美濃加茂市の地価
地価の概要
美濃加茂市の平均地価は34,371円/㎡で、前年比でほぼ横ばい(-0.14%)と安定した推移を見せています。住宅地が31,390円/㎡、商業地が48,133円/㎡と、商業地がエリア全体の相場を牽引する構造となっており、JR高山本線や木曽川沿いの利便性の高いエリアに資産価値が集中している傾向が強いです。名古屋圏からのアクセス性を背景に、県内の同規模市町村と比べても堅調な地価基盤を保持しており、住宅需要の安定性と商業施設の集積度が市場を支えています。今後も交通インフラの活用と地域産業の発展が、地価の維持・向上の鍵となるでしょう。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 14地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 美濃太田 | 42,633円/㎡ |
| 2 | 美濃川合 | 39,400円/㎡ |
| 3 | 古井 | 27,860円/㎡ |
| 4 | 加茂野 | 23,350円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準13地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岐阜県 美濃加茂市太田町字飛鹿１９３５番２ | 60,000 |
| 2 | 基準 | _ | 59,100 |
| 3 | 基準 | 岐阜県 美濃加茂市田島町１丁目７１番 | 50,700 |
| 4 | 基準 | _ | 48,400 |
| 5 | 公示 | _ | 45,500 |
| 6 | 公示 | 岐阜県 美濃加茂市太田町字蔵ノ内２８３１番１ | 43,600 |
| 7 | 基準 | 岐阜県 美濃加茂市太田町字上地３９３番２ | 41,200 |
| 8 | 公示 | _ | 41,000 |
| 9 | 公示 | 本郷町７－１４－１２ | 39,600 |
| 10 | 公示 | 本郷町１－９－２４ | 39,300 |
| 11 | 公示 | _ | 38,800 |
| 12 | 基準 | 岐阜県 美濃加茂市森山町４－３－２５ | 36,800 |
| 13 | 公示 | 本郷町６－４－２６ | 36,600 |
| 14 | 基準 | _ | 26,200 |
| 15 | 基準 | 森山町５－１０－２１ | 25,500 |
| 16 | 基準 | 岐阜県 美濃加茂市下米田町東栃井字善久前３７１番２ | 25,300 |
| 17 | 基準 | _ | 22,900 |
| 18 | 基準 | _ | 20,500 |
| 19 | 基準 | _ | 19,600 |
| 20 | 基準 | _ | 18,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
美濃加茂市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | — | 60,000円/㎡ | 60,000円/㎡ |
| 1991年 | — | 58,000円/㎡ | 58,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 59,150円/㎡ | 59,150円/㎡ |
| 1993年 | 64,500円/㎡ | 52,700円/㎡ | 55,650円/㎡ |
| 1994年 | 62,900円/㎡ | 52,400円/㎡ | 55,025円/㎡ |
| 1995年 | 63,700円/㎡ | 52,400円/㎡ | 56,920円/㎡ |
| 1996年 | 62,650円/㎡ | 52,400円/㎡ | 56,500円/㎡ |
| 1997年 | 62,600円/㎡ | 49,225円/㎡ | 53,683円/㎡ |
| 1998年 | 62,450円/㎡ | 48,875円/㎡ | 53,400円/㎡ |
| 1999年 | 62,350円/㎡ | 47,650円/㎡ | 52,550円/㎡ |
| 2000年 | 61,550円/㎡ | 45,750円/㎡ | 51,017円/㎡ |
| 2001年 | 60,800円/㎡ | 43,500円/㎡ | 49,267円/㎡ |
| 2002年 | 58,100円/㎡ | 40,150円/㎡ | 46,133円/㎡ |
| 2003年 | 54,900円/㎡ | 36,775円/㎡ | 42,817円/㎡ |
| 2004年 | 50,450円/㎡ | 33,575円/㎡ | 39,200円/㎡ |
| 2005年 | 47,300円/㎡ | 30,975円/㎡ | 36,417円/㎡ |
| 2006年 | 43,950円/㎡ | 35,467円/㎡ | 37,009円/㎡ |
| 2007年 | 42,050円/㎡ | 34,278円/㎡ | 35,691円/㎡ |
| 2008年 | 41,550円/㎡ | 36,370円/㎡ | 37,233円/㎡ |
| 2009年 | 40,900円/㎡ | 35,620円/㎡ | 36,500円/㎡ |
| 2010年 | 40,150円/㎡ | 31,863円/㎡ | 33,520円/㎡ |
| 2011年 | 39,600円/㎡ | 31,425円/㎡ | 33,060円/㎡ |
| 2012年 | 39,350円/㎡ | 32,238円/㎡ | 33,660円/㎡ |
| 2013年 | 39,100円/㎡ | 31,988円/㎡ | 33,410円/㎡ |
| 2014年 | 39,500円/㎡ | 31,800円/㎡ | 33,900円/㎡ |
| 2015年 | 39,267円/㎡ | 31,588円/㎡ | 33,682円/㎡ |
| 2016年 | 40,300円/㎡ | 31,388円/㎡ | 33,170円/㎡ |
| 2017年 | 39,467円/㎡ | 31,200円/㎡ | 33,455円/㎡ |
| 2018年 | 38,675円/㎡ | 31,063円/㎡ | 33,600円/㎡ |
| 2019年 | 40,780円/㎡ | 30,938円/㎡ | 34,723円/㎡ |
| 2020年 | 40,620円/㎡ | 30,563円/㎡ | 34,431円/㎡ |
| 2021年 | 40,400円/㎡ | 30,438円/㎡ | 34,707円/㎡ |
| 2022年 | 40,300円/㎡ | 30,075円/㎡ | 34,457円/㎡ |
| 2023年 | 40,233円/㎡ | 30,088円/㎡ | 34,436円/㎡ |
| 2024年 | 40,183円/㎡ | 30,063円/㎡ | 34,400円/㎡ |
| 2025年 | 40,150円/㎡ | 30,038円/㎡ | 34,371円/㎡ |
| 2026年 | 40,133円/㎡ | — | — |
美濃加茂市の特徴
美濃加茂市の地価は現在どのくらい？岐阜県内での位置づけは？
美濃加茂市の平均地価は34,371円/㎡で、前年比で0.14%の微減となっています。住宅地は31,390円/㎡、商業地は48,133円/㎡と、岐阜県内でも適正な価格帯を保持しており、名古屋近郊の利便性と価格のバランスが取れた市として評価されています。
美濃加茂市の住宅地と商業地の地価差はなぜ生まれている？
美濃加tackM市の商業地（48,133円/㎡）が住宅地（31,390円/㎡）より約35%高いのは、JR美濃太田駅周辺などの駅前商業エリアに需要が集中しているためです。これらのエリアは交通利便性と商業施設の充実により、商業利用価値が高く評価されています。
美濃加茂市は今後地価が上がる見込みはある？
現在のところ前年比-0.14%と緩やかに推移していますが、名古屋市へのアクセス性向上と中部圏内での人口流入により、長期的には底堅い需要が期待できます。ただし大幅な上昇よりも、安定した価格帯での推移が見込まれるため、コストパフォーマンス重視の購入層に注目されています。