大野城市の地価

地価の概要

福岡県大野城市の平均地価は195,629円/㎡で、前年比8.14%の上昇率を記録しており、福岡都市圏での堅調な地価上昇が続いています。住宅地は158,219円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、商業地は332,333円/㎡と大幅に高い評価となっており、都心へのアクセス利便性が価値向上を牽引しています。JR鹿児島本線などによる福岡市中心部への良好なアクセス、および筑紫野市や太宰府市などの周辺自治体との比較でも、交通利便性と生活利便性のバランスが評価されている傾向が見られます。住宅需要が堅調な一方で、商業地の急速な価値上昇は、大型商業施設の開発や駅周辺の再整備といった地域活性化の動きを反映した結果といえるでしょう。

福岡県 — 公示地価・基準地価 28地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

21万1,125円/㎡▲ 7.62%

坪単価 697,979円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

19万1,182円/㎡

18地点 (2026年)

▲ 6.3%

地価総平均

19万5,629円/㎡

公示+基準 28地点

▲ 8.1%

最高地価

435,000円/㎡

最低地価

60,300円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	白木原	435,000円/㎡	+14.5%	1
2	錦町	392,000円/㎡	+8%	1
3	下大利	308,000円/㎡	+7.9%	3
4	瓦田	308,000円/㎡	+9.9%	2
5	栄町	297,000円/㎡	+12.5%	1
6	中央	245,000円/㎡	+7.5%	1
7	瑞穂町	238,000円/㎡	+10.7%	1
8	筒井	210,000円/㎡	+9.4%	1
9	御笠川	196,000円/㎡	+12.9%	2
10	山田	196,000円/㎡	+10.1%	1
11	上大利	188,000円/㎡	+9.9%	1
12	仲畑	151,000円/㎡	+7.9%	1
13	若草	120,550円/㎡	+4.85%	2
14	大城	117,000円/㎡	+8.3%	1
15	大池	115,000円/㎡	+6.5%	1
16	乙金	113,000円/㎡	+6.6%	1
17	川久保	106,000円/㎡	+7.1%	1
18	乙金台	98,800円/㎡	+6.5%	1
19	南ヶ丘	92,400円/㎡	+5.1%	1
20	月の浦	89,500円/㎡	+3.1%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	春日原	213,730円/㎡	706,544円/坪	+8.5%	10
2	白木原	210,560円/㎡	696,065円/坪	+11.2%	5
3	大野城	200,000円/㎡	661,156円/坪	+6.1%	2
4	桜並木	196,000円/㎡	647,933円/坪	+10.1%	1
5	下大利	176,813円/㎡	584,505円/坪	+7%	8
6	雑餉隈	151,000円/㎡	499,173円/坪	+7.9%	1
7	水城	126,000円/㎡	416,528円/坪	+0.8%	1

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マクロ経済市場動向データ分析

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市場動向エリア分析再開発

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市場動向ランキング

地価一覧（公示18地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	白木原１－１１－４	435,000	+14.5%	商業地
2	公示	下大利１－９－３１	428,000	+10.3%	商業地
3	基準	下大利１－９－３１	410,000	+10.8%	商業地
4	公示	瓦田５－１１－２８	399,000	+6.4%	商業地
5	基準	錦町４－３－３０	392,000	+8%	住宅地
6	公示	栄町３－４－７	318,000	+7.1%	住宅地
7	公示	瓦田２－１１－１４	260,000	+7.9%	住宅地
8	公示	瑞穂町２－２－２７	259,000	+8.8%	住宅地
9	基準	中央１－６－１３	245,000	+7.5%	住宅地
10	基準	御笠川２－５－２	231,000	+10%	商業地
11	公示	筒井１－８－１４	222,000	+5.7%	住宅地
12	公示	上大利２－８－２９	201,000	+6.9%	住宅地
13	基準	山田１－６－１６	196,000	+10.1%	住宅地
14	公示	御笠川６－５－８	181,000	+12.4%	工業地
15	公示	若草４－４－１６	161,000	+3.9%	商業地
16	公示	仲畑４－２０－２１	160,000	+6%	住宅地
17	基準	下大利５－２－６	126,000	+0.8%	住宅地
18	公示	乙金３－１５－３８	120,000	+6.2%	住宅地
19	基準	大城２－３２－６	117,000	+8.3%	住宅地
20	基準	大池１－１５－２	115,000	+6.5%	住宅地
21	公示	川久保３－１６－３	112,000	+5.7%	住宅地
22	基準	福岡県　大野城市御笠川２－１－５	110,000	—	準工業地
23	公示	乙金台１－７－１１	103,000	+4.3%	住宅地
24	公示	緑ケ丘３－１３－１１	97,200	—	住宅地
25	基準	南ヶ丘６－１７－３	92,400	+5.1%	住宅地
26	公示	月の浦３－１８－１２	91,900	+2.7%	住宅地
27	基準	つつじヶ丘４－４－３	88,000	+4.8%	住宅地
28	基準	若草２－１９－１０	86,100	+5%	住宅地
29	公示	緑ケ丘３－１３－１１	80,000	—	住宅地
30	基準	福岡県　大野城市大城２丁目１１０番８３	80,000	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

