中島村の地価
地価の概要
福島県西白河郡中島村の平均地価は8,840円/㎡で、前年比-1.02%と緩やかな下落傾向にあります。商業地が形成されていない純農村部であり、地価は住宅地のみで構成されており、同県内でも比較的低水準を推移しています。村内の交通利便性は限定的ですが、白河市などの周辺中核都市へのアクセスにより、通勤圏としての需要が地価を支える要因となっています。農業地帯としての性格が強い当地では、都市圏への人口流出の影響で地価の下落基調が続いており、今後も安定的で低価格の住宅地として位置付けられるエリアといえます。
福島県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,783円/㎡▼ 1.17%
坪単価 25,731円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
1万390円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 0.8%
地価総平均
0万8,840円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.0%
最高地価
11,900円/㎡
最低地価
5,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字滑津 | 9,917円/㎡ |
| 2 | 大字川原田 | 8,950円/㎡ |
| 3 | 大字松崎 | 5,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 矢吹 | 8,840円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 11,900 |
| 2 | 基準 | _ | 10,300 |
| 3 | 公示 | _ | 8,880 |
| 4 | 基準 | _ | 7,550 |
| 5 | 基準 | _ | 5,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
中島村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 9,350円/㎡ | 9,350円/㎡ |
| 1984年 | — | 9,550円/㎡ | 9,550円/㎡ |
| 1985年 | — | 9,650円/㎡ | 9,650円/㎡ |
| 1986年 | — | 9,700円/㎡ | 9,700円/㎡ |
| 1987年 | — | 9,750円/㎡ | 9,750円/㎡ |
| 1988年 | — | 9,850円/㎡ | 9,850円/㎡ |
| 1989年 | — | 10,000円/㎡ | 10,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 10,150円/㎡ | 10,150円/㎡ |
| 1991年 | — | 10,350円/㎡ | 10,350円/㎡ |
| 1992年 | — | 10,550円/㎡ | 10,550円/㎡ |
| 1993年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 1995年 | — | 12,800円/㎡ | 12,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1997年 | 17,900円/㎡ | 12,967円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 1998年 | 18,000円/㎡ | 12,967円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 1999年 | 18,000円/㎡ | 12,967円/㎡ | 14,225円/㎡ |
| 2000年 | 18,000円/㎡ | 12,933円/㎡ | 14,200円/㎡ |
| 2001年 | 17,900円/㎡ | 12,800円/㎡ | 14,075円/㎡ |
| 2002年 | 17,600円/㎡ | 12,520円/㎡ | 13,790円/㎡ |
| 2003年 | 17,200円/㎡ | 12,000円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 2004年 | 16,400円/㎡ | 11,433円/㎡ | 12,675円/㎡ |
| 2005年 | 15,600円/㎡ | 10,967円/㎡ | 12,125円/㎡ |
| 2006年 | 14,800円/㎡ | 10,567円/㎡ | 11,625円/㎡ |
| 2007年 | 14,400円/㎡ | 10,283円/㎡ | 11,313円/㎡ |
| 2008年 | 14,100円/㎡ | 10,017円/㎡ | 11,038円/㎡ |
| 2009年 | 13,800円/㎡ | 9,667円/㎡ | 10,700円/㎡ |
| 2010年 | 13,400円/㎡ | 9,330円/㎡ | 10,348円/㎡ |
| 2011年 | 13,100円/㎡ | 8,783円/㎡ | 9,863円/㎡ |
| 2012年 | 12,400円/㎡ | 8,450円/㎡ | 9,438円/㎡ |
| 2013年 | 10,790円/㎡ | 8,317円/㎡ | 9,306円/㎡ |
| 2014年 | 10,620円/㎡ | 8,270円/㎡ | 9,210円/㎡ |
| 2015年 | 10,600円/㎡ | 8,270円/㎡ | 9,202円/㎡ |
| 2016年 | 10,600円/㎡ | 8,260円/㎡ | 9,196円/㎡ |
| 2017年 | 10,575円/㎡ | 8,243円/㎡ | 9,176円/㎡ |
| 2018年 | 10,540円/㎡ | 8,217円/㎡ | 9,146円/㎡ |
| 2019年 | 10,520円/㎡ | 8,200円/㎡ | 9,128円/㎡ |
| 2020年 | 10,550円/㎡ | 8,167円/㎡ | 9,120円/㎡ |
| 2021年 | 10,525円/㎡ | 8,083円/㎡ | 9,060円/㎡ |
| 2022年 | 10,500円/㎡ | 8,033円/㎡ | 9,020円/㎡ |
| 2023年 | 10,475円/㎡ | 7,950円/㎡ | 8,960円/㎡ |
| 2024年 | 10,450円/㎡ | 7,867円/㎡ | 8,900円/㎡ |
| 2025年 | 10,425円/㎡ | 7,783円/㎡ | 8,840円/㎡ |
| 2026年 | 10,390円/㎡ | — | — |
中島村の特徴
福島県西白河郡中島村の地価は現在いくらですか？
西白河郡中島村の平均地価は8,840円/㎡で、県内でも比較的低い価格帯となっています。前年比で1.02%の下落傾向にあり、手頃な価格で土地を取得できるエリアです。
西白河郡中島村は住みやすいエリアですか？土地の価格帯は？
8,840円/㎡という平均地価は、福島県内でも非常にリーズナブルな水準であり、新築住宅の取得や農地購入のコストを抑えられます。静かな環境で低価格での生活基盤整備が可能なエリアです。
西白河郡中島村の地価トレンドはどうなっていますか？
2023年から2024年にかけて前年比1.02%のマイナス成長となっており、地価は緩やかに下落傾向にあります。今後も安定した低価格帯が続く見込みで、長期的な土地取得を検討する際のタイミングと言えます。