北方町の地価
地価の概要
本巣郡北方町の地価は平均48,167円/㎡で、前年比0.5%のわずかな上昇を示しており、安定した市場が形成されています。住宅地は45,550円/㎡と比較的手頃な水準にあり、名古屋圏への通勤圏として若年層や子育て世帯の流入が期待される地域です。一方、商業地は53,400円/㎡と住宅地を上回る評価となっており、県道沿いや駅周辺の商業施設立地が価値を支えています。県内でも有数の交通利便性を備え、岐阜県の中でも堅実な地価水準を維持する注目エリアとなっています。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万150円/㎡▲ 0.27%
坪単価 165,796円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
4万6,960円/㎡
5地点 (2026年)
▲ 1.0%
地価総平均
4万8,167円/㎡
公示+基準 9地点
▲ 0.5%
最高地価
57,700円/㎡
最低地価
39,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 穂積 | 48,167円/㎡ |
地価一覧（公示5地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岐阜県 本巣郡北方町平成８丁目２８番外 | 75,500 |
| 2 | 基準 | 岐阜県 本巣郡北方町小柳１丁目７２番 | 60,700 |
| 3 | 基準 | _ | 57,700 |
| 4 | 基準 | _ | 52,900 |
| 5 | 公示 | _ | 49,600 |
| 6 | 公示 | _ | 48,700 |
| 7 | 公示 | _ | 48,600 |
| 8 | 基準 | _ | 48,300 |
| 9 | 公示 | _ | 47,800 |
| 10 | 基準 | _ | 41,700 |
| 11 | 公示 | _ | 40,100 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
北方町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 2001年 | — | 140,000円/㎡ | 140,000円/㎡ |
| 2002年 | — | 128,000円/㎡ | 128,000円/㎡ |
| 2003年 | — | 115,000円/㎡ | 115,000円/㎡ |
| 2004年 | — | 105,000円/㎡ | 105,000円/㎡ |
| 2005年 | — | 94,500円/㎡ | 94,500円/㎡ |
| 2006年 | — | 79,567円/㎡ | 79,567円/㎡ |
| 2007年 | — | 77,733円/㎡ | 77,733円/㎡ |
| 2008年 | — | 77,267円/㎡ | 77,267円/㎡ |
| 2009年 | — | 75,533円/㎡ | 75,533円/㎡ |
| 2010年 | — | 73,267円/㎡ | 73,267円/㎡ |
| 2011年 | — | 70,733円/㎡ | 70,733円/㎡ |
| 2012年 | — | 68,600円/㎡ | 68,600円/㎡ |
| 2013年 | 52,000円/㎡ | 62,550円/㎡ | 59,033円/㎡ |
| 2014年 | 51,100円/㎡ | 61,400円/㎡ | 56,250円/㎡ |
| 2015年 | 50,600円/㎡ | 60,750円/㎡ | 54,660円/㎡ |
| 2016年 | 50,433円/㎡ | 60,000円/㎡ | 54,260円/㎡ |
| 2017年 | 50,267円/㎡ | 59,200円/㎡ | 53,840円/㎡ |
| 2018年 | 47,825円/㎡ | 58,400円/㎡ | 51,350円/㎡ |
| 2019年 | 47,625円/㎡ | 57,550円/㎡ | 50,933円/㎡ |
| 2020年 | 47,020円/㎡ | 55,967円/㎡ | 50,375円/㎡ |
| 2021年 | 46,180円/㎡ | 54,867円/㎡ | 49,438円/㎡ |
| 2022年 | 45,620円/㎡ | 54,000円/㎡ | 48,763円/㎡ |
| 2023年 | 45,360円/㎡ | 53,333円/㎡ | 48,350円/㎡ |
| 2024年 | 46,380円/㎡ | 50,100円/㎡ | 48,033円/㎡ |
| 2025年 | 46,580円/㎡ | 50,150円/㎡ | 48,167円/㎡ |
| 2026年 | 46,960円/㎡ | — | — |
北方町の特徴
岐阜県本巣郡北方町の地価は現在どのくらいですか？
本巣郡北方町の平均地価は48,167円/㎡で、前年比0.5%の上昇傾向にあります。住宅地は45,550円/㎡、商業地は53,400円/㎡となっており、岐阜県内でも比較的安定した価格帯を保っています。
北方町は住みやすい町ですか？地価から見た評価は？
北方町の住宅地平均地価45,550円/㎡は、名古屋近郊としては良好な価格帯であり、通勤利便性と住環境のバランスが取れた地域です。前年比0.5%の緩やかな上昇は、今後の需要増加と町の発展性を示唆しています。
本巣郡北方町の商業地と住宅地の地価差はどうなっていますか？
北方町の商業地平均53,400円/㎡に対し、住宅地平均は45,550円/㎡で、約7,850円/㎡の価格差があります。この差は町の商業機能の成長と、住宅地としての安定性を示す適切なバランスとなっています。