大野城市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	58,750円/㎡	52,000円/㎡	56,500円/㎡
1984年	62,000円/㎡	53,500円/㎡	59,875円/㎡
1985年	63,333円/㎡	54,500円/㎡	61,125円/㎡
1986年	64,033円/㎡	54,500円/㎡	61,650円/㎡
1987年	63,933円/㎡	54,200円/㎡	61,500円/㎡
1988年	64,200円/㎡	111,250円/㎡	83,020円/㎡
1989年	123,850円/㎡	114,250円/㎡	120,650円/㎡
1990年	143,200円/㎡	133,500円/㎡	140,429円/㎡
1991年	174,167円/㎡	138,750円/㎡	160,000円/㎡
1992年	161,556円/㎡	139,400円/㎡	153,643円/㎡
1993年	155,444円/㎡	152,313円/㎡	153,971円/㎡
1994年	156,357円/㎡	175,556円/㎡	163,870円/㎡
1995年	154,000円/㎡	168,222円/㎡	159,565円/㎡
1996年	147,429円/㎡	162,667円/㎡	153,391円/㎡
1997年	144,500円/㎡	157,444円/㎡	149,565円/㎡
1998年	141,857円/㎡	152,667円/㎡	146,087円/㎡
1999年	137,321円/㎡	147,250円/㎡	141,458円/㎡
2000年	132,750円/㎡	141,070円/㎡	136,217円/㎡
2001年	127,036円/㎡	134,650円/㎡	130,208円/㎡
2002年	119,557円/㎡	120,955円/㎡	120,172円/㎡
2003年	111,357円/㎡	112,173円/㎡	111,716円/㎡
2004年	103,536円/㎡	104,409円/㎡	103,920円/㎡
2005年	96,507円/㎡	98,227円/㎡	97,264円/㎡
2006年	90,964円/㎡	96,675円/㎡	93,600円/㎡
2007年	88,550円/㎡	95,583円/㎡	91,796円/㎡
2008年	88,179円/㎡	95,642円/㎡	91,623円/㎡
2009年	86,907円/㎡	94,067円/㎡	90,212円/㎡
2010年	85,171円/㎡	92,208円/㎡	88,419円/㎡
2011年	83,943円/㎡	90,950円/㎡	87,177円/㎡
2012年	83,007円/㎡	90,292円/㎡	86,369円/㎡
2013年	82,643円/㎡	90,667円/㎡	86,346円/㎡
2014年	83,014円/㎡	91,700円/㎡	87,023円/㎡
2015年	83,736円/㎡	92,733円/㎡	87,888円/㎡
2016年	85,600円/㎡	96,475円/㎡	90,619円/㎡
2017年	91,060円/㎡	103,117円/㎡	96,419円/㎡
2018年	96,780円/㎡	112,292円/㎡	103,674円/㎡
2019年	103,494円/㎡	126,292円/㎡	113,264円/㎡
2020年	111,024円/㎡	134,333円/㎡	120,669円/㎡
2021年	114,624円/㎡	143,292円/㎡	126,486円/㎡
2022年	123,865円/㎡	155,625円/㎡	137,007円/㎡
2023年	152,988円/㎡	172,333円/㎡	161,279円/㎡
2024年	163,459円/㎡	193,658円/㎡	175,955円/㎡
2025年	184,006円/㎡	211,125円/㎡	195,629円/㎡
2026年	191,182円/㎡	—	—