西会津町の地価
地価の概要
耶麻郡西会津町の平均地価は8,856円/㎡で、前年比2.6%の下落傾向にあります。住宅地が6,578円/㎡と低水準である一方、商業地は14,550円/㎡と相対的に高値を保っており、町の中心部への資産集中が特徴です。会津若松市に隣接する立地ながら、都市部からの距離や人口減少の影響により、全体的な地価下押し圧力が続いている状況にあります。農業・林業が中心の地域経済のため、住宅需要は限定的ですが、商業地は地域内流通拠点としての価値を保持しています。
福島県 — 公示地価・基準地価 7地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野沢 | 9,700円/㎡ |
| 2 | 登世島 | 3,790円/㎡ |
| 3 | 上野尻 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 野沢 | 8,856円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福島県 耶麻郡西会津町野沢字本町甲１２３０番 | 20,500 |
| 2 | 基準 | _ | 15,600 |
| 3 | 基準 | 福島県 耶麻郡西会津町野沢字下小屋乙３１７６番２外 | 13,400 |
| 4 | 公示 | _ | 13,000 |
| 5 | 基準 | _ | 8,900 |
| 6 | 基準 | 福島県 耶麻郡西会津町上野尻字下沖ノ原２６３４番１ | 7,100 |
| 7 | 基準 | _ | 7,000 |
| 8 | 公示 | _ | 6,850 |
| 9 | 公示 | _ | 5,900 |
| 10 | 基準 | 福島県 耶麻郡西会津町登世島字林ノ外乙４４３２番２ | 4,550 |
| 11 | 基準 | _ | 3,790 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
西会津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 20,650円/㎡ | 20,650円/㎡ |
| 1984年 | — | 20,950円/㎡ | 20,950円/㎡ |
| 1985年 | — | 21,150円/㎡ | 21,150円/㎡ |
| 1986年 | — | 21,350円/㎡ | 21,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 21,550円/㎡ | 21,550円/㎡ |
| 1988年 | — | 21,750円/㎡ | 21,750円/㎡ |
| 1989年 | — | 22,050円/㎡ | 22,050円/㎡ |
| 1990年 | — | 22,350円/㎡ | 22,350円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,400円/㎡ | 23,400円/㎡ |
| 1992年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1994年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1995年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1996年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1997年 | — | 23,900円/㎡ | 23,900円/㎡ |
| 1998年 | 18,867円/㎡ | 23,600円/㎡ | 20,760円/㎡ |
| 1999年 | 18,667円/㎡ | 23,300円/㎡ | 20,520円/㎡ |
| 2000年 | 18,500円/㎡ | 22,900円/㎡ | 20,260円/㎡ |
| 2001年 | 18,267円/㎡ | 22,500円/㎡ | 19,960円/㎡ |
| 2002年 | 17,700円/㎡ | 21,700円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 2003年 | 16,933円/㎡ | 20,750円/㎡ | 18,460円/㎡ |
| 2004年 | 16,073円/㎡ | 19,850円/㎡ | 17,584円/㎡ |
| 2005年 | 15,257円/㎡ | 19,000円/㎡ | 16,754円/㎡ |
| 2006年 | 14,650円/㎡ | 18,250円/㎡ | 16,090円/㎡ |
| 2007年 | 14,250円/㎡ | 13,575円/㎡ | 13,864円/㎡ |
| 2008年 | 13,917円/㎡ | 13,190円/㎡ | 13,501円/㎡ |
| 2009年 | 13,450円/㎡ | 12,643円/㎡ | 12,989円/㎡ |
| 2010年 | 12,937円/㎡ | 12,153円/㎡ | 12,489円/㎡ |
| 2011年 | 12,473円/㎡ | 11,585円/㎡ | 11,966円/㎡ |
| 2012年 | 11,930円/㎡ | 11,075円/㎡ | 11,441円/㎡ |
| 2013年 | 11,483円/㎡ | 10,775円/㎡ | 11,079円/㎡ |
| 2014年 | 11,180円/㎡ | 10,500円/㎡ | 10,791円/㎡ |
| 2015年 | 10,883円/㎡ | 10,275円/㎡ | 10,536円/㎡ |
| 2016年 | 10,697円/㎡ | 10,038円/㎡ | 10,320円/㎡ |
| 2017年 | 10,523円/㎡ | 9,805円/㎡ | 10,113円/㎡ |
| 2018年 | 10,350円/㎡ | 9,575円/㎡ | 9,907円/㎡ |
| 2019年 | 10,197円/㎡ | 9,345円/㎡ | 9,710円/㎡ |
| 2020年 | 10,057円/㎡ | 9,115円/㎡ | 9,519円/㎡ |
| 2021年 | 9,910円/㎡ | 8,800円/㎡ | 9,276円/㎡ |
| 2022年 | 9,710円/㎡ | 9,438円/㎡ | 9,554円/㎡ |
| 2023年 | 9,470円/㎡ | 9,200円/㎡ | 9,316円/㎡ |
| 2024年 | 9,200円/㎡ | 9,015円/㎡ | 9,094円/㎡ |
| 2025年 | 8,900円/㎡ | 8,823円/㎡ | 8,856円/㎡ |
| 2026年 | 8,583円/㎡ | — | — |
西会津町の特徴
福島県耶麻郡西会津町の地価はいくらですか？
耶麻郡西会津町の平均地価は8,856円/㎡で、前年比で2.6%の下降傾向にあります。住宅地は6,578円/㎡、商業地は14,550円/㎡となっており、全国的に見ても地価が低い地域です。この低価格帯は新規就農者や移住希望者にとって土地購入のしやすさが特徴です。
西会津町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
西会津町の住宅地平均地価が6,578円/㎡と非常に安価なため、低予算での家購入が可能で、経済的な負担が少ない点が大きなメリットです。ただし前年比で2.6%の地価下落が続いており、人口減少や産業空洞化が進行している地域の特性を反映しています。自然環境を重視し、コストを抑えた生活を望む層には適した選択肢となります。
耶麻郡西会津町の商業地の地価は将来上昇する見込みはありますか？
商業地の平均地価は14,550円/㎡ですが、全体的に2.6%の下降基調が続いています。人口減少局面にある地方都市であるため、今後の急激な上昇は期待しにくい状況です。ただし、地域資源を活かした観光産業やテレワーク拠点としての活用により、局所的な価値向上の可能性は存在します。