羽島市の地価

地価の概要

岐阜県羽島市の平均地価は40,979円/㎡で、前年比0.73%の緩やかな上昇を示しており、県内でも安定した地価水準を維持しています。住宅地は37,089円/㎡と比較的手頃な価格帯で、名古屋圏への通勤者向けの住宅需要が堅調に推移しています。商業地は49,756円/㎡と住宅地を大きく上回り、名鉄羽島駅周辺の商業集積やアクセス拠点としての機能が地価を支えています。東海道新幹線羽島駅の利用可能性や名古屋市への近接性により、今後も安定した地価推移が期待される地域です。

岐阜県 — 公示地価・基準地価 28地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万9,778円/㎡▲ 0.39%

坪単価 131,506円/坪・ 16地点

公示地価（平均）

4万1,461円/㎡

19地点 (2026年)

▲ 1.9%

地価総平均

4万979円/㎡

公示+基準 28地点

▲ 0.7%

最高地価

60,200円/㎡

最低地価

20,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	福寿町浅平	56,000円/㎡	+0.4%	3
2	舟橋町宮北	46,400円/㎡	+2.4%	1
3	竹鼻町丸の内	46,200円/㎡	—	1
4	福寿町本郷	44,900円/㎡	+1.6%	1
5	小熊町島	44,267円/㎡	+0.8%	3
6	江吉良町	42,825円/㎡	+0.9%	4
7	舟橋町出須賀	41,800円/㎡	—	1
8	竹鼻町狐穴	41,475円/㎡	-0.5%	4
9	竹鼻町錦町	41,400円/㎡	—	1
10	福寿町平方	37,300円/㎡	+1.1%	2
11	正木町須賀	35,800円/㎡	-0.6%	1
12	小熊町天王	34,500円/㎡	-0.3%	1
13	正木町曲利	33,500円/㎡	-0.6%	1
14	上中町中	32,000円/㎡	+5.3%	1
15	堀津町須賀中	30,800円/㎡	—	1
16	正木町大浦	26,600円/㎡	-0.4%	1
17	上中町沖	20,900円/㎡	-0.5%	1
18	堀津町横手	0円/㎡	—	0
19	足近町	0円/㎡	—	0
20	江吉良町江中	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	羽島市役所前	46,200円/㎡	152,727円/坪	—	3
2	新羽島	45,167円/㎡	149,312円/坪	+0.8%	9
3	竹鼻	41,650円/㎡	137,686円/坪	—	8
4	江吉良	34,640円/㎡	114,512円/坪	+1.3%	5
5	不破一色	31,967円/㎡	105,676円/坪	-0.5%	3

地価一覧（公示19地点基準16地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	61,400	+2%	商業地
2	基準	岐阜県　羽島市福寿町浅平２丁目１８番外	61,200	—	商業地
3	公示	_	55,200	+3%	商業地
4	基準	_	54,200	+1.3%	商業地
5	基準	岐阜県　羽島市江吉良町字村前２２４４番１外	53,500	—	準工業地
6	公示	_	51,000	—	商業地
7	基準	_	49,100	+1.2%	商業地
8	基準	_	48,800	+0.8%	商業地
9	基準	岐阜県　羽島市江吉良町字村前２２４４番１外	48,800	—	準工業地
10	公示	_	47,800	+3%	住宅地
11	公示	_	47,000	+1.7%	住宅地
12	公示	_	46,000	+2.4%	住宅地
13	公示	_	44,800	—	商業地
14	公示	_	44,300	—	商業地
15	公示	_	42,000	—	住宅地
16	基準	_	42,000	—	住宅地
17	公示	_	41,800	—	商業地
18	公示	_	41,400	—	住宅地
19	基準	岐阜県　羽島市堀津町横手３丁目２８番	38,700	—	準工業地
20	基準	岐阜県　羽島市足近町３丁目３１１番３	38,700	—	調整区域内宅地
21	基準	_	38,600	-0.5%	住宅地
22	公示	_	38,400	+0.5%	住宅地
23	公示	_	38,200	—	住宅地
24	基準	_	36,400	+1.7%	住宅地
25	公示	_	36,100	—	住宅地
26	公示	_	35,600	-0.6%	住宅地
27	公示	_	35,100	—	住宅地
28	基準	_	34,500	-0.3%	住宅地
29	公示	_	33,900	+5.9%	工業地
30	基準	_	33,500	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

