見られません。人口減少や過疎化の影響を受けやすい地域のため、短期的な地価上昇を期待するのではなく、生活基盤や地域との結びつきを重視した購入判断が重要です。