春日市の地価
地価の概要
福岡県春日市の平均地価は186,103円/㎡で、前年比5.72%の上昇率を示しており、福岡都市圏における堅調な地価上昇が続いています。住宅地は157,208円/㎡と比較的手頃な価格帯を保ちながら、JR鹿児島本線などの公共交通網の充実により、福岡市中心部へのアクセスが良好な住宅地として人気を集めています。一方、商業地は306,500円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯にあり、春日駅周辺の商業施設の集積が進み、流動性の高い市場環境が形成されています。隣接する大野城市や太宰府市との比較においても、春日市は交通利便性と地価バランスに優れたエリアとして、投資家や住宅購入希望者から注目されています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 31地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
18万3,400円/㎡▲ 5.22%
坪単価 606,320円/坪 ・ 14地点
公示地価（平均）
20万4,000円/㎡
18地点 (2026年)
▲ 5.2%
地価総平均
18万6,103円/㎡
公示+基準 31地点
▲ 5.8%
最高地価
608,000円/㎡
最低地価
98,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 春日原北町 | 452,000円/㎡ |
| 2 | 春日原東町 | 405,000円/㎡ |
| 3 | 桜ヶ丘 | 284,000円/㎡ |
| 4 | 宝町 | 251,000円/㎡ |
| 5 | 光町 | 236,000円/㎡ |
| 6 | 春日公園 | 228,000円/㎡ |
| 7 | 日の出町 | 228,000円/㎡ |
| 8 | 春日 | 166,667円/㎡ |
| 9 | 若葉台西 | 156,000円/㎡ |
| 10 | 若葉台東 | 151,000円/㎡ |
| 11 | 紅葉ケ丘西 | 148,000円/㎡ |
| 12 | 須玖南 | 145,000円/㎡ |
| 13 | 平田台 | 136,000円/㎡ |
| 14 | 須玖北 | 135,000円/㎡ |
| 15 | 星見ヶ丘 | 133,000円/㎡ |
| 16 | 下白水南 | 133,000円/㎡ |
| 17 | 白水ヶ丘 | 129,000円/㎡ |
| 18 | 紅葉ケ丘東 | 129,000円/㎡ |
| 19 | 下白水北 | 128,000円/㎡ |
| 20 | 一の谷 | 127,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 春日原 | 436,333円/㎡ |
| 2 | 南福岡 | 201,000円/㎡ |
| 3 | 井尻 | 177,250円/㎡ |
| 4 | 春日 | 176,000円/㎡ |
| 5 | 大野城 | 155,457円/㎡ |
| 6 | 博多南 | 125,500円/㎡ |
関連記事
地価一覧（公示18地点 基準14地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 697,000 |
| 2 | 基準 | _ | 405,000 |
| 3 | 公示 | _ | 306,000 |
| 4 | 基準 | _ | 284,000 |
| 5 | 基準 | _ | 251,000 |
| 6 | 公示 | _ | 248,000 |
| 7 | 公示 | _ | 241,000 |
| 8 | 基準 | _ | 239,000 |
| 9 | 公示 | _ | 238,000 |
| 10 | 公示 | _ | 237,000 |
| 11 | 公示 | _ | 167,000 |
| 12 | 公示 | _ | 165,000 |
| 13 | 基準 | _ | 161,000 |
| 14 | 基準 | _ | 151,000 |
| 15 | 基準 | _ | 149,000 |
| 16 | 基準 | _ | 148,000 |
| 17 | 公示 | _ | 139,000 |
| 18 | 公示 | _ | 139,000 |
| 19 | 基準 | 福岡県 春日市桜ヶ丘４丁目２３番 | 137,000 |
| 20 | 公示 | _ | 136,000 |
| 21 | 公示 | _ | 133,000 |
| 22 | 公示 | _ | 133,000 |
| 23 | 基準 | _ | 133,000 |
| 24 | 公示 | _ | 129,000 |
| 25 | 公示 | _ | 129,000 |
| 26 | 基準 | _ | 129,000 |
| 27 | 公示 | _ | 129,000 |
| 28 | 基準 | _ | 124,000 |
| 29 | 公示 | _ | 116,000 |
| 30 | 公示 | _ | 115,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
春日市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 88,400円/㎡ | 66,075円/㎡ | 70,540円/㎡ |
| 1984年 | 92,500円/㎡ | 68,475円/㎡ | 73,280円/㎡ |
