福岡市西区の地価
地価の概要
福岡市西区は福岡県内でも急速な地価上昇を見せており、平均地価174,787円/㎡で前年比8.73%の堅調な伸びを記録しています。住宅地は136,188円/㎡と比較的手頃な価格帯を保つ一方で、商業地は336,900円/㎡と中心部への流動化が進んでおり、地域内での用途別の価値分化が顕著です。姪浜駅や室見駅といった主要駅を中心とした交通利便性の向上が、ファミリー層の転入需要を牽引しており、都心部への通勤地としての評価も高まっています。東区や中央区と比べて依然として割安感があることから、今後の再開発事業や商業施設の充実とともに、さらなる地価上昇の余地を秘めた有望なエリアとして注目されています。
福岡県 — 公示地価・基準地価 52地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 姪浜 | 293,200円/㎡ |
| 2 | 室見 | 221,667円/㎡ |
| 3 | 九大学研都市 | 189,550円/㎡ |
| 4 | 周船寺 | 113,525円/㎡ |
| 5 | 橋本 | 111,150円/㎡ |
| 6 | 今宿 | 106,286円/㎡ |
| 7 | 下山門 | 100,800円/㎡ |
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地価一覧（公示29地点 基準30地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 姪浜駅南１－６－１９ | 895,000 |
| 2 | 基準 | 姪の浜４－９－１２ | 740,000 |
| 3 | 公示 | 北原１－７－５ | 436,000 |
| 4 | 公示 | 姪浜駅南２－１６－１７ | 365,000 |
| 5 | 公示 | 姪の浜５－４－１５ | 357,000 |
| 6 | 公示 | 小戸４－２－２７ | 291,000 |
| 7 | 公示 | 愛宕浜４－１３－１３ | 275,000 |
| 8 | 基準 | 西都１－１８－１０ | 269,000 |
| 9 | 公示 | 愛宕１－１１－１２ | 263,000 |
| 10 | 基準 | _ | 245,000 |
| 11 | 基準 | 豊浜１－３－１６ | 240,000 |
| 12 | 基準 | 小戸４－５－４６ | 235,000 |
| 13 | 基準 | 姪の浜３－２７－２１ | 213,000 |
| 14 | 公示 | 石丸２－３０－１ | 210,000 |
| 15 | 基準 | 今宿１－５－２７ | 204,000 |
| 16 | 公示 | 内浜２－２９－４ | 202,000 |
| 17 | 基準 | 石丸２－３０－１ | 200,000 |
| 18 | 基準 | 周船寺２－１３－４７ | 200,000 |
| 19 | 公示 | 小戸１－６－８ | 196,000 |
| 20 | 公示 | 西都２－１９－６ | 195,000 |
| 21 | 基準 | 愛宕３－２１－１２ | 185,000 |
| 22 | 公示 | 福重５－２３－１７ | 178,000 |
| 23 | 公示 | 橋本２－２０－１１ | 177,000 |
| 24 | 基準 | 福重４－１０－３ | 175,000 |
| 25 | 公示 | 下山門２－７－２０ | 174,000 |
| 26 | 公示 | 石丸３－３２－１３ | 166,000 |
| 27 | 公示 | 周船寺２－６－１６ | 159,000 |
| 28 | 公示 | 野方１－２２－１７ | 158,000 |
| 29 | 公示 | 周船寺１－４－４１ | 148,000 |
| 30 | 基準 | 福岡県 福岡市西区石丸４丁目２６３番１ほか２筆 | 148,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
福岡市西区 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 83,000円/㎡ | 77,000円/㎡ | 79,000円/㎡ |
| 1984年 | 87,000円/㎡ | 81,000円/㎡ | 83,000円/㎡ |
| 1985年 | 129,750円/㎡ | 82,250円/㎡ | 106,000円/㎡ |
| 1986年 | 131,150円/㎡ | 83,250円/㎡ | 107,200円/㎡ |
| 1987年 | 131,250円/㎡ | 86,000円/㎡ | 104,100円/㎡ |
| 1988年 | 137,350円/㎡ | 89,867円/㎡ | 108,860円/㎡ |
| 1989年 | 148,000円/㎡ | 106,200円/㎡ | 124,778円/㎡ |
| 1990年 | 170,500円/㎡ | 130,833円/㎡ | 146,700円/㎡ |
