筑紫野市の地価
地価の概要
福岡県筑紫野市は、平均地価114,939円/㎡で前年比5.51%の上昇率を記録しており、福岡都市圏における成長エリアとしての地位を確立しています。住宅地は94,882円/㎡と比較的手頃な価格帯を維持しながら、商業地は194,286円/㎡と大幅に高く、鉄道駅周辺や幹線道路沿いの商業施設集中地の需要の高さを反映しています。西鉄天神大牟田線の複数駅を有し、福岡市中心部へのアクセスが良好なことが、安定した価格上昇につながっており、ベッドタウン需要と商業利便性を兼ね備えたエリアとして注目されています。今後も交通網の整備と都市機能の充実により、さらなる地価上昇が期待される地域です。
福岡県 — 公示地価・基準地価 31地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 二日市 | 151,730円/㎡ |
| 2 | 原田 | 141,000円/㎡ |
| 3 | 朝倉街道 | 137,800円/㎡ |
| 4 | 紫 | 105,000円/㎡ |
| 5 | 津古 | 95,600円/㎡ |
| 6 | 筑紫 | 90,700円/㎡ |
| 7 | 桜台 | 85,500円/㎡ |
| 8 | 天拝山 | 62,867円/㎡ |
| 9 | 太宰府 | 44,300円/㎡ |
| 10 | 筑前山家 | 29,400円/㎡ |
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地価一覧（公示17地点 基準16地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 二日市中央６－３－２２ | 320,000 |
| 2 | 公示 | 二日市中央３－９－１ | 229,000 |
| 3 | 基準 | 石崎１－１－１７ | 187,000 |
| 4 | 公示 | _ | 185,000 |
| 5 | 基準 | 針摺中央２－１７－７ | 183,000 |
| 6 | 公示 | 二日市中央２−３−３ | 165,000 |
| 7 | 公示 | 二日市西３－５－５ | 152,000 |
| 8 | 基準 | 杉塚３－１－１０ | 150,000 |
| 9 | 公示 | 二日市北１－２２－８ | 146,000 |
| 10 | 基準 | 湯町２－８－３ | 143,000 |
| 11 | 公示 | 紫２－１７－１８ | 135,000 |
| 12 | 基準 | 塔原東４－１０－３ | 134,000 |
| 13 | 公示 | 武蔵４－５－１２ | 131,000 |
| 14 | 基準 | 紫６－５－２ | 126,000 |
| 15 | 公示 | _ | 122,000 |
| 16 | 公示 | 針摺北３－１６ | 118,000 |
| 17 | 基準 | 針摺北３－１６ | 117,000 |
| 18 | 基準 | _ | 103,000 |
| 19 | 公示 | _ | 98,000 |
| 20 | 公示 | _ | 95,800 |
| 21 | 基準 | _ | 93,600 |
| 22 | 公示 | _ | 87,900 |
| 23 | 基準 | _ | 87,000 |
| 24 | 公示 | 桜台１－１５－８ | 85,500 |
| 25 | 公示 | むさしヶ丘１－１３－２１ | 78,600 |
| 26 | 公示 | _ | 62,100 |
| 27 | 公示 | _ | 62,100 |
| 28 | 基準 | _ | 57,500 |
| 29 | 基準 | _ | 57,000 |
| 30 | 公示 | _ | 29,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
筑紫野市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 57,000円/㎡ | 132,500円/㎡ | 94,750円/㎡ |
| 1984年 | 59,300円/㎡ | 136,000円/㎡ | 97,650円/㎡ |
| 1985年 | 60,450円/㎡ | 138,500円/㎡ | 99,475円/㎡ |
| 1986年 | 61,100円/㎡ | 140,150円/㎡ | 100,625円/㎡ |
| 1987年 | 61,350円/㎡ | 143,150円/㎡ | 102,250円/㎡ |
| 1988年 | 62,000円/㎡ | 148,500円/㎡ | 105,250円/㎡ |
| 1989年 | 63,300円/㎡ | 126,833円/㎡ | 101,420円/㎡ |
| 1990年 | 66,500円/㎡ | 143,167円/㎡ | 112,500円/㎡ |
