鮫川村の地価
地価の概要
福島県東白川郡鮫川村の地価は平均4,800円/㎡で、前年比3%の下落傾向にあります。本村は商業地がほぼ存在せず、住宅地が4,800円/㎡と地価の中心となっており、農村部としての特性が色濃く反映された価格帯です。県内でも有数の山林・農地が多いエリアで、周辺の白河市や棚倉町と比べても地価水準は低く、自然環境を重視する層向けの定住地として機能しています。国道118号線沿いに限定的な商業機能があるものの、交通利便性は限定的であり、今後も地価の緩やかな下落が続く可能性が高い地域です。
福島県 — 公示地価・基準地価 3地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字赤坂中野 | 6,250円/㎡ |
| 2 | 大字渡瀬 | 4,150円/㎡ |
| 3 | 大字富田 | 4,000円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 磐城浅川 | 5,125円/㎡ |
| 2 | 磐城塙 | 4,150円/㎡ |
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地価一覧（ 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 6,250 |
| 2 | 基準 | _ | 4,150 |
| 3 | 基準 | _ | 4,000 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
鮫川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1993年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1994年 | — | 6,600円/㎡ | 6,600円/㎡ |
| 1995年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 6,500円/㎡ | 6,500円/㎡ |
| 2000年 | — | 6,440円/㎡ | 6,440円/㎡ |
| 2001年 | — | 7,733円/㎡ | 7,733円/㎡ |
| 2002年 | — | 7,600円/㎡ | 7,600円/㎡ |
| 2003年 | — | 7,333円/㎡ | 7,333円/㎡ |
| 2004年 | — | 7,067円/㎡ | 7,067円/㎡ |
| 2005年 | — | 6,833円/㎡ | 6,833円/㎡ |
| 2006年 | — | 6,667円/㎡ | 6,667円/㎡ |
| 2007年 | — | 6,520円/㎡ | 6,520円/㎡ |
| 2008年 | — | 6,403円/㎡ | 6,403円/㎡ |
| 2009年 | — | 6,233円/㎡ | 6,233円/㎡ |
| 2010年 | — | 6,083円/㎡ | 6,083円/㎡ |
| 2011年 | — | 5,883円/㎡ | 5,883円/㎡ |
| 2012年 | — | 5,717円/㎡ | 5,717円/㎡ |
| 2013年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 2014年 | — | 5,547円/㎡ | 5,547円/㎡ |
| 2015年 | — | 5,500円/㎡ | 5,500円/㎡ |
| 2016年 | — | 5,453円/㎡ | 5,453円/㎡ |
| 2017年 | — | 5,397円/㎡ | 5,397円/㎡ |
| 2018年 | — | 5,360円/㎡ | 5,360円/㎡ |
| 2019年 | — | 5,317円/㎡ | 5,317円/㎡ |
| 2020年 | — | 5,270円/㎡ | 5,270円/㎡ |
| 2021年 | — | 5,227円/㎡ | 5,227円/㎡ |
| 2022年 | — | 5,167円/㎡ | 5,167円/㎡ |
| 2023年 | — | 5,107円/㎡ | 5,107円/㎡ |
| 2024年 | — | 4,950円/㎡ | 4,950円/㎡ |
| 2025年 | — | 4,800円/㎡ | 4,800円/㎡ |
鮫川村の特徴
福島県鮫川村の地価はどのくらいですか？
鮫川村の平均地価は4,800円/㎡で、前年比で3%の下落傾向にあります。住宅地の平均価格も同じく4,800円/㎡となっており、福島県内でも比較的安価な地域です。この低価格帯は、広い敷地で新築住宅を建築したい方や、農地取得を検討している方にとって魅力的な選択肢となります。
鮫川村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
鮫川村は自然豊かな農村地域で、4,800円/㎡という低地価により、広い土地を手頃な価格で取得できます。しかし商業地が存在しないほどの過疎地であり、買い物や交通の利便性が限定的であることが地価下落の背景にあります。静かな環境での生活を求める方には適していますが、都市機能を必要とする方には向いていない地域です。
鮫川村の地価は今後上昇する見込みはありますか？
前年比で3%の下落が続く鮫川村は、今のところ地価上昇の見込みは低い状況です。人口減少と過疎化が進む中山間地域であることから、短期的な地価上昇を期待するのは難しいと言えます。ただし、田舎暮らしやテレワーク拠点としての需要が増えれば、局所的な価値上昇の可能性もあります。