北九州市小倉北区の地価
地価の概要
北九州市小倉北区は福岡県内でも有数の商業地として知られ、平均地価203,653円/㎡で前年比3.62%の上昇を記録しており、都市機能の集積による需要の高さが窺えます。商業地の平均地価が363,870円/㎡に達する一方で、住宅地は74,350円/㎡と抑制的であり、都心部への店舗・オフィス需要と郊外の住宅地需要の二極化が特徴です。JR小倉駅を中心とした交通利便性の高さと再開発による都市整備が評価され、九州の主要都市の中でも投資価値の高いエリアとして注目されています。福岡市中心部との比較では地価水準がやや低めながらも、堅調な上昇傾向を見せており、今後の商業・居住需要の両面での拡大が期待されています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 73地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
21万8,232円/㎡▲ 3.53%
坪単価 721,475円/坪 ・ 48地点
公示地価（平均）
19万9,712円/㎡
44地点 (2026年)
▲ 2.7%
地価総平均
20万3,653円/㎡
公示+基準 73地点
▲ 3.6%
最高地価
1,160,000円/㎡
最低地価
40,200円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 西小倉 | 300,000円/㎡ |
| 2 | 小倉 | 243,710円/㎡ |
| 3 | 片野 | 175,000円/㎡ |
| 4 | 香春口三萩野 | 167,633円/㎡ |
| 5 | 九州工大前 | 110,125円/㎡ |
| 6 | 城野 | 104,367円/㎡ |
| 7 | 南小倉 | 74,267円/㎡ |
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地価一覧（公示44地点 基準48地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 京町２－７－８ | 1,200,000 |
| 2 | 基準 | 魚町１－６－１６ | 1,130,000 |
| 3 | 基準 | 京町３－１１－７ | 776,000 |
| 4 | 公示 | 魚町２－１－８ | 718,000 |
| 5 | 公示 | 米町１－３－２２ | 675,000 |
| 6 | 基準 | 魚町４－３－１ | 600,000 |
| 7 | 公示 | 魚町１－６－４ | 597,000 |
| 8 | 基準 | 魚町２－１－１５ | 527,000 |
| 9 | 基準 | 福岡県 北九州市小倉北区船場町６－８ | 492,000 |
| 10 | 公示 | 室町２－５－１ | 480,000 |
| 11 | 基準 | 魚町２－３－４ | 477,000 |
| 12 | 公示 | 馬借２－６－６ | 364,000 |
| 13 | 基準 | 福岡県 北九州市小倉北区紺屋町７９番外 | 355,000 |
| 14 | 公示 | 堺町１－４－６ | 309,000 |
| 15 | 基準 | 紺屋町９－１０ | 304,000 |
| 16 | 基準 | 室町２－１１－１９ | 300,000 |
| 17 | 公示 | 浅野２－９－６ | 278,000 |
| 18 | 公示 | 中津口１－１－８ | 275,000 |
| 19 | 基準 | 黄金１－２－７ | 275,000 |
| 20 | 公示 | 中津口１－１０－２３ | 262,000 |
| 21 | 公示 | 片野３－４－２４ | 261,000 |
| 22 | 基準 | 大手町１４－５ | 257,000 |
| 23 | 基準 | 田町１５－２７ | 255,000 |
| 24 | 基準 | 片野３－４－２４ | 255,000 |
| 25 | 公示 | 京町１－４－６ | 252,000 |
| 26 | 基準 | 福岡県 北九州市小倉北区京町３－１１－２１ | 250,000 |
| 27 | 公示 | 清水４－３－３０ | 200,000 |
| 28 | 基準 | 福岡県 北九州市小倉北区片野３丁目１０７番 | 180,000 |
| 29 | 公示 | 下到津４－８－３ | 175,000 |
| 30 | 公示 | 馬借１－１６－１２ | 173,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北九州市小倉北区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 463,750円/㎡ | 281,488円/㎡ | 359,600円/㎡ |
| 1984年 | 474,717円/㎡ | 288,625円/㎡ | 368,379円/㎡ |
| 1985年 | 493,217円/㎡ | 296,500円/㎡ | 380,807円/㎡ |
| 1986年 | 511,117円/㎡ | 307,425円/㎡ | 394,721円/㎡ |
| 1987年 | 535,133円/㎡ | 323,913円/㎡ | 414,436円/㎡ |
