磐梯町の地価
地価の概要
耶麻郡磐梯町の平均地価は7,822円/㎡で、前年比0.56%の微減となっており、福島県内でも比較的低水準の価格帯を推移しています。住宅地が主体のエリアであり、磐梯山周辺の豊かな自然環境と観光資源を背景とした落ち着いた住環境が特徴です。商業地の流通が限定的である点から、生活機能は限定的ながら、猪苗代町との近接性と会津若松市へのアクセスが地域の利便性を支える要素となっています。今後は磐梯高原の観光振興に伴う地域活性化の動向が、地価の安定性を左右する重要なポイントとなるでしょう。
福島県 — 公示地価・基準地価 6地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字磐梯 | 9,793円/㎡ |
| 2 | 大字更科 | 6,195円/㎡ |
| 3 | 大字大谷 | 5,160円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 磐梯町 | 9,373円/㎡ |
| 2 | 東長原 | 5,160円/㎡ |
| 3 | 翁島 | 4,280円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準7地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字山道３１１番１３ | 17,300 |
| 2 | 公示 | _ | 11,800 |
| 3 | 基準 | _ | 10,200 |
| 4 | 基準 | 福島県 耶麻郡磐梯町大字磐梯字七ツ森７４２３番４０ | 9,200 |
| 5 | 基準 | 福島県 耶麻郡磐梯町大字更科字村北４４８４番１ | 9,000 |
| 6 | 公示 | _ | 8,080 |
| 7 | 基準 | _ | 7,180 |
| 8 | 基準 | _ | 5,160 |
| 9 | 基準 | _ | 4,280 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
磐梯町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 8,100円/㎡ | 8,100円/㎡ |
| 1985年 | — | 8,200円/㎡ | 8,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 8,300円/㎡ | 8,300円/㎡ |
| 1987年 | — | 8,350円/㎡ | 8,350円/㎡ |
| 1988年 | — | 8,400円/㎡ | 8,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 9,000円/㎡ | 9,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,600円/㎡ | 8,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 8,750円/㎡ | 8,750円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,667円/㎡ | 15,667円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1998年 | 19,800円/㎡ | 15,700円/㎡ | 17,340円/㎡ |
| 1999年 | 19,800円/㎡ | 15,700円/㎡ | 17,340円/㎡ |
| 2000年 | 19,800円/㎡ | 15,633円/㎡ | 17,300円/㎡ |
| 2001年 | 19,700円/㎡ | 15,367円/㎡ | 17,100円/㎡ |
| 2002年 | 19,300円/㎡ | 15,000円/㎡ | 16,720円/㎡ |
| 2003年 | 18,050円/㎡ | 14,233円/㎡ | 15,760円/㎡ |
| 2004年 | 16,850円/㎡ | 13,550円/㎡ | 14,870円/㎡ |
| 2005年 | 15,950円/㎡ | 12,933円/㎡ | 14,140円/㎡ |
| 2006年 | 15,250円/㎡ | 11,380円/㎡ | 12,486円/㎡ |
| 2007年 | 14,800円/㎡ | 11,090円/㎡ | 12,150円/㎡ |
| 2008年 | 14,450円/㎡ | 11,275円/㎡ | 12,333円/㎡ |
| 2009年 | 13,850円/㎡ | 9,938円/㎡ | 11,242円/㎡ |
| 2010年 | 13,250円/㎡ | 9,663円/㎡ | 10,858円/㎡ |
| 2011年 | 12,700円/㎡ | 9,268円/㎡ | 10,412円/㎡ |
| 2012年 | 11,825円/㎡ | 8,905円/㎡ | 9,878円/㎡ |
| 2013年 | 11,350円/㎡ | 8,750円/㎡ | 9,617円/㎡ |
| 2014年 | 11,200円/㎡ | 7,103円/㎡ | 8,468円/㎡ |
| 2015年 | 11,055円/㎡ | 7,055円/㎡ | 8,388円/㎡ |
| 2016年 | 10,980円/㎡ | 7,008円/㎡ | 8,332円/㎡ |
| 2017年 | 10,910円/㎡ | 6,973円/㎡ | 8,285円/㎡ |
| 2018年 | 10,810円/㎡ | 6,925円/㎡ | 8,220円/㎡ |
| 2019年 | 10,685円/㎡ | 6,890円/㎡ | 8,155円/㎡ |
| 2020年 | 10,525円/㎡ | 6,818円/㎡ | 8,053円/㎡ |
| 2021年 | 10,360円/㎡ | 6,793円/㎡ | 7,982円/㎡ |
| 2022年 | 10,280円/㎡ | 6,768円/㎡ | 7,938円/㎡ |
| 2023年 | 10,200円/㎡ | 6,745円/㎡ | 7,897円/㎡ |
| 2024年 | 10,125円/㎡ | 6,725円/㎡ | 7,858円/㎡ |
| 2025年 | 10,055円/㎡ | 6,705円/㎡ | 7,822円/㎡ |
| 2026年 | 9,940円/㎡ | — | — |
磐梯町の特徴
磐梯町の地価は現在いくらですか？住宅購入の予算目安を知りたいです
磐梯町の平均地価は7,822円/㎡で、福島県内でも比較的低価格帯です。例えば100㎡の住宅用地であれば約78万円程度の地価となり、建物費用と合わせて計画的な住宅購入が可能な地域です。全国的に見ても非常に手頃な価格帯であり、移住や別荘地としても注目されています。
磐梯町の地価は上がっていますか、下がっていますか？
磐梯町の地価は前年比で-0.56%の下落傾向にあります。ただし下落幅は極めて小さく、地価が比較的安定している状況です。過疎化や人口減少の影響を受けやすい地方部ですが、磐梯山観光やリゾート地としての需要が一定程度支えになっていると考えられます。
磐梯町は住みやすい町ですか？地価の安さ以外の利点は？
磐梯町は磐梯山の麓に位置する自然豊かな町で、観光地としての知名度が高く、地価7,822円/㎡の手頃な価格で自然に囲まれた生活ができます。温泉やスキー場、登山などの観光資源が豊富で、週末の余暇活動が充実し、都市部からの移住者にも人気が高まっています。一方、商業地がほとんど無い点から、商業施設の充実度は限定的となっています。