南会津郡只見町の地価
地価の概要
南会津郡只見町の平均地価は6,420円/㎡で、前年比2.25%の下落傾向にあります。住宅地は4,927円/㎡と低水準で、山間部の自然環境を活かした静寂な居住環境が特徴である一方、商業地は10,900円/㎡と相対的に高めの評価となっており、町内中心部への商業機能の集約が見られます。南会津地域全体において最も地価が低いエリアの一つであり、豊かな自然と低い生活コストが魅力的である反面、公共交通網の限定性や人口減少による需要の減少が地価下落要因となっています。将来的には観光資源やテレワーク拠点としての活用可能性が注視されるエリアです。
福島県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,420円/㎡▼ 2.25%
坪単価 21,225円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万6,420円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 2.3%
最高地価
10,900円/㎡
最低地価
4,290円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字只見 | 8,450円/㎡ |
| 2 | 大字黒谷 | 4,490円/㎡ |
| 3 | 大字小林 | 4,290円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 只見 | 6,420円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 10,900 |
| 2 | 基準 | _ | 6,000 |
| 3 | 基準 | _ | 4,490 |
| 4 | 基準 | _ | 4,290 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南会津郡只見町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,400円/㎡ | 5,400円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,450円/㎡ | 5,450円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,550円/㎡ | 5,550円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,650円/㎡ | 5,650円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,750円/㎡ | 5,750円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,900円/㎡ | 5,900円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,000円/㎡ | 6,000円/㎡ |
| 1998年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 1999年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2000年 | — | 7,800円/㎡ | 7,800円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,725円/㎡ | 7,725円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,700円/㎡ | 7,700円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,625円/㎡ | 7,625円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,560円/㎡ | 7,560円/㎡ |
| 2005年 | — | 7,525円/㎡ | 7,525円/㎡ |
| 2006年 | — | 7,490円/㎡ | 7,490円/㎡ |
| 2007年 | — | 7,455円/㎡ | 7,455円/㎡ |
| 2008年 | — | 7,420円/㎡ | 7,420円/㎡ |
| 2009年 | — | 7,280円/㎡ | 7,280円/㎡ |
| 2010年 | — | 9,900円/㎡ | 9,900円/㎡ |
| 2011年 | — | 9,600円/㎡ | 9,600円/㎡ |
| 2012年 | — | 9,133円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 2013年 | — | 9,020円/㎡ | 9,020円/㎡ |
| 2014年 | — | 8,963円/㎡ | 8,963円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,933円/㎡ | 7,933円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,890円/㎡ | 7,890円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,730円/㎡ | 7,730円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,563円/㎡ | 7,563円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,423円/㎡ | 7,423円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,268円/㎡ | 7,268円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,033円/㎡ | 7,033円/㎡ |
| 2022年 | — | 6,828円/㎡ | 6,828円/㎡ |
| 2023年 | — | 6,650円/㎡ | 6,650円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,550円/㎡ | 6,550円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,420円/㎡ | 6,420円/㎡ |
南会津郡只見町の特徴
福島県只見町の地価は今、いくらですか？相場を教えてください
只見町の平均地価は6,420円/㎡で、住宅地は4,927円/㎡、商業地は10,900円/㎡となっています。前年比で2.25%下落していますが、自然豊かな山間地域としては取得しやすい価格帯が特徴です。
只見町の地価が下がっているのはなぜですか？
只見町では前年比で2.25%の地価下落が続いており、人口減少と過疎化が主な要因です。山間地域の限定的な需要と、より利便性の高い周辺地域への人口流出が価格低迷につながっています。
只見町は家を買うのに住みやすい町ですか？価格は安いですか？
只見町は福島県内でも特に地価が安く、住宅地平均4,927円/㎡は首都圏と比べて圧倒的にお手頃です。豊かな自然と静かな環境が魅力ですが、買い物や医療施設へのアクセスが限定的な点を考慮して判断する必要があります。