天栄村の地価
地価の概要
福島県岩瀬郡天栄村の平均地価は6,800円/㎡で、前年比2.1%の下落傾向にあります。商業地としての取引がほぼなく、住宅地が中心となっており、農村部の典型的な地価水準を示しています。周辺の須賀川市や郡山市といった都市部と比べると大幅に低廉であり、自然環境に恵まれた居住エリアとしての性格が強いです。東北自動車道や国道の利便性に支えられつつも、人口減少の影響で地価下落が続いており、田舎暮らしや移住を検討する層にとっては価格面での魅力があるエリアといえます。
福島県 — 公示地価・基準地価 3地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
0万6,800円/㎡▼ 2.10%
坪単価 22,481円/坪 ・ 4地点
地価総平均
0万6,800円/㎡
公示+基準 3地点
▼ 2.1%
最高地価
9,500円/㎡
最低地価
3,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字下松本 | 9,500円/㎡ |
| 2 | 大字牧之内 | 7,200円/㎡ |
| 3 | 大字田良尾 | 3,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 鏡石 | 6,800円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 9,500 |
| 2 | 基準 | _ | 7,200 |
| 3 | 基準 | 福島県 岩瀬郡天栄村大字田良尾字宮下６４番１ | 4,320 |
| 4 | 基準 | _ | 3,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
天栄村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 15,000円/㎡ | 15,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 10,250円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 1994年 | — | 10,250円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 1995年 | — | 10,250円/㎡ | 10,250円/㎡ |
| 1996年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1997年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1998年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 1999年 | — | 10,500円/㎡ | 10,500円/㎡ |
| 2000年 | — | 10,467円/㎡ | 10,467円/㎡ |
| 2001年 | — | 10,433円/㎡ | 10,433円/㎡ |
| 2002年 | — | 10,233円/㎡ | 10,233円/㎡ |
| 2003年 | — | 10,033円/㎡ | 10,033円/㎡ |
| 2004年 | — | 9,717円/㎡ | 9,717円/㎡ |
| 2005年 | — | 9,450円/㎡ | 9,450円/㎡ |
| 2006年 | — | 9,267円/㎡ | 9,267円/㎡ |
| 2007年 | — | 9,133円/㎡ | 9,133円/㎡ |
| 2008年 | — | 9,017円/㎡ | 9,017円/㎡ |
| 2009年 | — | 8,813円/㎡ | 8,813円/㎡ |
| 2010年 | — | 8,627円/㎡ | 8,627円/㎡ |
| 2011年 | — | 8,183円/㎡ | 8,183円/㎡ |
| 2012年 | — | 7,893円/㎡ | 7,893円/㎡ |
| 2013年 | — | 7,723円/㎡ | 7,723円/㎡ |
| 2014年 | — | 7,657円/㎡ | 7,657円/㎡ |
| 2015年 | — | 7,650円/㎡ | 7,650円/㎡ |
| 2016年 | — | 7,597円/㎡ | 7,597円/㎡ |
| 2017年 | — | 7,593円/㎡ | 7,593円/㎡ |
| 2018年 | — | 7,540円/㎡ | 7,540円/㎡ |
| 2019年 | — | 7,467円/㎡ | 7,467円/㎡ |
| 2020年 | — | 7,383円/㎡ | 7,383円/㎡ |
| 2021年 | — | 7,283円/㎡ | 7,283円/㎡ |
| 2022年 | — | 7,167円/㎡ | 7,167円/㎡ |
| 2023年 | — | 7,050円/㎡ | 7,050円/㎡ |
| 2024年 | — | 6,933円/㎡ | 6,933円/㎡ |
| 2025年 | — | 6,800円/㎡ | 6,800円/㎡ |
天栄村の特徴
福島県岩瀬郡天栄村の地価はいくらですか？
岩瀬郡天栄村の平均地価は6,800円/㎡で、福島県内でも比較的低い価格帯です。前年比で2.1%の下落傾向にあり、農村部の特性を反映して地価が安定的に推移しています。100坪（約330㎡）の土地購入を検討する場合、約224万円程度の予算が目安となります。
天栄村は住みやすい地域ですか？地価が安い理由は？
天栄村は自然豊かな農村地帯で、静かな環境を求める移住者には魅力的ですが、商業施設や公共交通の便が限定的なため、地価が低くなっています。地域全体で商業地が存在せず、住宅地のみの市場構成となっており、生活の利便性よりも自然環境を優先する方に適しています。
岩瀬郡天栄村の地価は今後どうなる見込みですか？
天栄村の地価は前年比2.1%の下落傾向が続いており、人口減少と高齢化が進む農村部として、今後も横ばいから緩やかな下落が予想されます。ただし低価格帯であることから、農地の宅地化や移住促進政策による反転の可能性も検討の余地があります。