耶麻郡北塩原村の地価
地価の概要
福島県耶麻郡北塩原村の平均地価は7,167円/㎡で、前年比1.67%の下落傾向にあります。住宅地は4,650円/㎡と県内でも低水準であり、自然豊かな環境での住宅取得が手頃な価格で実現できるエリアです。一方、商業地は12,200円/㎡と住宅地の約2.6倍となっており、観光地としての磐梯山周辺の需要が地価に反映されています。同村は福島市や会津若松市といった広域都市圏への交通アクセスが課題となるため、地価の緩やかな下落が続いており、自然志向の定住者やセカンドハウス需要の開拓が今後の市場活性化の鍵となるでしょう。
福島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,167円/㎡▼ 1.67%
坪単価 23,694円/坪 ・ 3地点
地価総平均
0万7,167円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.7%
最高地価
12,200円/㎡
最低地価
3,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字桧原 | 8,050円/㎡ |
| 2 | 大字大塩 | 5,400円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 猪苗代 | 8,050円/㎡ |
| 2 | 喜多方 | 5,400円/㎡ |
地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 12,200 |
| 2 | 基準 | _ | 5,400 |
| 3 | 基準 | _ | 3,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
耶麻郡北塩原村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 6,100円/㎡ | 6,100円/㎡ |
| 1984年 | — | 6,200円/㎡ | 6,200円/㎡ |
| 1985年 | — | 6,300円/㎡ | 6,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 6,350円/㎡ | 6,350円/㎡ |
| 1987年 | — | 6,400円/㎡ | 6,400円/㎡ |
| 1988年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,000円/㎡ | 7,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1991年 | — | 7,900円/㎡ | 7,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 8,000円/㎡ | 8,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1996年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1997年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 1999年 | — | 14,400円/㎡ | 14,400円/㎡ |
| 2000年 | — | 14,300円/㎡ | 14,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 14,067円/㎡ | 14,067円/㎡ |
| 2002年 | — | 13,900円/㎡ | 13,900円/㎡ |
| 2003年 | — | 13,667円/㎡ | 13,667円/㎡ |
| 2004年 | — | 13,367円/㎡ | 13,367円/㎡ |
| 2005年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2006年 | — | 12,700円/㎡ | 12,700円/㎡ |
| 2007年 | — | 12,467円/㎡ | 12,467円/㎡ |
| 2008年 | — | 12,237円/㎡ | 12,237円/㎡ |
| 2009年 | — | 11,710円/㎡ | 11,710円/㎡ |
| 2010年 | — | 11,343円/㎡ | 11,343円/㎡ |
| 2011年 | — | 10,350円/㎡ | 10,350円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,617円/㎡ | 9,617円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,120円/㎡ | 9,120円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,890円/㎡ | 8,890円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,700円/㎡ | 8,700円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,563円/㎡ | 8,563円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,467円/㎡ | 8,467円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,380円/㎡ | 8,380円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,323円/㎡ | 8,323円/㎡ |
| 2020年 | — | 8,083円/㎡ | 8,083円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,767円/㎡ | 7,767円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,567円/㎡ | 7,567円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,397円/㎡ | 7,397円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,283円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,167円/㎡ | 7,167円/㎡ |
耶麻郡北塩原村の特徴
福島県耶麻郡北塩原村の地価はいくら？相場価格を知りたい
耶麻郡北塩原村の平均地価は7,167円/㎡で、住宅地が4,650円/㎡、商業地が12,200円/㎡となっています。福島県内でも比較的地価が低い地域で、土地購入を検討している方にとって手頃な価格帯です。
北塩原村の地価は上がっている？下がっている？
耶麻郡北塩原村の地価は前年比で-1.67%の下落傾向を示しており、緩やかな価格低下が続いています。ただし山々に囲まれた自然豊かな環境であり、移住希望者からの関心は安定して存在します。
北塩原村は住みやすい？地価の安さと生活環境について
住宅地の平均地価が4,650円/㎡と非常に低く、広い敷地での住宅建築が経済的に可能な地域です。磐梯山の裾野に位置する自然環境が魅力である一方、都市部への交通利便性を考慮した生活設計が必要となります。