| 1988年 | 557,333円/㎡ | 362,050円/㎡ | 445,743円/㎡ |
| 1989年 | 604,450円/㎡ | 340,940円/㎡ | 439,756円/㎡ |
| 1990年 | 705,071円/㎡ | 529,750円/㎡ | 594,342円/㎡ |
| 1991年 | 925,778円/㎡ | 712,882円/㎡ | 786,577円/㎡ |
| 1992年 | 996,314円/㎡ | 678,810円/㎡ | 809,547円/㎡ |
| 1993年 | 783,126円/㎡ | 622,391円/㎡ | 696,878円/㎡ |
| 1994年 | 611,450円/㎡ | 598,391円/㎡ | 605,465円/㎡ |
| 1995年 | 617,767円/㎡ | 521,984円/㎡ | 574,229円/㎡ |
| 1996年 | 554,067円/㎡ | 475,908円/㎡ | 518,540円/㎡ |
| 1997年 | 479,867円/㎡ | 435,512円/㎡ | 459,705円/㎡ |
| 1998年 | 434,373円/㎡ | 405,712円/㎡ | 421,345円/㎡ |
| 1999年 | 402,740円/㎡ | 380,872円/㎡ | 392,800円/㎡ |
| 2000年 | 383,281円/㎡ | 351,424円/㎡ | 369,059円/㎡ |
| 2001年 | 354,200円/㎡ | 320,204円/㎡ | 339,023円/㎡ |
| 2002年 | 324,139円/㎡ | 302,073円/㎡ | 314,074円/㎡ |
| 2003年 | 298,397円/㎡ | 277,593円/㎡ | 288,712円/㎡ |
| 2004年 | 268,553円/㎡ | 250,557円/㎡ | 260,155円/㎡ |
| 2005年 | 246,991円/㎡ | 225,879円/㎡ | 237,138円/㎡ |
| 2006年 | 219,706円/㎡ | 210,126円/㎡ | 215,066円/㎡ |
| 2007年 | 202,691円/㎡ | 190,738円/㎡ | 196,895円/㎡ |
| 2008年 | 190,088円/㎡ | 180,669円/㎡ | 185,521円/㎡ |
| 2009年 | 179,985円/㎡ | 171,816円/㎡ | 176,024円/㎡ |
| 2010年 | 169,388円/㎡ | 163,097円/㎡ | 166,338円/㎡ |
| 2011年 | 158,358円/㎡ | 154,463円/㎡ | 156,525円/㎡ |
| 2012年 | 151,633円/㎡ | 148,806円/㎡ | 150,303円/㎡ |
| 2013年 | 146,372円/㎡ | 145,844円/㎡ | 146,124円/㎡ |
| 2014年 | 140,519円/㎡ | 143,247円/㎡ | 141,784円/㎡ |
| 2015年 | 137,905円/㎡ | 141,538円/㎡ | 139,590円/㎡ |
| 2016年 | 135,662円/㎡ | 144,645円/㎡ | 139,757円/㎡ |
| 2017年 | 138,289円/㎡ | 148,303円/㎡ | 142,854円/㎡ |
| 2018年 | 138,842円/㎡ | 153,526円/㎡ | 145,439円/㎡ |
| 2019年 | 143,287円/㎡ | 157,469円/㎡ | 149,770円/㎡ |
| 2020年 | 149,383円/㎡ | 158,728円/㎡ | 153,536円/㎡ |
| 2021年 | 148,298円/㎡ | 175,145円/㎡ | 159,857円/㎡ |
| 2022年 | 150,420円/㎡ | 184,077円/㎡ | 164,641円/㎡ |
| 2023年 | 175,105円/㎡ | 194,681円/㎡ | 183,418円/㎡ |
| 2024年 | 184,064円/㎡ | 209,348円/㎡ | 194,801円/㎡ |
| 2025年 | 192,893円/㎡ | 218,232円/㎡ | 203,653円/㎡ |
| 2026年 | 199,712円/㎡ | — | — |
北九州市小倉北区の特徴
北九州市小倉北区の地価は今いくら？相場を知りたい
北九州市小倉北区の平均地価は203,653円/㎡で、前年比3.62%の上昇傾向にあります。住宅地に限定すると74,350円/㎡と手頃な価格帯であり、福岡県内でも比較的購入しやすいエリアとなっています。
小倉北区は住みやすい？地価から見た今後の価値は
小倉北区の地価は3年連続で上昇しており、今後の価値上昇が期待できるエリアです。商業地が363,870円/㎡と比較的高いのに対し、住宅地は74,350円/㎡と手頃なため、住居と商業施設が共存する利便性の高い環境が魅力です。
福岡県の中で小倉北区の地価は高い？安い？
小倉北区の平均地価203,653円/㎡は、福岡県内でも中程度の水準です。住宅地74,350円/㎡は非常にリーズナブルな価格設定となっており、福岡市中心部と比較すると割安で、投資対象や移住先として注目されています。