羽島市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	61,000円/㎡	—	61,000円/㎡
1984年	62,800円/㎡	—	62,800円/㎡
1985年	65,000円/㎡	—	65,000円/㎡
1986年	66,700円/㎡	—	66,700円/㎡
1987年	68,400円/㎡	—	68,400円/㎡
1988年	70,400円/㎡	—	70,400円/㎡
1989年	72,700円/㎡	76,300円/㎡	74,500円/㎡
1990年	322,550円/㎡	93,800円/㎡	246,300円/㎡
1991年	422,500円/㎡	112,000円/㎡	319,000円/㎡
1992年	314,067円/㎡	107,000円/㎡	231,240円/㎡
1993年	258,600円/㎡	104,900円/㎡	197,120円/㎡
1994年	217,433円/㎡	102,900円/㎡	171,620円/㎡
1995年	191,833円/㎡	100,400円/㎡	155,260円/㎡
1996年	169,333円/㎡	98,000円/㎡	140,800円/㎡
1997年	150,925円/㎡	95,950円/㎡	132,600円/㎡
1998年	129,820円/㎡	92,000円/㎡	119,014円/㎡
1999年	118,180円/㎡	99,733円/㎡	111,263円/㎡
2000年	109,340円/㎡	90,833円/㎡	102,400円/㎡
2001年	105,517円/㎡	73,800円/㎡	92,830円/㎡
2002年	92,850円/㎡	67,000円/㎡	82,510円/㎡
2003年	78,114円/㎡	59,650円/㎡	71,400円/㎡
2004年	68,271円/㎡	53,525円/㎡	62,909円/㎡
2005年	60,729円/㎡	48,025円/㎡	56,109円/㎡
2006年	55,125円/㎡	45,645円/㎡	49,637円/㎡
2007年	53,200円/㎡	44,727円/㎡	48,295円/㎡
2008年	52,338円/㎡	45,200円/㎡	48,055円/㎡
2009年	51,538円/㎡	43,664円/㎡	46,979円/㎡
2010年	49,988円/㎡	43,544円/㎡	46,576円/㎡
2011年	48,510円/㎡	42,850円/㎡	45,680円/㎡
2012年	47,420円/㎡	41,880円/㎡	44,650円/㎡
2013年	46,390円/㎡	43,038円/㎡	44,900円/㎡
2014年	45,182円/㎡	41,578円/㎡	43,560円/㎡
2015年	43,608円/㎡	41,233円/㎡	42,590円/㎡
2016年	42,729円/㎡	40,989円/㎡	42,048円/㎡
2017年	42,407円/㎡	40,689円/㎡	41,763円/㎡
2018年	42,325円/㎡	40,422円/㎡	41,640円/㎡
2019年	42,100円/㎡	40,211円/㎡	41,420円/㎡
2020年	40,663円/㎡	39,767円/㎡	40,375円/㎡
2021年	40,368円/㎡	39,478円/㎡	40,082円/㎡
2022年	40,011円/㎡	39,400円/㎡	39,814円/㎡
2023年	40,032円/㎡	39,433円/㎡	39,839円/㎡
2024年	41,368円/㎡	39,589円/㎡	40,796円/㎡
2025年	41,547円/㎡	39,778円/㎡	40,979円/㎡
2026年	41,461円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

岐阜市8万円/㎡

高山市8万円/㎡

北方町4万円/㎡

笠松町4万円/㎡

羽島市4万円/㎡

可児市3万円/㎡

羽島市の特徴

岐阜県羽島市の地価は今いくら？前年と比べてどう変わった？

羽島市の平均地価は40,979円/㎡で、前年比で0.73%上昇しています。住宅地は37,089円/㎡、商業地は49,756円/㎡となっており、緩やかな価格上昇が続いている状況です。

羽島市は住みやすい街？地価が安いエリアはある？

羽島市の住宅地平均地価は37,089円/㎡と岐阜県内でも比較的リーズナブルで、一戸建てやファミリー向け物件の購入に適した価格帯です。交通利便性と手頃な地価のバランスが取れた住みやすいエリアとして注目されています。

羽島市の商業地と住宅地の地価差はどのくらい？

羽島市では商業地が49,756円/㎡、住宅地が37,089円/㎡と、商業地が約12,700円/㎡高くなっています。駅前などの商業施設が集中するエリアでの地価上昇が、全体の平均を押し上げる傾向にあります。

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