志免町の地価
地価の概要
糟屋郡志免町は、福岡市の北東に位置する住宅地として注目を集めており、平均地価114,919円/㎡で前年比7.43%の上昇を記録しています。住宅地の平均地価90,991円/㎡は福岡市内と比較して手頃な水準を保ちながら、商業地が175,333円/㎡に達するなど、利便性の高い地点での需要が高まっています。JR香椎線や国道201号線などの交通網が充実しており、福岡市中心部へのアクセス性が上昇地価の主要因となっています。公共施設や学校が整備された暮らしやすいベッドタウンとして、今後も地価上昇の続伸が期待される地域です。
福岡県 — 公示地価・基準地価 16地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
13万4,575円/㎡▲ 6.96%
坪単価 444,905円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
10万6,329円/㎡
8地点 (2026年)
▲ 7.3%
地価総平均
11万4,919円/㎡
公示+基準 16地点
▲ 7.6%
最高地価
227,000円/㎡
最低地価
69,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 福岡空港 | 114,919円/㎡ |
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地価一覧（公示8地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 別府北２－５－１ | 227,000 |
| 2 | 基準 | 別府北３－３－１０ | 214,000 |
| 3 | 公示 | 志免２－１－２０ | 159,000 |
| 4 | 基準 | 別府１－２１－６ | 152,000 |
| 5 | 公示 | 別府西１－２－１７ | 114,000 |
| 6 | 公示 | 志免３－６－３ | 107,000 |
| 7 | 基準 | 志免３－６－３ | 105,000 |
| 8 | 公示 | 別府１－１１－２７ | 104,000 |
| 9 | 基準 | 王子１－１７－１７ | 103,000 |
| 10 | 基準 | 向ヶ丘２－１５－４ | 102,000 |
| 11 | 基準 | 田富１－１０－８ | 95,300 |
| 12 | 公示 | 志免東３－６－３ | 93,800 |
| 13 | 公示 | 王子３－４－４ | 90,100 |
| 14 | 基準 | 桜丘２－５－１３ | 78,300 |
| 15 | 公示 | 東公園台２－１３－１１ | 76,400 |
| 16 | 公示 | 桜丘４－３１－８ | 69,500 |
| 17 | 基準 | 福岡県 糟屋郡志免町別府北３－３－１０ | 66,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
志免町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 53,000円/㎡ | 52,500円/㎡ | 52,750円/㎡ |
| 1984年 | 55,400円/㎡ | 54,400円/㎡ | 54,900円/㎡ |
| 1985年 | 56,800円/㎡ | 55,500円/㎡ | 56,150円/㎡ |
| 1986年 | 57,200円/㎡ | 56,000円/㎡ | 56,600円/㎡ |
| 1987年 | 57,500円/㎡ | 56,600円/㎡ | 57,050円/㎡ |
| 1988年 | 59,000円/㎡ | 76,350円/㎡ | 70,567円/㎡ |
| 1989年 | 65,300円/㎡ | 78,667円/㎡ | 75,325円/㎡ |
| 1990年 | 70,900円/㎡ | 94,100円/㎡ | 84,820円/㎡ |
| 1991年 | 78,950円/㎡ | 109,733円/㎡ | 97,420円/㎡ |
| 1992年 | 136,767円/㎡ | 107,825円/㎡ | 120,229円/㎡ |
| 1993年 | 125,525円/㎡ | 105,260円/㎡ | 114,267円/㎡ |
| 1994年 | 124,025円/㎡ | 105,260円/㎡ | 113,600円/㎡ |
| 1995年 | 112,220円/㎡ | 105,260円/㎡ | 108,740円/㎡ |
| 1996年 | 102,983円/㎡ | 102,460円/㎡ | 102,745円/㎡ |
| 1997年 | 99,717円/㎡ | 101,060円/㎡ | 100,327円/㎡ |
| 1998年 | 97,967円/㎡ | 99,520円/㎡ | 98,673円/㎡ |
| 1999年 | 96,983円/㎡ | 97,280円/㎡ | 97,118円/㎡ |
| 2000年 | 94,617円/㎡ | 94,400円/㎡ | 94,518円/㎡ |
| 2001年 | 91,250円/㎡ | 91,000円/㎡ | 91,136円/㎡ |
| 2002年 | 86,400円/㎡ | 85,560円/㎡ | 86,018円/㎡ |
| 2003年 | 80,850円/㎡ | 79,600円/㎡ | 80,282円/㎡ |
| 2004年 | 75,433円/㎡ | 73,620円/㎡ | 74,609円/㎡ |
| 2005年 | 70,783円/㎡ | 68,280円/㎡ | 69,645円/㎡ |
| 2006年 | 66,833円/㎡ | 69,643円/㎡ | 68,346円/㎡ |
| 2007年 | 65,333円/㎡ | 68,429円/㎡ | 67,000円/㎡ |
| 2008年 | 65,500円/㎡ | 68,543円/㎡ | 67,138円/㎡ |
| 2009年 | 64,767円/㎡ | 67,157円/㎡ | 66,054円/㎡ |
| 2010年 | 63,183円/㎡ | 65,571円/㎡ | 64,469円/㎡ |
| 2011年 | 61,567円/㎡ | 64,043円/㎡ | 62,900円/㎡ |
| 2012年 | 60,733円/㎡ | 63,143円/㎡ | 62,031円/㎡ |
| 2013年 | 60,150円/㎡ | 62,083円/㎡ | 61,117円/㎡ |
| 2014年 | 59,883円/㎡ | 62,133円/㎡ | 61,008円/㎡ |
| 2015年 | 59,983円/㎡ | 62,267円/㎡ | 61,125円/㎡ |
| 2016年 | 60,283円/㎡ | 61,686円/㎡ | 61,038円/㎡ |
| 2017年 | 57,829円/㎡ | 64,200円/㎡ | 61,014円/㎡ |
| 2018年 | 61,243円/㎡ | 75,400円/㎡ | 68,793円/㎡ |
| 2019年 | 66,686円/㎡ | 83,375円/㎡ | 75,587円/㎡ |
| 2020年 | 71,938円/㎡ | 88,088円/㎡ | 80,013円/㎡ |
| 2021年 | 73,438円/㎡ | 94,613円/㎡ | 84,025円/㎡ |
| 2022年 | 77,575円/㎡ | 102,400円/㎡ | 89,988円/㎡ |
| 2023年 | 82,125円/㎡ | 113,613円/㎡ | 97,869円/㎡ |
| 2024年 | 88,238円/㎡ | 123,888円/㎡ | 106,063円/㎡ |
| 2025年 | 95,263円/㎡ | 134,575円/㎡ | 114,919円/㎡ |
| 2026年 | 106,329円/㎡ | — | — |
志免町の特徴
糟屋郡志免町の地価は今、いくらくらいですか？
糟屋郡志免町の平均地価は114,919円/㎡で、前年比で7.43%の上昇を見せています。住宅地に限ると90,991円/㎡と比較的手頃な価格帯となっており、福岡市周辺の郊外エリアとしては地価が安定して上昇している地域です。
志免町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
志免町の住宅地平均地価が90,991円/㎡と福岡県内では比較的安価であり、生活コストを抑えながら福岡市へのアクセスが可能な点が魅力です。毎年7%を超える地価上昇により、今後の発展が期待される住宅地としても注目されています。
志免町の商業地の地価は高いですか？
志免町の商業地平均地価は175,333円/㎡で、住宅地の約1.93倍となっており、駅周辺など利便性の高い地域では相応の地価が形成されています。商業地が7.43%の上昇率を示していることから、今後さらに商業施設の集積が進む可能性があります。