瑞浪市の地価
地価の概要
岐阜県瑞浪市の平均地価は35,474円/㎡で、前年比-0.33%とほぼ横ばい推移しており、安定した不動産市場が特徴です。住宅地は28,701円/㎡と手頃な水準で、名古屋圏への通勤圏としての需要が見込まれる一方、商業地は53,533円/㎡と住宅地の1.9倍近い価格帯となっており、市中心部への商業機能の集積を示しています。中央線により名古屋市や恵那市といった周辺自治体へのアクセスが良好なため、ベッドタウンとしての地位が確立されており、今後の人口動向や交通網の活用が地価変動の重要な要因となるでしょう。瑞浪市陶磁器産業などの地場産業との関連性も含め、エリア内での不動産投資を検討する際には、利便性と相場水準のバランスを見極めることが重要です。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 11地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万935円/㎡▼ 0.55%
坪単価 102,271円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
4万920円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.0%
地価総平均
3万5,474円/㎡
公示+基準 11地点
▼ 0.3%
最高地価
56,800円/㎡
最低地価
6,710円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 寺河戸町 | 56,800円/㎡ |
| 2 | 一色町 | 45,933円/㎡ |
| 3 | 益見町 | 45,300円/㎡ |
| 4 | 土岐町 | 37,400円/㎡ |
| 5 | 西小田町 | 31,700円/㎡ |
| 6 | 稲津町小里 | 22,900円/㎡ |
| 7 | 釜戸町 | 14,200円/㎡ |
| 8 | 日吉町 | 6,710円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 瑞浪 | 37,601円/㎡ |
| 2 | 釜戸 | 14,200円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 56,800 |
| 2 | 基準 | _ | 54,500 |
| 3 | 公示 | _ | 49,300 |
| 4 | 基準 | _ | 45,300 |
| 5 | 基準 | _ | 42,000 |
| 6 | 公示 | _ | 41,300 |
| 7 | 公示 | _ | 31,700 |
| 8 | 公示 | _ | 25,500 |
| 9 | 基準 | _ | 22,900 |
| 10 | 基準 | _ | 14,200 |
| 11 | 基準 | _ | 6,710 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
瑞浪市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 195,000円/㎡ | — | 195,000円/㎡ |
| 1990年 | 138,900円/㎡ | — | 138,900円/㎡ |
| 1991年 | 160,100円/㎡ | — | 160,100円/㎡ |
| 1992年 | 167,050円/㎡ | — | 167,050円/㎡ |
| 1993年 | 163,000円/㎡ | — | 163,000円/㎡ |
| 1994年 | 156,900円/㎡ | — | 156,900円/㎡ |
| 1995年 | 124,833円/㎡ | — | 124,833円/㎡ |
| 1996年 | 121,400円/㎡ | — | 121,400円/㎡ |
| 1997年 | 118,000円/㎡ | — | 118,000円/㎡ |
| 1998年 | 114,200円/㎡ | — | 114,200円/㎡ |
| 1999年 | 107,333円/㎡ | — | 107,333円/㎡ |
| 2000年 | 98,500円/㎡ | — | 98,500円/㎡ |
| 2001年 | 90,267円/㎡ | 82,500円/㎡ | 87,160円/㎡ |
| 2002年 | 81,167円/㎡ | 74,500円/㎡ | 78,500円/㎡ |
| 2003年 | 73,100円/㎡ | 66,600円/㎡ | 70,500円/㎡ |
| 2004年 | 65,267円/㎡ | 59,050円/㎡ | 62,780円/㎡ |
| 2005年 | 59,200円/㎡ | 53,200円/㎡ | 56,800円/㎡ |
| 2006年 | 54,567円/㎡ | 49,650円/㎡ | 52,600円/㎡ |
| 2007年 | 51,900円/㎡ | 47,950円/㎡ | 50,320円/㎡ |
| 2008年 | 50,767円/㎡ | 47,100円/㎡ | 49,300円/㎡ |
| 2009年 | 49,967円/㎡ | 45,950円/㎡ | 48,360円/㎡ |
| 2010年 | 48,433円/㎡ | 44,850円/㎡ | 47,000円/㎡ |
| 2011年 | 47,433円/㎡ | 32,667円/㎡ | 40,050円/㎡ |
| 2012年 | 42,500円/㎡ | 31,467円/㎡ | 37,771円/㎡ |
| 2013年 | 42,075円/㎡ | 30,800円/㎡ | 37,243円/㎡ |
| 2014年 | 41,750円/㎡ | 30,150円/㎡ | 36,779円/㎡ |
| 2015年 | 41,350円/㎡ | 32,738円/㎡ | 37,044円/㎡ |
| 2016年 | 40,950円/㎡ | 32,510円/㎡ | 36,730円/㎡ |
| 2017年 | 40,575円/㎡ | 29,300円/㎡ | 34,311円/㎡ |
| 2018年 | 40,175円/㎡ | 31,662円/㎡ | 35,067円/㎡ |
| 2019年 | 41,880円/㎡ | 31,558円/㎡ | 36,250円/㎡ |
| 2020年 | 41,760円/㎡ | 31,288円/㎡ | 36,048円/㎡ |
| 2021年 | 41,340円/㎡ | 31,040円/㎡ | 35,722円/㎡ |
| 2022年 | 41,140円/㎡ | 30,895円/㎡ | 35,552円/㎡ |
| 2023年 | 41,020円/㎡ | 30,912円/㎡ | 35,506円/㎡ |
| 2024年 | 40,940円/㎡ | 30,888円/㎡ | 35,457円/㎡ |
| 2025年 | 40,920円/㎡ | 30,935円/㎡ | 35,474円/㎡ |
瑞浪市の特徴
瑞浪市の地価は今いくらですか？
瑞浪市の平均地価は35,474円/㎡で、岐阜県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地は28,701円/㎡、商業地は53,533円/㎡となっており、前年比で0.33%の微減となっているため、安定した価格推移が見られます。
瑞浪市は住宅購入に向いていますか？
瑞浪市の住宅地平均が28,701円/㎡と低めの設定であり、名古屋圏へのアクセスも良好なため、コストパフォーマンスに優れた住宅購入地として有力です。地価の下落幅も小さく、安定した投資対象となっています。
瑞浪市の商業地の価格動向はどうですか？
瑞浪市の商業地平均は53,533円/㎡で、住宅地の約1.9倍の価格です。全体的な地価変動率が-0.33%とほぼ横ばいであり、商業施設の立地としては比較的安定した市場環境が続いています。