川内村の地価
地価の概要
福島県双葉郡川内村の平均地価は3,637円/㎡で、前年比1.3%の微減となっています。本村は住宅地を主体としたエリアであり、商業地の取引がほぼ見られないことが特徴です。原発事故の影響からの復興が進む中、地価は緩やかな調整局面にあり、周辺の南相馬市や田村市と比較しても低水準となっています。常磐自動車道や国道6号線へのアクセスが改善されることで、今後の地価動向に変化が期待される地域です。
福島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万3,637円/㎡▼ 1.30%
坪単価 12,024円/坪 ・ 6地点
地価総平均
0万3,637円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 1.3%
最高地価
5,970円/㎡
最低地価
1,940円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字上川内 | 4,485円/㎡ |
| 2 | 大字下川内 | 1,940円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 神俣 | 4,485円/㎡ |
| 2 | 夜ノ森 | 1,940円/㎡ |
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地価一覧（ 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 福島県 双葉郡川内村大字上川内字町分２２３番１ | 7,900 |
| 2 | 基準 | _ | 5,970 |
| 3 | 基準 | 福島県 双葉郡川内村大字上川内字久保９４番５外 | 4,000 |
| 4 | 基準 | _ | 3,000 |
| 5 | 基準 | 福島県 双葉郡川内村大字下川内字小田代１１５番外 | 2,500 |
| 6 | 基準 | _ | 1,940 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川内村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2006年 | — | 5,417円/㎡ | 5,417円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,297円/㎡ | 5,297円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,177円/㎡ | 5,177円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 2010年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 2012年 | — | 3,867円/㎡ | 3,867円/㎡ |
| 2013年 | — | 3,867円/㎡ | 3,867円/㎡ |
| 2014年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2015年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2016年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2017年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2018年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2019年 | — | 3,833円/㎡ | 3,833円/㎡ |
| 2020年 | — | 3,817円/㎡ | 3,817円/㎡ |
| 2021年 | — | 3,810円/㎡ | 3,810円/㎡ |
| 2022年 | — | 3,787円/㎡ | 3,787円/㎡ |
| 2023年 | — | 3,760円/㎡ | 3,760円/㎡ |
| 2024年 | — | 3,690円/㎡ | 3,690円/㎡ |
| 2025年 | — | 3,637円/㎡ | 3,637円/㎡ |
川内村の特徴
福島県双葉郡川内村の地価は現在いくらですか？
福島県双葉郡川内村の平均地価は3,637円/㎡で、東日本大震災の復興が続く地域としては比較的低い水準となっています。住宅地の平均価格も同じく3,637円/㎡であり、福島県内でも地価が低い市区町村の一つです。
川内村の地価は去年と比べてどう変わりましたか？
川内村の地価は前年比で-1.3%の下落となっており、緩やかな価格低下が続いています。復興関連事業の進捗状況や人口動向の影響を受けながら、地価は慎重に推移している状況です。
双葉郡川内村は地価が安いので住みやすいですか？
平均地価が3,637円/㎡と全国的に見ても非常に安いため、土地取得コストは低い傾向にあります。ただし、震災からの復興途上にあり、生活インフラや雇用機会の整備状況を確認した上で、移住や購入を検討することをお勧めします。