西津軽郡深浦町の地価
地価の概要
西津軽郡深浦町の平均地価は5,064円/㎡で、前年比2.56%の下落となっており、県内の地方部での人口減少・過疎化の影響を受けています。住宅地は4,208円/㎡と低水準で、津軽地域の中でも特に割安なエリアであり、移住希望者や別荘地としてのポテンシャルを秘めています。商業地は10,200円/㎡と住宅地の約2.4倍の評価となっており、国道101号沿いの中心商業地に集中していますが、地域内の商業機能の限定化により上昇余地は限定的です。岩木山や白神山地などの自然資産に恵まれた観光地としての立地を活かし、長期的には観光関連投資や地方創生の施策次第で地価の下支え効果が期待されます。
青森県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,064円/㎡▼ 2.56%
坪単価 16,742円/坪 ・ 7地点
地価総平均
0万5,064円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 2.6%
最高地価
10,200円/㎡
最低地価
2,050円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字深浦 | 8,550円/㎡ |
| 2 | 大字関 | 6,400円/㎡ |
| 3 | 大字岩崎 | 3,700円/㎡ |
| 4 | 大字広戸 | 2,500円/㎡ |
| 5 | 大字大間越 | 2,050円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 深浦 | 6,533円/㎡ |
| 2 | 北金ケ沢 | 6,400円/㎡ |
| 3 | 陸奥岩崎 | 3,700円/㎡ |
| 4 | 大間越 | 2,050円/㎡ |
地価一覧（ 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 10,200 |
| 2 | 基準 | _ | 6,900 |
| 3 | 基準 | _ | 6,400 |
| 4 | 基準 | _ | 4,700 |
| 5 | 基準 | _ | 2,700 |
| 6 | 基準 | _ | 2,500 |
| 7 | 基準 | _ | 2,050 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西津軽郡深浦町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1984年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1985年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1986年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1987年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1990年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,850円/㎡ | 12,850円/㎡ |
| 1992年 | — | 12,750円/㎡ | 12,750円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,575円/㎡ | 8,575円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,450円/㎡ | 8,450円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,325円/㎡ | 8,325円/㎡ |
| 1997年 | — | 8,225円/㎡ | 8,225円/㎡ |
| 1998年 | — | 8,150円/㎡ | 8,150円/㎡ |
| 1999年 | — | 8,075円/㎡ | 8,075円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,025円/㎡ | 8,025円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,925円/㎡ | 7,925円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,875円/㎡ | 7,875円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,750円/㎡ | 7,750円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,375円/㎡ | 7,375円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,925円/㎡ | 6,925円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,250円/㎡ | 6,250円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,750円/㎡ | 5,750円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,050円/㎡ | 5,050円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2014年 | — | 4,960円/㎡ | 4,960円/㎡ |
| 2015年 | — | 6,308円/㎡ | 6,308円/㎡ |
| 2016年 | — | 6,108円/㎡ | 6,108円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,179円/㎡ | 6,179円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,979円/㎡ | 5,979円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,821円/㎡ | 5,821円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,707円/㎡ | 5,707円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,593円/㎡ | 5,593円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,479円/㎡ | 5,479円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,364円/㎡ | 5,364円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,214円/㎡ | 5,214円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,064円/㎡ | 5,064円/㎡ |
西津軽郡深浦町の特徴
青森県深浦町の地価は現在どのくらいですか？
深浦町の平均地価は5,064円/㎡で、前年比で2.56%の下落傾向にあります。住宅地は4,208円/㎡、商業地は10,200円/㎡となっており、全国的に見ても比較的安価な地域です。
深浦町の住宅地と商業地の地価にはどの程度の差がありますか？
深浦町では住宅地の平均地価が4,208円/㎡であるのに対し、商業地は10,200円/㎡と約2.4倍の価格差があります。これは商業地が限定的であり、町の中心部への集約傾向を示しています。
深浦町への移住を検討しています。地価から見た住みやすさはどうですか？
深浦町の住宅地価格が4,208円/㎡と非常に安価であるため、低予算で広い敷地を取得できる点が魅力です。ただし前年比で2.56%の下落が続いており、地価が今後も変動する可能性があるため、購入時期の検討が重要です。