| 1991年 | 203,500円/㎡ | 142,286円/㎡ | 164,545円/㎡ |
| 1992年 | 170,000円/㎡ | 139,857円/㎡ | 153,769円/㎡ |
| 1993年 | 148,625円/㎡ | 126,300円/㎡ | 136,222円/㎡ |
| 1994年 | 139,462円/㎡ | 125,100円/㎡ | 133,217円/㎡ |
| 1995年 | 138,786円/㎡ | 121,385円/㎡ | 130,407円/㎡ |
| 1996年 | 138,143円/㎡ | 120,979円/㎡ | 129,561円/㎡ |
| 1997年 | 138,000円/㎡ | 117,087円/㎡ | 127,183円/㎡ |
| 1998年 | 131,733円/㎡ | 116,087円/㎡ | 123,910円/㎡ |
| 1999年 | 127,875円/㎡ | 114,487円/㎡ | 121,397円/㎡ |
| 2000年 | 126,959円/㎡ | 113,553円/㎡ | 120,675円/㎡ |
| 2001年 | 122,159円/㎡ | 109,053円/㎡ | 116,016円/㎡ |
| 2002年 | 114,244円/㎡ | 101,544円/㎡ | 108,268円/㎡ |
| 2003年 | 105,289円/㎡ | 94,025円/㎡ | 99,988円/㎡ |
| 2004年 | 108,895円/㎡ | 87,563円/㎡ | 99,143円/㎡ |
| 2005年 | 106,450円/㎡ | 83,088円/㎡ | 96,067円/㎡ |
| 2006年 | 101,948円/㎡ | 73,346円/㎡ | 86,693円/㎡ |
| 2007年 | 102,052円/㎡ | 72,079円/㎡ | 86,067円/㎡ |
| 2008年 | 103,410円/㎡ | 71,458円/㎡ | 86,369円/㎡ |
| 2009年 | 104,164円/㎡ | 69,221円/㎡ | 85,933円/㎡ |
| 2010年 | 100,705円/㎡ | 69,813円/㎡ | 84,587円/㎡ |
| 2011年 | 98,845円/㎡ | 74,460円/㎡ | 85,874円/㎡ |
| 2012年 | 98,641円/㎡ | 72,554円/㎡ | 84,510円/㎡ |
| 2013年 | 99,975円/㎡ | 81,580円/㎡ | 91,614円/㎡ |
| 2014年 | 101,783円/㎡ | 79,248円/㎡ | 91,267円/㎡ |
| 2015年 | 106,822円/㎡ | 80,586円/㎡ | 94,300円/㎡ |
| 2016年 | 105,104円/㎡ | 82,119円/㎡ | 94,611円/㎡ |
| 2017年 | 111,952円/㎡ | 94,523円/㎡ | 104,127円/㎡ |
| 2018年 | 116,207円/㎡ | 98,195円/㎡ | 108,120円/㎡ |
| 2019年 | 121,674円/㎡ | 102,705円/㎡ | 113,157円/㎡ |
| 2020年 | 126,834円/㎡ | 109,057円/㎡ | 118,971円/㎡ |
| 2021年 | 130,559円/㎡ | 114,070円/㎡ | 123,265円/㎡ |
| 2022年 | 138,845円/㎡ | 122,378円/㎡ | 131,562円/㎡ |
| 2023年 | 150,359円/㎡ | 133,743円/㎡ | 143,010円/㎡ |
| 2024年 | 166,107円/㎡ | 149,413円/㎡ | 158,723円/㎡ |
| 2025年 | 182,672円/㎡ | 164,843円/㎡ | 174,787円/㎡ |
| 2026年 | 201,293円/㎡ | — | — |
福岡市西区の特徴
福岡市西区の地価はいくら？2024年の相場を知りたい
福岡市西区の平均地価は174,787円/㎡で、前年比8.73%の上昇を記録しています。住宅地は136,188円/㎡、商業地は336,900円/㎡となっており、福岡市内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。この上昇率は市内でも注目度の高いエリアであることを示しています。
福岡市西区は住みやすい？地価から見た住環境は
住宅地平均136,188円/㎡と福岡市内では比較的リーズnable価格であり、ファミリー層に人気のエリアです。前年比8.73%の着実な上昇は、利便性と住環境が向上していることを示しており、今後の発展が期待される地域として注目されています。
福岡市西区の商業地の地価が高い理由は？
商業地平均336,900円/㎡と住宅地の2倍以上の価格となっており、姪浜エリアなど都市機能が集積していることが要因です。西新や周船寺といった繁華街の存在と、交通アクセスの良さが商業地としての価値を高め、継続的な需要が地価上昇を支えています。