古殿町の地価
地価の概要
福島県石川郡古殿町の平均地価は7,525円/㎡で、前年比1%の下落傾向にあります。住宅地が6,033円/㎡と比較的低水準に推移する一方、商業地は12,000円/㎡と住宅地の約2倍の価格帯となっており、町の中心地への需要の集中が見られます。同県の中通地域では郡山市や福島市などの主要都市と比べ地価は低めですが、古殿町は交通利便性や生活利便施設の限定性が地価に反映されている状況です。今後は人口減少と少子高齢化の影響を受けやすい地域であるため、不動産投資を検討する際は土地利用の将来性を慎重に見極める必要があります。
福島県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,525円/㎡▼ 1.00%
坪単価 24,878円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万7,525円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 1.0%
最高地価
12,000円/㎡
最低地価
4,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字竹貫 | 12,000円/㎡ |
| 2 | 大字山上 | 7,800円/㎡ |
| 3 | 大字松川 | 5,150円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 磐城石川 | 7,525円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福島県 石川郡古殿町大字竹貫字竹貫５４番 | 13,300 |
| 2 | 基準 | _ | 12,000 |
| 3 | 基準 | _ | 7,800 |
| 4 | 基準 | 福島県 石川郡古殿町大字松川字大原７４番２外 | 6,750 |
| 5 | 基準 | _ | 5,400 |
| 6 | 基準 | _ | 4,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
古殿町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 13,050円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 1984年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 1985年 | — | 13,475円/㎡ | 13,475円/㎡ |
| 1986年 | — | 13,625円/㎡ | 13,625円/㎡ |
| 1987年 | — | 13,750円/㎡ | 13,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 13,975円/㎡ | 13,975円/㎡ |
| 1989年 | — | 14,600円/㎡ | 14,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 15,300円/㎡ | 15,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 15,900円/㎡ | 15,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 16,125円/㎡ | 16,125円/㎡ |
| 1993年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1994年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1995年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 16,250円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1997年 | — | 16,225円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 1998年 | — | 16,225円/㎡ | 16,225円/㎡ |
| 1999年 | — | 16,175円/㎡ | 16,175円/㎡ |
| 2000年 | — | 16,000円/㎡ | 16,000円/㎡ |
| 2001年 | — | 15,725円/㎡ | 15,725円/㎡ |
| 2002年 | — | 15,125円/㎡ | 15,125円/㎡ |
| 2003年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,450円/㎡ | 13,450円/㎡ |
| 2005年 | — | 12,675円/㎡ | 12,675円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,960円/㎡ | 10,960円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2008年 | — | 11,080円/㎡ | 11,080円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,643円/㎡ | 10,643円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,275円/㎡ | 10,275円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,903円/㎡ | 9,903円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,575円/㎡ | 9,575円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,325円/㎡ | 9,325円/㎡ |
| 2014年 | — | 9,160円/㎡ | 9,160円/㎡ |
| 2015年 | — | 9,045円/㎡ | 9,045円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,933円/㎡ | 8,933円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,793円/㎡ | 8,793円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,655円/㎡ | 8,655円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,495円/㎡ | 8,495円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,335円/㎡ | 8,335円/㎡ |
| 2021年 | — | 8,158円/㎡ | 8,158円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,945円/㎡ | 7,945円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,763円/㎡ | 7,763円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
古殿町の特徴
福島県石川郡古殿町の地価は今どのくらい？
古殿町の平均地価は7,525円/㎡で、前年比で1%の下落傾向にあります。住宅地は6,033円/㎡、商業地は12,000円/㎡が目安となっており、福島県内でも比較的購入しやすい地域です。
古殿町は住みやすい町？地価から見た住宅購入のポイントは？
古殿町の住宅地平均価格が6,033円/㎡と低めなため、広い土地での住宅購入が比較的容易です。ただし前年比マイナス1%と価格が緩やかに下落している傾向があるため、今後の地域発展計画や人口動態を確認した上での購入判断をお勧めします。
古殿町の商業地と住宅地の地価差はなぜ大きい？
古殿町では商業地が12,000円/㎡、住宅地が6,033円/㎡と、約2倍の差があります。これは町の中心部の商業施設や駅周辺への需要が集中しているためで、地方自治体の経済活動が限定的な範囲に集約されていることを反映しています。