博多区の地価
博多区の地価概要
博多区の2025年の平均地価は1,272,514円/㎡で、前年比+11.04%上昇しています。公示地価・基準地価あわせて70地点のデータを独自に集計・分析し、地図表示・推移グラフ・取引事例との比較をご覧いただけます。
福岡県 — 公示地価・基準地価 70地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
129万3,741円/㎡▲ 10.22%
坪単価 4,277,108円/坪 ・ 27地点
公示地価（平均）
125万9,186円/㎡
43地点 (2025年)
▲ 11.6%
地価総平均
127万2,514円/㎡
公示+基準 70地点
▲ 11.0%
最高地価
8,100,000円/㎡
最低地価
104,000円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
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地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 博多駅前 | 4,090,000円/㎡ |
| 2 | 冷泉町 | 3,830,000円/㎡ |
| 3 | 博多駅東 | 3,722,500円/㎡ |
| 4 | 祇園町 | 2,990,000円/㎡ |
| 5 | 店屋町 | 2,420,000円/㎡ |
| 6 | 中洲 | 2,350,000円/㎡ |
| 7 | 綱場町 | 2,100,000円/㎡ |
| 8 | 東比恵 | 1,440,000円/㎡ |
| 9 | 中呉服町 | 1,440,000円/㎡ |
| 10 | 奈良屋町 | 1,242,500円/㎡ |
| 11 | 東光 | 1,220,000円/㎡ |
| 12 | 博多駅南 | 1,014,400円/㎡ |
| 13 | 美野島 | 623,000円/㎡ |
| 14 | 竹下 | 550,000円/㎡ |
| 15 | 竹丘町 | 478,000円/㎡ |
| 16 | 千代 | 473,000円/㎡ |
| 17 | 山王 | 408,000円/㎡ |
| 18 | 豊 | 387,000円/㎡ |
| 19 | 西月隈 | 319,000円/㎡ |
| 20 | 上呉服町 | 317,000円/㎡ |
地価一覧（公示43地点 基準27地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 博多駅前３－２－１ | 8,100,000 |
| 2 | 基準 | 博多駅東１－１２－６ | 5,700,000 |
| 3 | 公示 | 博多駅東１－１２－６ | 5,640,000 |
| 4 | 公示 | 博多駅前２－８－１２ | 4,810,000 |
| 5 | 基準 | 博多駅前４－２－２５ | 4,520,000 |
| 6 | 公示 | 博多駅前２－１７－１１ | 3,840,000 |
| 7 | 基準 | 冷泉町５－３２ | 3,830,000 |
| 8 | 公示 | 店屋町８－１７ | 3,410,000 |
| 9 | 基準 | 博多駅前３－２１－１２ | 3,380,000 |
| 10 | 公示 | 祇園町４－６０ | 2,990,000 |
| 11 | 基準 | 中洲４－２－１８ | 2,800,000 |
| 12 | 公示 | 博多駅前１－２１－４ | 2,370,000 |
| 13 | 基準 | 綱場町９－２８ | 2,100,000 |
| 14 | 公示 | 博多駅南１－１４－１４ | 1,930,000 |
| 15 | 公示 | 中洲５－２－６ | 1,900,000 |
| 16 | 基準 | 博多駅東３－３－１６ | 1,820,000 |
| 17 | 公示 | _ | 1,790,000 |
| 18 | 公示 | 博多駅東３－３－１６ | 1,730,000 |
| 19 | 公示 | 博多駅前４－２０－１７ | 1,610,000 |
| 20 | 公示 | 奈良屋町７－２０ | 1,500,000 |
| 21 | 公示 | 東比恵３－１９－２６ | 1,440,000 |
| 22 | 基準 | 中呉服町４－２６ | 1,440,000 |
| 23 | 公示 | 店屋町７－３ | 1,430,000 |
| 24 | 基準 | 博多駅南３－２－６ | 1,330,000 |
| 25 | 基準 | 東光２－１６－２６ | 1,220,000 |
| 26 | 基準 | _ | 1,170,000 |
| 27 | 公示 | 奈良屋町１２－１８ | 985,000 |
| 28 | 基準 | 美野島３－２２－４０ | 910,000 |
| 29 | 公示 | 博多駅南３－１３－３０ | 893,000 |
| 30 | 公示 | 千代４－２９－５０ | 733,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
博多区 地価推移（円/㎡）
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