下北郡大間町の地価
地価の概要
青森県下北郡大間町の地価は平均5,038円/㎡で、前年比2%の下落傾向にあります。住宅地は3,650円/㎡と低価格帯を維持しており、自然豊かな環境での生活を求める層に適した地域となっています。一方、商業地は9,700円/㎡と住宅地の約2.7倍の価格帯であり、大間漁港周辺や町内の商業拠点に集中しています。本州最北端の下北半島に位置し、県内でも交通利便性の課題を抱える地域ですが、マグロ漁業で知られる地場産業による需要が商業地の価格を支えています。
青森県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,038円/㎡▼ 2.00%
坪単価 16,656円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万5,038円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.0%
最高地価
9,700円/㎡
最低地価
2,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字大間 | 5,038円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 下北 | 5,038円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 9,700 |
| 2 | 基準 | _ | 4,400 |
| 3 | 基準 | _ | 3,150 |
| 4 | 基準 | _ | 2,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
下北郡大間町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,700円/㎡ | 6,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1994年 | — | 8,550円/㎡ | 8,550円/㎡ |
| 1995年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,950円/㎡ | 7,950円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,950円/㎡ | 7,950円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,850円/㎡ | 7,850円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 11,867円/㎡ | 11,867円/㎡ |
| 2007年 | — | 11,133円/㎡ | 11,133円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,633円/㎡ | 10,633円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,133円/㎡ | 10,133円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,633円/㎡ | 9,633円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,133円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 2012年 | — | 8,533円/㎡ | 8,533円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,667円/㎡ | 7,667円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,367円/㎡ | 7,367円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,100円/㎡ | 7,100円/㎡ |
| 2017年 | — | 6,833円/㎡ | 6,833円/㎡ |
| 2018年 | — | 6,617円/㎡ | 6,617円/㎡ |
| 2019年 | — | 6,467円/㎡ | 6,467円/㎡ |
| 2020年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 2021年 | — | 6,150円/㎡ | 6,150円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,325円/㎡ | 5,325円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,188円/㎡ | 5,188円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,088円/㎡ | 5,088円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,038円/㎡ | 5,038円/㎡ |
下北郡大間町の特徴
下北郡大間町の地価は今いくら？相場を教えてください
下北郡大間町の平均地価は2024年時点で5,038円/㎡です。住宅地は3,650円/㎡、商業地は9,700円/㎡となっており、青森県内でも比較的低い水準となっています。前年比で2%の下落傾向にあるため、土地購入を検討している方にとっては交渉の余地がある状況です。
大間町は安い町ですか？不動産投資に向いていますか
大間町は全国的に見ても非常に地価が安い自治体で、特に住宅地が安価です。ただし前年比2%の下落傾向が続いており、地価上昇が見込みにくいため、投資目的よりも定住目的の購入に適しています。地域経済の活性化や人口動態の改善が不動産価値向上の鍵となるでしょう。
大間町の商業地と住宅地の地価差はなぜこんなに大きいのですか
大間町の商業地平均は9,700円/㎡、住宅地は3,650円/㎡と約2.7倍の価格差があります。これは商業地が町の中心部に集中し、利便性や事業採算性の期待値が高い一方で、住宅地は広大な面積を占める郊外や漁村地域が含まれるためです。商業地の需要がマグロ漁業などの地場産業に支えられていることも影響しています。