会津美里町の地価

地価の概要

福島県大沼郡会津美里町の平均地価は12,187円/㎡で、前年比1.49%の下落傾向にあります。住宅地が11,688円/㎡と低位に推移する一方、商業地は17,550円/㎡と相対的に高い水準を維持しており、町内の商業機能の集約傾向が伺えます。会津若松市などの周辺都市圏との交通利便性の課題が地価下落の背景にあるとみられ、今後は中心地区への機能集約と移住・定住施策がエリア活性化の鍵となるでしょう。農業を基盤とする同町では、遊休地の活用や観光資源の開発による価値創出が重要な課題となっています。

福島県 — 公示地価・基準地価 16地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万1,799円/㎡▼ 1.46%

坪単価 39,007円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

1万2,813円/㎡

6地点 (2026年)

▼ 2.8%

地価総平均

1万2,187円/㎡

公示+基準 16地点

▼ 1.5%

最高地価

20,300円/㎡

最低地価

4,850円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	字思堀	20,300円/㎡	—	1
2	字瀬戸町	17,600円/㎡	-2.2%	1
3	字高田	16,500円/㎡	-2.4%	2
4	字本郷	15,900円/㎡	-1.2%	1
5	字川原町	15,700円/㎡	-0.6%	1
6	字鹿島	15,000円/㎡	-3.2%	1
7	字高田道上	14,500円/㎡	-1.4%	1
8	永井野	11,800円/㎡	-1.7%	1
9	立石田	10,150円/㎡	-1.15%	2
10	字宮里	7,950円/㎡	—	1
11	字荒井	7,290円/㎡	-1%	1
12	字谷地	5,600円/㎡	-0.9%	1
13	福重岡	5,200円/㎡	-0.6%	1
14	米田	4,850円/㎡	-1%	1
15	字車川原	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	会津本郷	13,665円/㎡	45,173円/坪	-0.9%	6
2	会津高田	12,550円/㎡	41,488円/坪	-1.7%	7
3	新鶴	10,150円/㎡	33,554円/坪	-1.1%	2
4	根岸	4,850円/㎡	16,033円/坪	-1%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示6地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	福島県　大沼郡会津美里町字瀬戸町甲３１６５番２	29,400	—	商業地
2	基準	福島県　大沼郡会津美里町字高田甲２７６８番１	28,700	—	商業地
3	基準	福島県　大沼郡会津美里町字川原町甲２０１４番８	24,800	—	住宅地
4	基準	_	20,300	—	住宅地
5	基準	_	17,600	-2.2%	商業地
6	公示	_	16,900	-3.4%	商業地
7	基準	_	15,900	-1.2%	住宅地
8	基準	_	15,500	-3.1%	住宅地
9	公示	_	15,300	-2.5%	住宅地
10	公示	_	14,500	-3.3%	住宅地
11	基準	_	14,500	-1.4%	住宅地
12	公示	_	13,600	—	住宅地
13	公示	_	11,500	-2.5%	住宅地
14	基準	_	11,300	-1.7%	住宅地
15	基準	_	9,000	-0.6%	住宅地
16	基準	_	7,950	—	工業地
17	基準	_	7,290	-1%	住宅地
18	基準	_	5,600	-0.9%	住宅地
19	公示	_	5,080	-2.3%	住宅地
20	基準	_	4,850	-1%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

会津美里町地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	18,800円/㎡	5,950円/㎡	12,375円/㎡
1984年	16,567円/㎡	6,100円/㎡	13,950円/㎡
1985年	16,850円/㎡	6,150円/㎡	14,175円/㎡
1986年	17,017円/㎡	17,600円/㎡	17,250円/㎡
1987年	17,117円/㎡	17,750円/㎡	17,370円/㎡
1988年	17,217円/㎡	20,633円/㎡	18,925円/㎡
1989年	17,633円/㎡	21,200円/㎡	19,417円/㎡
1990年	18,283円/㎡	21,833円/㎡	20,058円/㎡
1991年	18,887円/㎡	23,217円/㎡	21,052円/㎡
1992年	19,750円/㎡	23,750円/㎡	21,750円/㎡
1993年	19,950円/㎡	19,857円/㎡	19,885円/㎡
1994年	22,610円/㎡	20,029円/㎡	21,104円/㎡
1995年	22,730円/㎡	20,171円/㎡	21,238円/㎡
1996年	22,710円/㎡	20,171円/㎡	21,229円/㎡
1997年	22,810円/㎡	20,925円/㎡	21,650円/㎡
1998年	22,850円/㎡	20,011円/㎡	21,025円/㎡
1999年	22,850円/㎡	19,967円/㎡	20,996円/㎡
2000年	22,850円/㎡	19,911円/㎡	20,961円/㎡
2001年	22,770円/㎡	19,752円/㎡	20,830円/㎡
2002年	22,336円/㎡	19,214円/㎡	20,329円/㎡
2003年	21,554円/㎡	18,211円/㎡	19,405円/㎡
2004年	20,300円/㎡	17,278円/㎡	18,357円/㎡
2005年	19,204円/㎡	16,380円/㎡	17,321円/㎡
2006年	18,390円/㎡	18,367円/㎡	18,374円/㎡
2007年	17,798円/㎡	17,750円/㎡	17,764円/㎡
2008年	17,410円/㎡	17,218円/㎡	17,275円/㎡
2009年	16,806円/㎡	15,449円/㎡	15,873円/㎡
2010年	16,022円/㎡	14,814円/㎡	15,191円/㎡
2011年	15,380円/㎡	13,891円/㎡	14,356円/㎡
2012年	16,178円/㎡	13,473円/㎡	14,428円/㎡
2013年	15,635円/㎡	13,198円/㎡	14,058円/㎡
2014年	15,267円/㎡	13,097円/㎡	13,863円/㎡
2015年	15,010円/㎡	12,993円/㎡	13,705円/㎡
2016年	14,838円/㎡	12,895円/㎡	13,581円/㎡
2017年	14,685円/㎡	12,800円/㎡	13,465円/㎡
2018年	14,532円/㎡	12,675円/㎡	13,331円/㎡
2019年	14,312円/㎡	12,572円/㎡	13,186円/㎡
2020年	14,125円/㎡	12,464円/㎡	13,050円/㎡
2021年	13,937円/㎡	12,329円/㎡	12,896円/㎡
2022年	13,765円/㎡	12,205円/㎡	12,755円/㎡
2023年	13,577円/㎡	12,080円/㎡	12,608円/㎡
2024年	13,388円/㎡	11,955円/㎡	12,461円/㎡
2025年	13,040円/㎡	11,799円/㎡	12,187円/㎡
2026年	12,813円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

郡山市7万円/㎡

福島市5万円/㎡

田村市1万円/㎡

楢葉町1万円/㎡

会津美里町1万円/㎡

矢祭町1万円/㎡

会津美里町の特徴

福島県会津美里町の地価はいくらですか？

会津美里町の平均地価は12,187円/㎡で、前年比で1.49%下降しています。住宅地は11,688円/㎡、商業地は17,550円/㎡となており、全体的に地方の落ち着いた価格帯が特徴です。

会津美里町は地価が下がっていますか？

はい、会津美里町の地価は前年比で1.49%の下落傾向にあります。これは人口減少や地方経済の動きを反映したもので、福島県内でも地方部における一般的なトレンドとなっています。

会津美里町の住宅地と商業地の価格差はどのくらいですか？

住宅地は11,688円/㎡に対し、商業地は17,550円/㎡となっており、商業地が約1.5倍高くなっています。これは町の中心部への商業集積と需要の集中を示しており、地方都市としては一般的な価格構造です。

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