| 1985年 | 93,000円/㎡ | 69,700円/㎡ | 74,360円/㎡ |
| 1986年 | 93,500円/㎡ | 69,800円/㎡ | 74,540円/㎡ |
| 1987年 | 93,500円/㎡ | 76,440円/㎡ | 79,283円/㎡ |
| 1988年 | 97,000円/㎡ | 80,180円/㎡ | 82,983円/㎡ |
| 1989年 | 295,000円/㎡ | 86,080円/㎡ | 145,771円/㎡ |
| 1990年 | 340,000円/㎡ | 103,250円/㎡ | 162,438円/㎡ |
| 1991年 | 405,000円/㎡ | 113,714円/㎡ | 178,444円/㎡ |
| 1992年 | 315,333円/㎡ | 114,857円/㎡ | 175,000円/㎡ |
| 1993年 | 206,333円/㎡ | 137,444円/㎡ | 165,000円/㎡ |
| 1994年 | 192,286円/㎡ | 134,300円/㎡ | 158,176円/㎡ |
| 1995年 | 179,333円/㎡ | 148,636円/㎡ | 162,450円/㎡ |
| 1996年 | 171,333円/㎡ | 147,636円/㎡ | 158,300円/㎡ |
| 1997年 | 166,667円/㎡ | 146,364円/㎡ | 155,500円/㎡ |
| 1998年 | 164,111円/㎡ | 143,909円/㎡ | 153,000円/㎡ |
| 1999年 | 159,889円/㎡ | 140,727円/㎡ | 149,350円/㎡ |
| 2000年 | 155,778円/㎡ | 138,000円/㎡ | 146,000円/㎡ |
| 2001年 | 145,600円/㎡ | 133,864円/㎡ | 139,452円/㎡ |
| 2002年 | 139,400円/㎡ | 127,182円/㎡ | 133,000円/㎡ |
| 2003年 | 131,300円/㎡ | 117,727円/㎡ | 124,190円/㎡ |
| 2004年 | 121,280円/㎡ | 108,818円/㎡ | 114,752円/㎡ |
| 2005年 | 112,580円/㎡ | 103,767円/㎡ | 107,773円/㎡ |
| 2006年 | 105,820円/㎡ | 103,300円/㎡ | 104,396円/㎡ |
| 2007年 | 102,740円/㎡ | 102,038円/㎡ | 102,343円/㎡ |
| 2008年 | 103,090円/㎡ | 103,023円/㎡ | 103,052円/㎡ |
| 2009年 | 106,136円/㎡ | 101,077円/㎡ | 103,396円/㎡ |
| 2010年 | 104,318円/㎡ | 99,515円/㎡ | 101,717円/㎡ |
| 2011年 | 102,800円/㎡ | 98,300円/㎡ | 100,363円/㎡ |
| 2012年 | 101,482円/㎡ | 97,638円/㎡ | 99,400円/㎡ |
| 2013年 | 100,575円/㎡ | 94,625円/㎡ | 97,600円/㎡ |
| 2014年 | 101,400円/㎡ | 95,425円/㎡ | 98,413円/㎡ |
| 2015年 | 102,342円/㎡ | 96,242円/㎡ | 99,292円/㎡ |
| 2016年 | 100,857円/㎡ | 99,875円/㎡ | 100,404円/㎡ |
| 2017年 | 104,181円/㎡ | 106,225円/㎡ | 105,057円/㎡ |
| 2018年 | 111,256円/㎡ | 115,392円/㎡ | 113,029円/㎡ |
| 2019年 | 121,919円/㎡ | 128,167円/㎡ | 124,596円/㎡ |
| 2020年 | 137,739円/㎡ | 133,392円/㎡ | 135,916円/㎡ |
| 2021年 | 141,717円/㎡ | 141,169円/㎡ | 141,487円/㎡ |
| 2022年 | 151,589円/㎡ | 150,708円/㎡ | 151,219円/㎡ |
| 2023年 | 163,111円/㎡ | 161,815円/㎡ | 162,568円/㎡ |
| 2024年 | 175,444円/㎡ | 173,062円/㎡ | 174,445円/㎡ |
| 2025年 | 188,056円/㎡ | 183,400円/㎡ | 186,103円/㎡ |
| 2026年 | 204,000円/㎡ | — | — |
春日市の特徴
福岡県春日市の地価は今、どのくらいですか？
春日市の平均地価は186,103円/㎡で、前年比で5.72%上昇しており、福岡県内でも地価が上昇している市区町村です。住宅地は157,208円/㎡、商業地は306,500円/㎡となっており、住宅購入を検討する際の参考になります。
春日市は住みやすい街ですか？地価から見た評価は？
春日市の住宅地平均地価157,208円/㎡は福岡都市圏の中でも比較的リーズナブルで、利便性と価格のバランスが取れた住みやすい地域です。前年比5.72%の堅調な地価上昇は、今後の発展性と人気の高さを示しており、投資価値も期待できます。
春日市の地価上昇は続きますか？今後の見通しは？
春日市は前年比5.72%の地価上昇を記録しており、福岡都市圏の発展に伴う需要増加が要因と考えられます。商業地の306,500円/㎡という高い評価も商業施設の充実を示しており、今後も緩やかな地価上昇が予想されます。