大沼郡会津美里町の地価
地価の概要
福島県大沼郡会津美里町の平均地価は12,187円/㎡で、前年比1.49%の下落傾向にあります。住宅地が11,688円/㎡と低位に推移する一方、商業地は17,550円/㎡と相対的に高い水準を維持しており、町内の商業機能の集約傾向が伺えます。会津若松市などの周辺都市圏との交通利便性の課題が地価下落の背景にあるとみられ、今後は中心地区への機能集約と移住・定住施策がエリア活性化の鍵となるでしょう。農業を基盤とする同町では、遊休地の活用や観光資源の開発による価値創出が重要な課題となっています。
福島県 — 公示地価・基準地価 17地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万1,799円/㎡▼ 1.46%
坪単価 39,007円/坪 ・ 11地点
公示地価（平均）
1万3,200円/㎡
6地点 (2025年)
▼ 1.6%
地価総平均
1万2,294円/㎡
公示+基準 17地点
▼ 1.5%
最高地価
20,300円/㎡
最低地価
4,850円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 会津本郷 | 13,665円/㎡ |
| 2 | 会津高田 | 12,550円/㎡ |
| 3 | 新鶴 | 10,150円/㎡ |
| 4 | 根岸 | 4,850円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準11地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 20,300 |
| 2 | 基準 | _ | 17,600 |
| 3 | 公示 | _ | 17,500 |
| 4 | 基準 | _ | 15,900 |
| 5 | 公示 | _ | 15,700 |
| 6 | 基準 | _ | 15,500 |
| 7 | 公示 | _ | 15,000 |
| 8 | 基準 | _ | 14,500 |
| 9 | 公示 | _ | 14,000 |
| 10 | 公示 | _ | 11,800 |
| 11 | 基準 | _ | 11,300 |
| 12 | 基準 | _ | 9,000 |
| 13 | 基準 | _ | 7,950 |
| 14 | 基準 | _ | 7,290 |
| 15 | 基準 | _ | 5,600 |
| 16 | 公示 | _ | 5,200 |
| 17 | 基準 | _ | 4,850 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
大沼郡会津美里町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,950円/㎡ | 5,950円/㎡ |
| 1984年 | 15,000円/㎡ | 6,100円/㎡ | 12,033円/㎡ |
| 1985年 | 15,275円/㎡ | 6,150円/㎡ | 12,233円/㎡ |
| 1986年 | 15,425円/㎡ | 17,600円/㎡ | 16,513円/㎡ |
| 1987年 | 15,525円/㎡ | 17,750円/㎡ | 16,638円/㎡ |
| 1988年 | 15,625円/㎡ | 20,633円/㎡ | 18,630円/㎡ |
| 1989年 | 15,950円/㎡ | 21,200円/㎡ | 19,100円/㎡ |
| 1990年 | 16,525円/㎡ | 21,833円/㎡ | 19,710円/㎡ |
| 1991年 | 17,030円/㎡ | 23,217円/㎡ | 20,742円/㎡ |
| 1992年 | 17,725円/㎡ | 23,750円/㎡ | 21,340円/㎡ |
| 1993年 | 17,875円/㎡ | 19,857円/㎡ | 19,417円/㎡ |
| 1994年 | 22,138円/㎡ | 20,029円/㎡ | 20,795円/㎡ |
| 1995年 | 22,188円/㎡ | 20,171円/㎡ | 20,905円/㎡ |
| 1996年 | 22,113円/㎡ | 20,171円/㎡ | 20,877円/㎡ |
| 1997年 | 22,113円/㎡ | 20,925円/㎡ | 21,321円/㎡ |
| 1998年 | 22,113円/㎡ | 20,011円/㎡ | 20,658円/㎡ |
| 1999年 | 22,113円/㎡ | 19,967円/㎡ | 20,627円/㎡ |
| 2000年 | 22,113円/㎡ | 19,911円/㎡ | 20,588円/㎡ |
| 2001年 | 22,013円/㎡ | 19,752円/㎡ | 20,448円/㎡ |
| 2002年 | 21,620円/㎡ | 19,214円/㎡ | 19,955円/㎡ |
| 2003年 | 20,868円/㎡ | 18,211円/㎡ | 19,028円/㎡ |
| 2004年 | 19,750円/㎡ | 17,278円/㎡ | 18,038円/㎡ |
| 2005年 | 18,755円/㎡ | 16,380円/㎡ | 17,059円/㎡ |
| 2006年 | 17,988円/㎡ | 15,830円/㎡ | 16,446円/㎡ |
| 2007年 | 17,398円/㎡ | 15,370円/㎡ | 15,949円/㎡ |
| 2008年 | 17,013円/㎡ | 16,175円/㎡ | 16,398円/㎡ |
| 2009年 | 16,433円/㎡ | 15,449円/㎡ | 15,711円/㎡ |
| 2010年 | 15,653円/㎡ | 14,814円/㎡ | 15,037円/㎡ |
| 2011年 | 15,025円/㎡ | 13,891円/㎡ | 14,193円/㎡ |
| 2012年 | 16,214円/㎡ | 13,473円/㎡ | 14,329円/㎡ |
| 2013年 | 15,682円/㎡ | 13,198円/㎡ | 13,974円/㎡ |
| 2014年 | 15,300円/㎡ | 13,097円/㎡ | 13,786円/㎡ |
| 2015年 | 15,032円/㎡ | 12,993円/㎡ | 13,630円/㎡ |
| 2016年 | 14,846円/㎡ | 12,895円/㎡ | 13,505円/㎡ |
| 2017年 | 14,682円/㎡ | 12,800円/㎡ | 13,388円/㎡ |
| 2018年 | 14,518円/㎡ | 12,675円/㎡ | 13,251円/㎡ |
| 2019年 | 14,274円/㎡ | 12,572円/㎡ | 13,104円/㎡ |
| 2020年 | 14,125円/㎡ | 12,464円/㎡ | 13,050円/㎡ |
| 2021年 | 13,937円/㎡ | 12,329円/㎡ | 12,896円/㎡ |
| 2022年 | 13,765円/㎡ | 12,205円/㎡ | 12,755円/㎡ |
| 2023年 | 13,577円/㎡ | 12,080円/㎡ | 12,608円/㎡ |
| 2024年 | 13,388円/㎡ | 11,955円/㎡ | 12,461円/㎡ |
| 2025年 | 13,040円/㎡ | 11,799円/㎡ | 12,187円/㎡ |
大沼郡会津美里町の特徴
福島県会津美里町の地価はいくらですか？
会津美里町の平均地価は12,187円/㎡で、前年比で1.49%下降しています。住宅地は11,688円/㎡、商業地は17,550円/㎡となており、全体的に地方の落ち着いた価格帯が特徴です。
会津美里町は地価が下がっていますか？
はい、会津美里町の地価は前年比で1.49%の下落傾向にあります。これは人口減少や地方経済の動きを反映したもので、福島県内でも地方部における一般的なトレンドとなっています。
会津美里町の住宅地と商業地の価格差はどのくらいですか？
住宅地は11,688円/㎡に対し、商業地は17,550円/㎡となっており、商業地が約1.5倍高くなっています。これは町の中心部への商業集積と需要の集中を示しており、地方都市としては一般的な価格構造です。