東白川郡矢祭町の地価
地価の概要
矢祭町の平均地価は11,033円/㎡で、前年比3.92%の下落傾向にあります。住宅地は9,410円/㎡と県内でも低位水準ですが、商業地は15,900円/㎡と相対的に高く、町中心部への商業機能の集約がうかがえます。同じ東白川郡内でも比較的地価が安定している一方で、常磐自動車道へのアクセスを活かした立地価値を有するエリアです。人口減少の影響で地価下落が続いていますが、水準が低いことから投資対象や定住促進地としての潜在性を持つ地域といえます。
福島県 — 公示地価・基準地価 4地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,033円/㎡▼ 3.92%
坪単価 36,475円/坪 ・ 4地点
地価総平均
1万1,033円/㎡
公示+基準 4地点
▼ 3.9%
最高地価
15,900円/㎡
最低地価
4,830円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字東舘 | 14,600円/㎡ |
| 2 | 大字戸塚 | 10,100円/㎡ |
| 3 | 大字下関河内 | 4,830円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 南石井 | 10,100円/㎡ |
地価一覧（ 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 15,900 |
| 2 | 基準 | _ | 13,300 |
| 3 | 基準 | _ | 10,100 |
| 4 | 基準 | _ | 4,830 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東白川郡矢祭町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 18,500円/㎡ | 18,500円/㎡ |
| 1984年 | — | 18,800円/㎡ | 18,800円/㎡ |
| 1985年 | — | 19,000円/㎡ | 19,000円/㎡ |
| 1986年 | — | 19,100円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1987年 | — | 19,300円/㎡ | 19,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 19,500円/㎡ | 19,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 20,000円/㎡ | 20,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 20,500円/㎡ | 20,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 40,250円/㎡ | 40,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 39,750円/㎡ | 39,750円/㎡ |
| 1994年 | — | 39,750円/㎡ | 39,750円/㎡ |
| 1995年 | — | 36,500円/㎡ | 36,500円/㎡ |
| 1996年 | — | 29,100円/㎡ | 29,100円/㎡ |
| 1997年 | — | 28,675円/㎡ | 28,675円/㎡ |
| 1998年 | — | 27,775円/㎡ | 27,775円/㎡ |
| 1999年 | — | 26,950円/㎡ | 26,950円/㎡ |
| 2000年 | — | 26,100円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2001年 | — | 25,250円/㎡ | 25,250円/㎡ |
| 2002年 | — | 24,300円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2003年 | — | 23,275円/㎡ | 23,275円/㎡ |
| 2004年 | — | 22,200円/㎡ | 22,200円/㎡ |
| 2005年 | — | 21,250円/㎡ | 21,250円/㎡ |
| 2006年 | — | 20,488円/㎡ | 20,488円/㎡ |
| 2007年 | — | 20,013円/㎡ | 20,013円/㎡ |
| 2008年 | — | 19,563円/㎡ | 19,563円/㎡ |
| 2009年 | — | 18,600円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2010年 | — | 17,750円/㎡ | 17,750円/㎡ |
| 2011年 | — | 16,798円/㎡ | 16,798円/㎡ |
| 2012年 | — | 16,050円/㎡ | 16,050円/㎡ |
| 2013年 | — | 15,575円/㎡ | 15,575円/㎡ |
| 2014年 | — | 15,288円/㎡ | 15,288円/㎡ |
| 2015年 | — | 15,063円/㎡ | 15,063円/㎡ |
| 2016年 | — | 14,863円/㎡ | 14,863円/㎡ |
| 2017年 | — | 14,613円/㎡ | 14,613円/㎡ |
| 2018年 | — | 14,275円/㎡ | 14,275円/㎡ |
| 2019年 | — | 13,913円/㎡ | 13,913円/㎡ |
| 2020年 | — | 13,468円/㎡ | 13,468円/㎡ |
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 13,000円/㎡ |
| 2022年 | — | 12,510円/㎡ | 12,510円/㎡ |
| 2023年 | — | 12,020円/㎡ | 12,020円/㎡ |
| 2024年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 2025年 | — | 11,033円/㎡ | 11,033円/㎡ |
東白川郡矢祭町の特徴
福島県矢祭町の地価は今いくらですか？相場を教えてください
矢祭町の平均地価は11,033円/㎡で、住宅地が9,410円/㎡、商業地が15,900円/㎡となっています。前年比で3.92%の下落傾向にありますが、福島県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
矢祭町は地価が安い？不動産を購入するなら割安ですか
矢祭町は全国的に見ても地価が安い地域で、特に住宅地は9,410円/㎡と低価格帯です。リモートワークや田舎暮らしを希望する方にとって、手頃な価格で不動産取得ができる魅力的なエリアといえます。
矢祭町の地価は上昇していますか？今後の価格動向はどうなりますか
矢祭町の地価は前年比で3.92%低下ており、下落トレンドが続いています。地方部の人口減少の影響を受けやすい地域であるため、今後も価格上昇を期待するより、底値での購入機会と捉えるべき市場状況です。