蓬田村の地価
地価の概要
東津軽郡蓬田村の平均地価は4,800円/㎡で、前年比-1%と緩やかな下落傾向にあります。住宅地が中心のエリアであり、商業地はほぼ存在しない農村地帯の特性を反映しています。青森市や弘前市などの周辺都市に比べて大幅に低廉な価格帯となっており、自然環境を重視した移住や農業就業を検討する層にとって選択肢となり得るエリアです。津軽海峡に近い立地特性を活かしつつも、公共交通の利便性の課題が地価の上昇要因となっていない点が、広域での価格競争力を左右する要素となっています。
青森県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万4,800円/㎡▼ 1.00%
坪単価 15,869円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万4,800円/㎡
公示+基準 2地点
▼ 1.0%
最高地価
5,250円/㎡
最低地価
4,350円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字長科 | 5,250円/㎡ |
| 2 | 大字瀬辺地 | 4,350円/㎡ |
| 3 | 大字広瀬 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 蓬田 | 5,250円/㎡ |
| 2 | 瀬辺地 | 4,350円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,250 |
| 2 | 基準 | _ | 4,350 |
| 3 | 基準 | 青森県 東津軽郡蓬田村大字広瀬字高根４５番１外 | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
蓬田村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 11,000円/㎡ | 11,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1988年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1990年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1991年 | — | 11,100円/㎡ | 11,100円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,950円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,850円/㎡ | 10,850円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,700円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,600円/㎡ | 10,600円/㎡ |
| 2004年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,150円/㎡ | 9,150円/㎡ |
| 2007年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2008年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2010年 | — | 7,400円/㎡ | 7,400円/㎡ |
| 2011年 | — | 6,950円/㎡ | 6,950円/㎡ |
| 2012年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2013年 | — | 6,050円/㎡ | 6,050円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,350円/㎡ | 5,350円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,050円/㎡ | 5,050円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2022年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2023年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,850円/㎡ | 4,850円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
蓬田村の特徴
蓬田村の地価は今いくら？相場を知りたい
東津軽郡蓬田村の平均地価は4,800円/㎡で、青森県内でも低水準です。住宅地の平均も同じく4,800円/㎡となっており、土地取得費を抑えたい方には非常に購入しやすい地域といえます。
蓬田村の地価は上がっている？下がっている？
蓬田村の地価は前年比で-1%の下落傾向にあります。わずかな低下ですが、全国的な人口減少や過疎化の影響を受けており、今後も価格が大きく上昇する可能性は低いと考えられます。
蓬田村に商業地はある？投資用地の需要は？
蓬田村の商業地平均は0円/㎡となっており、実質的に商業地として成立する取引がほとんど存在しない状況です。そのため不動産投資よりも、居住用の住宅地としての需要が中心となっている地域です。