玉川村の地価
地価の概要
福島県石川郡玉川村の平均地価は10,950円/㎡で、前年比0.6%のわずかな下落となっています。住宅地が9,860円/㎡と比較的手頃な水準にある一方、商業地は16,400円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格帯を形成しており、集落の中心部における商業機能の集積を反映しています。郡内の他の市町村と比べて地価は緩やかな推移にあり、農業と小規模商業が主体の地域特性を示しています。都市部へのアクセス性に課題がある地理的条件の中でも、住環境としての安定性と手頃な取得価格が、定住や二地域居住の選択肢としての価値を持つエリアといえます。
福島県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,475円/㎡▼ 0.65%
坪単価 37,936円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
0万9,900円/㎡
2地点 (2026年)
▲ 0.0%
地価総平均
1万950円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.6%
最高地価
16,400円/㎡
最低地価
7,550円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字蒜生 | 16,400円/㎡ |
| 2 | 大字中 | 11,400円/㎡ |
| 3 | 大字川辺 | 11,000円/㎡ |
| 4 | 大字小高 | 7,950円/㎡ |
| 5 | 大字南須釜 | 7,550円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 川辺沖 | 11,000円/㎡ |
| 2 | 泉郷 | 10,940円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 16,400 |
| 2 | 基準 | _ | 14,000 |
| 3 | 公示 | _ | 11,000 |
| 4 | 公示 | _ | 8,800 |
| 5 | 基準 | _ | 7,950 |
| 6 | 基準 | _ | 7,550 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
玉川村 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 10,900円/㎡ | 10,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 11,150円/㎡ | 11,150円/㎡ |
| 1985年 | — | 11,300円/㎡ | 11,300円/㎡ |
| 1986年 | — | 11,500円/㎡ | 11,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 11,800円/㎡ | 11,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,100円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,425円/㎡ | 12,425円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,300円/㎡ | 13,300円/㎡ |
| 1991年 | — | 12,900円/㎡ | 12,900円/㎡ |
| 1992年 | — | 13,400円/㎡ | 13,400円/㎡ |
| 1993年 | — | 15,650円/㎡ | 15,650円/㎡ |
| 1994年 | — | 15,700円/㎡ | 15,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 15,800円/㎡ | 15,800円/㎡ |
| 1996年 | — | 15,875円/㎡ | 15,875円/㎡ |
| 1997年 | — | 15,950円/㎡ | 15,950円/㎡ |
| 1998年 | — | 16,025円/㎡ | 16,025円/㎡ |
| 1999年 | 12,350円/㎡ | 16,025円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2000年 | 12,350円/㎡ | 16,025円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2001年 | 12,350円/㎡ | 16,025円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2002年 | 12,350円/㎡ | 16,025円/㎡ | 14,800円/㎡ |
| 2003年 | 12,250円/㎡ | 15,800円/㎡ | 14,617円/㎡ |
| 2004年 | 12,100円/㎡ | 15,375円/㎡ | 14,283円/㎡ |
| 2005年 | 11,950円/㎡ | 14,950円/㎡ | 13,950円/㎡ |
| 2006年 | 11,750円/㎡ | 14,650円/㎡ | 13,683円/㎡ |
| 2007年 | 11,550円/㎡ | 14,375円/㎡ | 13,433円/㎡ |
| 2008年 | 11,350円/㎡ | 14,128円/㎡ | 13,202円/㎡ |
| 2009年 | 11,150円/㎡ | 13,680円/㎡ | 12,837円/㎡ |
| 2010年 | 10,850円/㎡ | 13,300円/㎡ | 12,483円/㎡ |
| 2011年 | 10,575円/㎡ | 12,863円/㎡ | 12,100円/㎡ |
| 2012年 | 10,280円/㎡ | 12,548円/㎡ | 11,792円/㎡ |
| 2013年 | 10,080円/㎡ | 12,310円/㎡ | 11,567円/㎡ |
| 2014年 | 10,045円/㎡ | 12,175円/㎡ | 11,465円/㎡ |
| 2015年 | 10,015円/㎡ | 12,120円/㎡ | 11,418円/㎡ |
| 2016年 | 10,000円/㎡ | 12,038円/㎡ | 11,358円/㎡ |
| 2017年 | 9,990円/㎡ | 11,950円/㎡ | 11,297円/㎡ |
| 2018年 | 9,970円/㎡ | 11,850円/㎡ | 11,223円/㎡ |
| 2019年 | 10,085円/㎡ | 11,750円/㎡ | 11,195円/㎡ |
| 2020年 | 10,170円/㎡ | 11,675円/㎡ | 11,173円/㎡ |
| 2021年 | 10,170円/㎡ | 11,588円/㎡ | 11,115円/㎡ |
| 2022年 | 10,095円/㎡ | 11,550円/㎡ | 11,065円/㎡ |
| 2023年 | 10,020円/㎡ | 11,513円/㎡ | 11,015円/㎡ |
| 2024年 | 9,960円/㎡ | 11,500円/㎡ | 10,987円/㎡ |
| 2025年 | 9,900円/㎡ | 11,475円/㎡ | 10,950円/㎡ |
| 2026年 | 9,900円/㎡ | — | — |
玉川村の特徴
福島県石川郡玉川村の地価は今いくらですか？
石川郡玉川村の平均地価は10,950円/㎡です。住宅地は9,860円/㎡、商業地は16,400円/㎡となっており、県内でも比較的手頃な価格帯となっています。前年比で0.6%の下落傾向にありますが、安定した水準を保っています。
石川郡玉川村は地価が安いエリアですか？住みやすさは？
玉川村は地価が非常にリーズナブルなエリアで、特に住宅地が9,860円/㎡と低価格です。福島県内でも手頃な価格で土地を取得できるため、マイホーム購入やセカンドハウスの検討に適した地域といえます。自然豊かな環境が特徴です。
石川郡玉川村の地価は上昇していますか、下落していますか？
玉川村の地価は前年比で0.6%の下落を記録しています。ただし、下落幅は小さく、全国的な地価動向の中では相対的に安定している地域です。今後の動向を注視する必要がありますが、投資対象としては慎重なアプローチが求められます。