| 1991年 | 90,000円/㎡ | 135,100円/㎡ | 118,188円/㎡ |
| 1992年 | 94,850円/㎡ | 135,900円/㎡ | 117,656円/㎡ |
| 1993年 | 96,250円/㎡ | 109,438円/㎡ | 103,786円/㎡ |
| 1994年 | 95,422円/㎡ | 131,318円/㎡ | 115,165円/㎡ |
| 1995年 | 95,422円/㎡ | 129,227円/㎡ | 114,015円/㎡ |
| 1996年 | 95,389円/㎡ | 116,625円/㎡ | 107,524円/㎡ |
| 1997年 | 91,200円/㎡ | 111,808円/㎡ | 102,848円/㎡ |
| 1998年 | 91,100円/㎡ | 107,346円/㎡ | 100,283円/㎡ |
| 1999年 | 90,120円/㎡ | 102,254円/㎡ | 96,978円/㎡ |
| 2000年 | 87,480円/㎡ | 97,046円/㎡ | 92,887円/㎡ |
| 2001年 | 84,880円/㎡ | 92,369円/㎡ | 89,113円/㎡ |
| 2002年 | 80,760円/㎡ | 87,146円/㎡ | 84,370円/㎡ |
| 2003年 | 76,300円/㎡ | 82,485円/㎡ | 79,796円/㎡ |
| 2004年 | 73,564円/㎡ | 76,608円/㎡ | 75,213円/㎡ |
| 2005年 | 68,727円/㎡ | 71,438円/㎡ | 70,196円/㎡ |
| 2006年 | 65,773円/㎡ | 67,869円/㎡ | 66,908円/㎡ |
| 2007年 | 64,273円/㎡ | 65,838円/㎡ | 65,121円/㎡ |
| 2008年 | 63,755円/㎡ | 64,777円/㎡ | 64,308円/㎡ |
| 2009年 | 62,618円/㎡ | 63,200円/㎡ | 62,933円/㎡ |
| 2010年 | 61,364円/㎡ | 62,108円/㎡ | 61,767円/㎡ |
| 2011年 | 60,618円/㎡ | 60,915円/㎡ | 60,779円/㎡ |
| 2012年 | 60,127円/㎡ | 59,892円/㎡ | 60,000円/㎡ |
| 2013年 | 61,467円/㎡ | 59,308円/㎡ | 60,344円/㎡ |
| 2014年 | 61,525円/㎡ | 59,377円/㎡ | 60,408円/㎡ |
| 2015年 | 62,167円/㎡ | 60,100円/㎡ | 61,092円/㎡ |
| 2016年 | 61,769円/㎡ | 61,738円/㎡ | 61,754円/㎡ |
| 2017年 | 59,843円/㎡ | 65,321円/㎡ | 62,582円/㎡ |
| 2018年 | 61,429円/㎡ | 69,007円/㎡ | 65,218円/㎡ |
| 2019年 | 64,757円/㎡ | 73,171円/㎡ | 68,964円/㎡ |
| 2020年 | 73,844円/㎡ | 78,507円/㎡ | 76,100円/㎡ |
| 2021年 | 78,863円/㎡ | 84,700円/㎡ | 81,687円/㎡ |
| 2022年 | 85,144円/㎡ | 92,667円/㎡ | 88,784円/㎡ |
| 2023年 | 93,106円/㎡ | 101,893円/㎡ | 97,358円/㎡ |
| 2024年 | 103,300円/㎡ | 113,807円/㎡ | 108,384円/㎡ |
| 2025年 | 109,888円/㎡ | 120,327円/㎡ | 114,939円/㎡ |
| 2026年 | 115,473円/㎡ | — | — |
筑紫野市の特徴
筑紫野市の地価は今、どのくらいの水準ですか？
筑紫野市の平均地価は114,939円/㎡で、前年比5.51%の上昇となっています。住宅地は94,882円/㎡、商業地は194,286円/㎡となており、福岡県内でも比較的手頃な価格帯を保ちながら、地価が着実に上昇しているエリアです。
筑紫野市は住むのに適した価格帯のエリアですか？
筑紫野市の住宅地平均が94,882円/㎡と、福岡都市圏の中でも比較的リーズナブルな価格設定になっているため、新築購入やマイホーム取得を検討している層に適しています。福岡市への交通利便性を備えながら、低めの地価を実現できるエリアとして人気が高まっています。
筑紫野市の地価は上昇傾向にありますか？
前年比5.51%の上昇率を記録しており、筑紫野市の地価は明確な上昇傾向にあります。この上昇率は、都市開発の進展や交通インフラの整備、福岡市への近接性が評価されていることを示唆しており、今後の資産価値向上が期待できるエリアと言えます。