大野城市の地価
地価の概要
福岡県大野城市の平均地価は195,629円/㎡で、前年比8.14%の上昇率を記録しており、福岡都市圏での堅調な地価上昇が続いています。住宅地は158,219円/㎡と比較的リーズナブルな水準を保ちながら、商業地は332,333円/㎡と大幅に高い評価となっており、都心へのアクセス利便性が価値向上を牽引しています。JR鹿児島本線などによる福岡市中心部への良好なアクセス、および筑紫野市や太宰府市などの周辺自治体との比較でも、交通利便性と生活利便性のバランスが評価されている傾向が見られます。住宅需要が堅調な一方で、商業地の急速な価値上昇は、大型商業施設の開発や駅周辺の再整備といった地域活性化の動きを反映した結果といえるでしょう。
福岡県 — 公示地価・基準地価 30地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
21万1,125円/㎡▲ 7.62%
坪単価 697,979円/坪 ・ 12地点
公示地価（平均）
18万7,783円/㎡
18地点 (2025年)
▲ 8.5%
地価総平均
19万7,120円/㎡
公示+基準 30地点
▲ 8.1%
最高地価
435,000円/㎡
最低地価
60,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 春日原 | 213,730円/㎡ |
| 2 | 白木原 | 210,560円/㎡ |
| 3 | 大野城 | 200,000円/㎡ |
| 4 | 桜並木 | 196,000円/㎡ |
| 5 | 下大利 | 176,813円/㎡ |
| 6 | 雑餉隈 | 151,000円/㎡ |
| 7 | 水城 | 126,000円/㎡ |
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地価一覧（公示18地点 基準12地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 白木原１－１１－４ | 435,000 |
| 2 | 基準 | 下大利１－９－３１ | 410,000 |
| 3 | 基準 | 錦町４－３－３０ | 392,000 |
| 4 | 公示 | 下大利１－９－３１ | 388,000 |
| 5 | 公示 | 瓦田５－１１－２８ | 375,000 |
| 6 | 公示 | 瓦田５−１１−２８ | 345,000 |
| 7 | 公示 | 栄町３－４－７ | 297,000 |
| 8 | 基準 | 中央１－６－１３ | 245,000 |
| 9 | 公示 | 瓦田２－１１－１４ | 241,000 |
| 10 | 公示 | 瑞穂町２－２－２７ | 238,000 |
| 11 | 基準 | 御笠川２－５－２ | 231,000 |
| 12 | 公示 | 筒井１－８－１４ | 210,000 |
| 13 | 基準 | 山田１－６－１６ | 196,000 |
| 14 | 公示 | 上大利２－８－２９ | 188,000 |
| 15 | 公示 | 御笠川６－５－８ | 161,000 |
| 16 | 公示 | 若草４－４－１６ | 155,000 |
| 17 | 公示 | 仲畑４－２０－２１ | 151,000 |
| 18 | 基準 | 下大利５－２－６ | 126,000 |
| 19 | 基準 | 大城２－３２－６ | 117,000 |
| 20 | 基準 | 大池１－１５－２ | 115,000 |
| 21 | 公示 | 乙金３－１５－３８ | 113,000 |
| 22 | 公示 | 川久保３－１６－３ | 106,000 |
| 23 | 公示 | 乙金台１－７－１１ | 98,800 |
| 24 | 基準 | 南ヶ丘６－１７－３ | 92,400 |
| 25 | 公示 | 緑ケ丘３−１３−１１ | 91,000 |
| 26 | 公示 | 月の浦３－１８－１２ | 89,500 |
| 27 | 基準 | つつじヶ丘４－４－３ | 88,000 |
| 28 | 基準 | 若草２－１９－１０ | 86,100 |
| 29 | 公示 | 平野台２－１３－６ | 72,500 |
| 30 | 公示 | 乙金東１－２２－７ | 60,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大野城市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 58,750円/㎡ | — | 58,750円/㎡ |
| 1984年 | 62,000円/㎡ | — | 62,000円/㎡ |
| 1985年 | 63,333円/㎡ | — | 63,333円/㎡ |
| 1986年 | 64,033円/㎡ | — | 64,033円/㎡ |
| 1987年 | 63,933円/㎡ | — | 63,933円/㎡ |
| 1988年 | 64,200円/㎡ | 168,000円/㎡ | 90,150円/㎡ |
