河沼郡柳津町の地価
地価の概要
福島県河沼郡柳津町の平均地価は7,113円/㎡で、前年比2.03%の下落傾向にあります。住宅地は5,650円/㎡と比較的手頃な水準となっており、自然豊かな環境での生活を求める層に適した価格帯です。一方、商業地は11,500円/㎡と住宅地の約2倍の水準で推移しており、町内の商業施設や駅周辺での土地需要が集中していることが窺えます。会津若松市などの周辺主要都市と比べると地価水準は低く、通勤圏としての立地を活かしながら、コスト効率的な不動産取得が可能なエリアとなっています。
福島県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万7,113円/㎡▼ 2.03%
坪単価 23,516円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万7,113円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.0%
最高地価
11,500円/㎡
最低地価
3,150円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字柳津 | 9,700円/㎡ |
| 2 | 大字細八 | 5,900円/㎡ |
| 3 | 大字砂子原 | 3,150円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 会津柳津 | 8,433円/㎡ |
| 2 | 滝谷 | 3,150円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 11,500 |
| 2 | 基準 | _ | 7,900 |
| 3 | 基準 | _ | 5,900 |
| 4 | 基準 | _ | 3,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
河沼郡柳津町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,400円/㎡ | 4,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 4,450円/㎡ | 4,450円/㎡ |
| 1987年 | — | 4,500円/㎡ | 4,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 4,550円/㎡ | 4,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 4,600円/㎡ | 4,600円/㎡ |
| 1990年 | — | 4,650円/㎡ | 4,650円/㎡ |
| 1991年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 1992年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 1993年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 1994年 | — | 4,700円/㎡ | 4,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 1996年 | — | 9,300円/㎡ | 9,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 9,200円/㎡ | 9,200円/㎡ |
| 1998年 | — | 13,275円/㎡ | 13,275円/㎡ |
| 1999年 | — | 13,200円/㎡ | 13,200円/㎡ |
| 2000年 | — | 13,070円/㎡ | 13,070円/㎡ |
| 2001年 | — | 12,858円/㎡ | 12,858円/㎡ |
| 2002年 | — | 12,445円/㎡ | 12,445円/㎡ |
| 2003年 | — | 12,013円/㎡ | 12,013円/㎡ |
| 2004年 | — | 11,580円/㎡ | 11,580円/㎡ |
| 2005年 | — | 11,210円/㎡ | 11,210円/㎡ |
| 2006年 | — | 10,970円/㎡ | 10,970円/㎡ |
| 2007年 | — | 10,835円/㎡ | 10,835円/㎡ |
| 2008年 | — | 10,675円/㎡ | 10,675円/㎡ |
| 2009年 | — | 10,370円/㎡ | 10,370円/㎡ |
| 2010年 | — | 10,070円/㎡ | 10,070円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,638円/㎡ | 9,638円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,275円/㎡ | 9,275円/㎡ |
| 2013年 | — | 8,970円/㎡ | 8,970円/㎡ |
| 2014年 | — | 10,450円/㎡ | 10,450円/㎡ |
| 2015年 | — | 8,650円/㎡ | 8,650円/㎡ |
| 2016年 | — | 8,555円/㎡ | 8,555円/㎡ |
| 2017年 | — | 8,433円/㎡ | 8,433円/㎡ |
| 2018年 | — | 8,263円/㎡ | 8,263円/㎡ |
| 2019年 | — | 8,093円/㎡ | 8,093円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,928円/㎡ | 7,928円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,760円/㎡ | 7,760円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,598円/㎡ | 7,598円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,463円/㎡ | 7,463円/㎡ |
| 2024年 | — | 7,295円/㎡ | 7,295円/㎡ |
| 2025年 | — | 7,113円/㎡ | 7,113円/㎡ |
河沼郡柳津町の特徴
福島県河沼郡柳津町の地価はどのくらいですか？
河沼郡柳津町の平均地価は7,113円/㎡で、福島県内でも比較的安価な地域です。住宅地は5,650円/㎡、商業地は11,500円/㎡となており、一戸建てやアパート経営を検討している方にとって手頃な価格帯といえます。
柳津町の地価は上昇していますか、下降していますか？
柳津町の地価は前年比で2.03%の下降傾向にあります。これは全国的な人口減少の影響を受けた地方部の典型的なトレンドであり、今後の購入時期や投資判断の参考になります。
柳津町は住みやすい地域ですか？地価から見た住宅購入の検討ポイントは？
柳津町は住宅地平均5,650円/㎡と非常にリーズナブルな価格帯であり、広い土地での新築建築や移住を検討する方に向いています。ただし地価が下降傾向にあるため、資産価値よりも生活環境や地域コミュニティを重視した購入判断をお勧めします。