安八町の地価
地価の概要
安八郡安八町の地価は平均33,900円/㎡で、前年比0.77%の緩やかな上昇を見せており、岐阜県内でも落ち着いた価格帯が特徴です。住宅地は34,580円/㎡と比較的手頃な水準を保ち、子育て世帯向けの住環境として需要があり、商業地は41,700円/㎡とやや高めになっています。名神高速道路へのアクセスや県道沿いの交通利便性により、大垣市などの周辺エリアと比べても割安感が評価され、通勤圏としてのニーズが高まっています。農業が基幹産業の中で、住宅開発と産業用地の両立を図る緩やかな地価上昇が続いており、今後も安定した市場が期待されるエリアです。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万2,900円/㎡▼ 0.35%
坪単価 108,767円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
3万5,000円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 2.1%
地価総平均
3万3,900円/㎡
公示+基準 7地点
▲ 0.8%
最高地価
41,700円/㎡
最低地価
17,100円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大明神 | 41,700円/㎡ |
| 2 | 東結 | 39,900円/㎡ |
| 3 | 南今ケ渕 | 39,850円/㎡ |
| 4 | 城 | 36,200円/㎡ |
| 5 | 牧 | 22,700円/㎡ |
| 6 | 外善光 | 17,100円/㎡ |
| 7 | 西結 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 穂積 | 33,900円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 41,700 |
| 2 | 基準 | 岐阜県 安八郡安八町西結字中島２７３８番２ | 40,200 |
| 3 | 公示 | _ | 39,900 |
| 4 | 公示 | _ | 39,900 |
| 5 | 基準 | _ | 39,900 |
| 6 | 公示 | _ | 36,100 |
| 7 | 公示 | _ | 24,100 |
| 8 | 基準 | _ | 17,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
安八町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 51,600円/㎡ | 48,000円/㎡ | 50,400円/㎡ |
| 1989年 | 53,200円/㎡ | 50,600円/㎡ | 52,333円/㎡ |
| 1990年 | 60,500円/㎡ | 58,900円/㎡ | 59,967円/㎡ |
| 1991年 | 69,800円/㎡ | 69,000円/㎡ | 69,533円/㎡ |
| 1992年 | 74,350円/㎡ | 70,200円/㎡ | 72,967円/㎡ |
| 1993年 | 63,267円/㎡ | 70,200円/㎡ | 65,000円/㎡ |
| 1994年 | 63,267円/㎡ | 74,300円/㎡ | 67,680円/㎡ |
| 1995年 | 63,267円/㎡ | 74,100円/㎡ | 67,600円/㎡ |
| 1996年 | 63,067円/㎡ | 74,000円/㎡ | 67,440円/㎡ |
| 1997年 | 63,067円/㎡ | 74,000円/㎡ | 67,440円/㎡ |
| 1998年 | 63,100円/㎡ | 74,050円/㎡ | 67,480円/㎡ |
| 1999年 | 62,300円/㎡ | 60,167円/㎡ | 61,233円/㎡ |
| 2000年 | 59,833円/㎡ | 57,867円/㎡ | 58,850円/㎡ |
| 2001年 | 56,967円/㎡ | 53,200円/㎡ | 55,083円/㎡ |
| 2002年 | 52,233円/㎡ | 51,400円/㎡ | 51,817円/㎡ |
| 2003年 | 49,967円/㎡ | 57,275円/㎡ | 54,143円/㎡ |
| 2004年 | 47,533円/㎡ | 52,975円/㎡ | 50,643円/㎡ |
| 2005年 | 44,733円/㎡ | 49,350円/㎡ | 47,371円/㎡ |
| 2006年 | 42,400円/㎡ | 47,075円/㎡ | 45,071円/㎡ |
| 2007年 | 41,133円/㎡ | 46,050円/㎡ | 43,943円/㎡ |
| 2008年 | 40,767円/㎡ | 45,150円/㎡ | 43,271円/㎡ |
| 2009年 | 40,433円/㎡ | 43,875円/㎡ | 42,400円/㎡ |
| 2010年 | 39,267円/㎡ | 42,725円/㎡ | 41,243円/㎡ |
| 2011年 | 38,167円/㎡ | 41,600円/㎡ | 40,129円/㎡ |
| 2012年 | 37,200円/㎡ | 40,325円/㎡ | 38,986円/㎡ |
| 2013年 | 36,200円/㎡ | 39,175円/㎡ | 37,900円/㎡ |
| 2014年 | 37,650円/㎡ | 38,325円/㎡ | 37,988円/㎡ |
| 2015年 | 37,150円/㎡ | 37,167円/㎡ | 37,157円/㎡ |
| 2016年 | 36,775円/㎡ | 36,700円/㎡ | 36,743円/㎡ |
| 2017年 | 36,475円/㎡ | 36,200円/㎡ | 36,357円/㎡ |
| 2018年 | 36,100円/㎡ | 35,633円/㎡ | 35,900円/㎡ |
| 2019年 | 35,750円/㎡ | 35,067円/㎡ | 35,457円/㎡ |
| 2020年 | 35,350円/㎡ | 34,333円/㎡ | 34,914円/㎡ |
| 2021年 | 34,800円/㎡ | 33,767円/㎡ | 34,357円/㎡ |
| 2022年 | 34,500円/㎡ | 33,367円/㎡ | 34,014円/㎡ |
| 2023年 | 34,350円/㎡ | 33,067円/㎡ | 33,800円/㎡ |
| 2024年 | 34,350円/㎡ | 32,867円/㎡ | 33,714円/㎡ |
| 2025年 | 34,650円/㎡ | 32,900円/㎡ | 33,900円/㎡ |
| 2026年 | 35,000円/㎡ | — | — |
安八町の特徴
岐阜県安八郡安八町の地価はどのくらい?相場を教えてください
安八町の平均地価は33,900円/㎡で、住宅地が34,580円/㎡、商業地が41,700円/㎡となっています。前年比で0.77%の緩やかな上昇傾向にあり、岐阜県内でも比較的手頃な価格帯の地域です。
安八町は地価が上昇していますか?今後の動向は?
安八町の地価は前年比0.77%の上昇で、緩やかながら増加傾向にあります。この小幅な上昇は、地域の安定的な住環境と県内での利便性の向上を反映しており、今後も堅調な推移が予想されます。
安八町は住むのに安い地域ですか?他の地域と比較したら?
安八町の住宅地平均34,580円/㎡は、岐阜県内でも比較的安価な水準です。商業地でも41,700円/㎡と手頃な価格帯であり、ファミリー層や初めての土地購入を検討している方にとって、コストパフォーマンスに優れた地域といえます。