南会津郡檜枝岐村の地価
地価の概要
南会津郡檜枝岐村は福島県南部の山間地域に位置し、平均地価は5,150円/㎡と県内でも低水準を保っています。住宅地がほぼ全体を占める一方、商業地はほぼ存在しないという特徴的な土地利用構造を持つ村です。前年比で変動率がゼロという安定した価格推移は、人口減少と地域経済の停滞を反映する一面も見られ、周辺の会津地方と比べても交通利便性に課題を抱えています。山々に囲まれた自然豊かな環境が資産価値に大きく影響し、農林業が主産業となる中で、住宅用地としての需要は限定的な状況が続いています。
福島県 — 公示地価・基準地価 2地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万5,150円/㎡▲ 0.00%
坪単価 17,026円/坪 ・ 2地点
地価総平均
0万5,150円/㎡
公示+基準 2地点
▲ 0.0%
最高地価
5,650円/㎡
最低地価
4,650円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 会津高原尾瀬口 | 5,150円/㎡ |
地価一覧（ 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 5,650 |
| 2 | 基準 | _ | 4,650 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
南会津郡檜枝岐村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
| 1984年 | — | 4,900円/㎡ | 4,900円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,000円/㎡ | 5,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,100円/㎡ | 5,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 1988年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1990年 | — | 5,420円/㎡ | 5,420円/㎡ |
| 1991年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1992年 | — | 5,800円/㎡ | 5,800円/㎡ |
| 1993年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1994年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1995年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1996年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1997年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1998年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 1999年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 2000年 | — | 5,300円/㎡ | 5,300円/㎡ |
| 2001年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2002年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2003年 | — | 5,250円/㎡ | 5,250円/㎡ |
| 2004年 | — | 5,230円/㎡ | 5,230円/㎡ |
| 2005年 | — | 5,220円/㎡ | 5,220円/㎡ |
| 2006年 | — | 5,210円/㎡ | 5,210円/㎡ |
| 2007年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2008年 | — | 5,200円/㎡ | 5,200円/㎡ |
| 2009年 | — | 5,190円/㎡ | 5,190円/㎡ |
| 2010年 | — | 5,190円/㎡ | 5,190円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,180円/㎡ | 5,180円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,170円/㎡ | 5,170円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2024年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
| 2025年 | — | 5,150円/㎡ | 5,150円/㎡ |
南会津郡檜枝岐村の特徴
南会津郡檜枝岐村の地価はどのくらいですか？
南会津郡檜枝岐村の平均地価は5,150円/㎡で、福島県内でも非常にリーズナブルな水準です。前年比で変動がなく、安定した価格帯が保たれており、広い敷地を低予算で取得できる環境が整っています。
檜枝岐村は住みやすい地域ですか？地価から見た魅力は？
檜枝岐村は5,150円/㎡という低地価が実現する広大な敷地確保が可能な地域で、自然豊かな環境での生活に適しています。都市部からの移住やセカンドハウス取得の際に、コスト面で大きなメリットがある地域です。
檜枝岐村の地価は今後上昇する可能性はありますか？
現在、檜枝岐村の地価は前年比0%で安定推移しており、大きな変動は予想されていません。人口減少が続く地方部の傾向から、急激な値上がりより現在の低価格帯の維持が見込まれます。