| 1989年 | 123,850円/㎡ | 173,000円/㎡ | 133,680円/㎡ |
| 1990年 | 143,200円/㎡ | 205,000円/㎡ | 153,500円/㎡ |
| 1991年 | 174,167円/㎡ | 161,667円/㎡ | 170,000円/㎡ |
| 1992年 | 161,556円/㎡ | 156,000円/㎡ | 159,846円/㎡ |
| 1993年 | 155,444円/㎡ | 163,429円/㎡ | 158,938円/㎡ |
| 1994年 | 160,231円/㎡ | 187,875円/㎡ | 170,762円/㎡ |
| 1995年 | 157,692円/㎡ | 179,625円/㎡ | 166,048円/㎡ |
| 1996年 | 150,615円/㎡ | 173,375円/㎡ | 159,286円/㎡ |
| 1997年 | 147,462円/㎡ | 167,500円/㎡ | 155,095円/㎡ |
| 1998年 | 144,692円/㎡ | 162,125円/㎡ | 151,333円/㎡ |
| 1999年 | 139,885円/㎡ | 155,167円/㎡ | 146,136円/㎡ |
| 2000年 | 135,115円/㎡ | 148,411円/㎡ | 140,555円/㎡ |
| 2001年 | 129,346円/㎡ | 141,444円/㎡ | 134,295円/㎡ |
| 2002年 | 121,831円/㎡ | 126,200円/㎡ | 123,730円/㎡ |
| 2003年 | 113,538円/㎡ | 117,190円/㎡ | 115,126円/㎡ |
| 2004年 | 105,654円/㎡ | 109,150円/㎡ | 107,174円/㎡ |
| 2005年 | 98,623円/㎡ | 102,750円/㎡ | 100,417円/㎡ |
| 2006年 | 93,054円/㎡ | 99,070円/㎡ | 95,670円/㎡ |
| 2007年 | 90,631円/㎡ | 98,000円/㎡ | 93,835円/㎡ |
| 2008年 | 90,200円/㎡ | 97,920円/㎡ | 93,557円/㎡ |
| 2009年 | 88,846円/㎡ | 96,280円/㎡ | 92,078円/㎡ |
| 2010年 | 87,031円/㎡ | 94,300円/㎡ | 90,191円/㎡ |
| 2011年 | 85,731円/㎡ | 93,040円/㎡ | 88,909円/㎡ |
| 2012年 | 84,723円/㎡ | 92,380円/㎡ | 88,052円/㎡ |
| 2013年 | 84,331円/㎡ | 94,391円/㎡ | 88,942円/㎡ |
| 2014年 | 84,708円/㎡ | 95,491円/㎡ | 89,650円/㎡ |
| 2015年 | 85,446円/㎡ | 96,591円/㎡ | 90,554円/㎡ |
| 2016年 | 87,392円/㎡ | 100,609円/㎡ | 93,450円/㎡ |
| 2017年 | 93,000円/㎡ | 107,764円/㎡ | 99,496円/㎡ |
| 2018年 | 98,979円/㎡ | 117,500円/㎡ | 107,128円/㎡ |
| 2019年 | 105,727円/㎡ | 132,409円/㎡ | 117,015円/㎡ |
| 2020年 | 113,256円/㎡ | 141,000円/㎡ | 124,559円/㎡ |
| 2021年 | 117,006円/㎡ | 150,455円/㎡ | 130,633円/㎡ |
| 2022年 | 126,606円/㎡ | 163,318円/㎡ | 141,563円/㎡ |
| 2023年 | 162,694円/㎡ | 180,727円/㎡ | 169,779円/㎡ |
| 2024年 | 173,544円/㎡ | 193,658円/㎡ | 181,590円/㎡ |
| 2025年 | 184,006円/㎡ | 211,125円/㎡ | 195,629円/㎡ |
大野城市の特徴
福岡県大野城市の地価は今いくら？相場を知りたい
大野城市の平均地価は195,629円/㎡で、前年比で8.14%の上昇を記録しています。住宅地に限定すると158,219円/㎡で、福岡都市圏内でも比較的購入しやすい価格帯となっており、今後も需要が高まる地域です。
大野城市は地価が上昇している？投資物件として有望？
大野城市は8.14%の年間地価上昇率を示しており、福岡都市圏での人口流入と開発による需要増が背景にあります。特に住宅地は158,219円/㎡と手頃な価格帯で、利便性と価格のバランスが良く、投資対象としても注目されています。
大野城市の商業地と住宅地で地価はどのくらい違う？
大野城市の商業地平均は332,333円/㎡で、住宅地平均の158,219円/㎡の約2.1倍の価格となっています。商業地は駅周辺などの利便性の高い立地に集中しており、事業用不動産として高い価値を保持しています。