土岐市の地価
地価の概要
岐阜県土岐市の平均地価は35,086円/㎡で、前年比ではほぼ横ばい（-0.12%）の安定した推移を示しています。住宅地が30,809円/㎡と比較的手頃な価格帯である一方、商業地は56,633円/㎡と住宅地の約1.8倍の価値を保持しており、市街地中心部への需要集中が伺えます。中央自動車道土岐ICによる名古屋圏へのアクセス利便性が地価を支える要因となっており、周辺の可児市や多治見市と比べても割安感のあるエリアです。陶磁器産業の集積地として知られる土岐市は、大型商業施設の充実とともに、ベッドタウンとしての需要が今後の地価形成に影響を与えるものと予想されます。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 15地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万9,054円/㎡▼ 0.54%
坪単価 96,053円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
4万4,133円/㎡
6地点 (2025年)
▲ 0.7%
地価総平均
3万5,086円/㎡
公示+基準 15地点
▼ 0.1%
最高地価
63,800円/㎡
最低地価
8,490円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 泉岩畑町 | 63,800円/㎡ |
| 2 | 泉町久尻 | 59,200円/㎡ |
| 3 | 泉島田町 | 54,200円/㎡ |
| 4 | 土岐津町土岐口 | 46,900円/㎡ |
| 5 | 泉町大富 | 46,400円/㎡ |
| 6 | 泉中窯町 | 40,400円/㎡ |
| 7 | 肥田浅野双葉町 | 39,000円/㎡ |
| 8 | 土岐口南町 | 32,300円/㎡ |
| 9 | 妻木平成町 | 27,700円/㎡ |
| 10 | 土岐ヶ丘 | 25,800円/㎡ |
| 11 | 泉が丘町 | 25,700円/㎡ |
| 12 | 泉北山町 | 22,500円/㎡ |
| 13 | 下石町 | 19,000円/㎡ |
| 14 | 駄知町 | 14,900円/㎡ |
| 15 | 鶴里町柿野 | 8,490円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 土岐市 | 35,086円/㎡ |
地価一覧（公示6地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 63,800 |
| 2 | 基準 | _ | 59,200 |
| 3 | 公示 | _ | 54,200 |
| 4 | 公示 | _ | 46,900 |
| 5 | 公示 | _ | 46,400 |
| 6 | 基準 | _ | 40,400 |
| 7 | 基準 | _ | 39,000 |
| 8 | 基準 | _ | 32,300 |
| 9 | 公示 | _ | 27,700 |
| 10 | 公示 | _ | 25,800 |
| 11 | 基準 | _ | 25,700 |
| 12 | 基準 | _ | 22,500 |
| 13 | 基準 | _ | 19,000 |
| 14 | 基準 | _ | 14,900 |
| 15 | 基準 | _ | 8,490 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
土岐市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 75,000円/㎡ | 75,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 80,000円/㎡ | 80,000円/㎡ |
| 1992年 | 105,000円/㎡ | 80,850円/㎡ | 88,900円/㎡ |
| 1993年 | 100,000円/㎡ | 80,233円/㎡ | 85,175円/㎡ |
| 1994年 | 98,000円/㎡ | 79,100円/㎡ | 83,825円/㎡ |
| 1995年 | 96,700円/㎡ | 78,467円/㎡ | 83,025円/㎡ |
| 1996年 | 94,800円/㎡ | 77,600円/㎡ | 81,900円/㎡ |
| 1997年 | 93,800円/㎡ | 77,000円/㎡ | 81,200円/㎡ |
| 1998年 | 74,100円/㎡ | 74,300円/㎡ | 74,220円/㎡ |
| 1999年 | 70,800円/㎡ | 70,000円/㎡ | 70,320円/㎡ |
| 2000年 | 65,650円/㎡ | 65,000円/㎡ | 65,260円/㎡ |
| 2001年 | 74,267円/㎡ | 59,400円/㎡ | 66,833円/㎡ |
| 2002年 | 68,567円/㎡ | 49,325円/㎡ | 57,571円/㎡ |
| 2003年 | 63,300円/㎡ | 48,320円/㎡ | 53,938円/㎡ |
| 2004年 | 58,133円/㎡ | 43,960円/㎡ | 49,275円/㎡ |
| 2005年 | 53,100円/㎡ | 40,320円/㎡ | 45,113円/㎡ |
| 2006年 | 49,200円/㎡ | 37,460円/㎡ | 41,863円/㎡ |
| 2007年 | 46,833円/㎡ | 36,120円/㎡ | 40,138円/㎡ |
| 2008年 | 45,900円/㎡ | 35,680円/㎡ | 39,513円/㎡ |
| 2009年 | 45,000円/㎡ | 35,060円/㎡ | 38,788円/㎡ |
| 2010年 | 43,967円/㎡ | 34,320円/㎡ | 37,938円/㎡ |
| 2011年 | 48,675円/㎡ | 33,740円/㎡ | 40,378円/㎡ |
| 2012年 | 47,975円/㎡ | 33,300円/㎡ | 39,822円/㎡ |
| 2013年 | 41,833円/㎡ | 29,092円/㎡ | 33,339円/㎡ |
| 2014年 | 47,860円/㎡ | 27,907円/㎡ | 36,221円/㎡ |
| 2015年 | 47,860円/㎡ | 27,787円/㎡ | 36,151円/㎡ |
| 2016年 | 47,920円/㎡ | 26,920円/㎡ | 34,997円/㎡ |
| 2017年 | 43,983円/㎡ | 26,748円/㎡ | 34,134円/㎡ |
| 2018年 | 44,067円/㎡ | 30,132円/㎡ | 35,706円/㎡ |
| 2019年 | 44,133円/㎡ | 29,911円/㎡ | 35,600円/㎡ |
| 2020年 | 44,117円/㎡ | 29,567円/㎡ | 35,387円/㎡ |
| 2021年 | 43,917円/㎡ | 29,364円/㎡ | 35,185円/㎡ |
| 2022年 | 43,850円/㎡ | 29,230円/㎡ | 35,078円/㎡ |
| 2023年 | 43,867円/㎡ | 29,147円/㎡ | 35,035円/㎡ |
| 2024年 | 43,967円/㎡ | 29,096円/㎡ | 35,044円/㎡ |
| 2025年 | 44,133円/㎡ | 29,054円/㎡ | 35,086円/㎡ |
土岐市の特徴
岐阜県土岐市の地価は今どのくらい？相場を知りたい
土岐市の平均地価は35,086円/㎡で、前年比で-0.12%とほぼ横ばいの状況です。住宅地は30,809円/㎡、商業地は56,633円/㎡となっており、岐阜県内でも比較的手頃な価格帯となっています。
土岐市は地価が下落している？今後の価格トレンドは
前年比-0.12%と微減傾向ですが、ほぼ安定した推移を示しており、大きな下落ではありません。陶磁器産業の拠点であり、生活基盤も整備されているため、今後も安定した地価推移が期待できる地域です。
土岐市に住むなら地価相場から見て買い時？住宅地の価格は
住宅地の平均地価が30,809円/㎡と、全国的にも低めの価格帯であり、マイホーム購入の選択肢として検討しやすい相場です。安定した地価推移と利便性を考慮すると、比較的住みやすく、投資効率の良い地域といえます。