可児市の地価

地価の概要

岐阜県可児市の平均地価は36,383円/㎡で、前年比0.08%のわずかな上昇にとどまっており、安定した相場を維持しています。住宅地は31,525円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、名古屋圏へのアクセス性を備えた住宅地として需要が堅調です。一方、商業地は52,217円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格となっており、可児駅周辺の商業エリアに集中した地価形成が見られます。中部地方における交通の要所として、また名古屋への通勤圏としての位置付けから、今後も地価の底堅さが期待される市場となっています。

岐阜県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,129円/㎡▲ 0.31%

坪単価 109,524円/坪・ 14地点

公示地価（平均）

4万855円/㎡

11地点 (2025年)

▼ 0.2%

地価総平均

3万6,528円/㎡

公示+基準 25地点

▲ 0.1%

最高地価

69,900円/㎡

最低地価

13,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	帷子新町	55,800円/㎡	—	1
2	路	54,500円/㎡	—	1
3	坂戸	53,700円/㎡	—	1
4	広見	52,800円/㎡	+0.9%	3
5	下恵土	42,350円/㎡	+0.9%	2
6	瀬田	40,200円/㎡	+1%	2
7	今渡	39,950円/㎡	+0.5%	2
8	中恵土	36,000円/㎡	+1.1%	1
9	皐ケ丘	35,300円/㎡	—	1
10	川合	33,900円/㎡	—	1
11	姫ケ丘	31,000円/㎡	+1.6%	1
12	土田	30,550円/㎡	+0.3%	2
13	広眺ケ丘	28,300円/㎡	-0.7%	1
14	若葉台	26,000円/㎡	-1.1%	1
15	柿田	24,500円/㎡	+2.5%	1
16	長坂	23,500円/㎡	-2.5%	1
17	松伏	17,000円/㎡	-2.3%	1
18	大森	15,400円/㎡	-1.3%	1
19	兼山	13,800円/㎡	-1.4%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	新可児	43,656円/㎡	144,317円/坪	+0.6%	9
2	可児川	41,900円/㎡	138,512円/坪	—	2
3	日本ライン今渡	36,200円/㎡	119,669円/坪	+0.2%	4
4	多治見	35,300円/㎡	116,694円/坪	—	1
5	西可児	35,100円/㎡	116,033円/坪	-1.2%	3
6	明智	27,100円/㎡	89,587円/坪	-0.2%	2
7	顔戸	24,500円/㎡	80,992円/坪	+2.5%	1
8	姫	17,000円/㎡	56,198円/坪	-2.3%	1
9	根本	15,400円/㎡	50,909円/坪	-1.3%	1

地価一覧（公示11地点基準14地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	公示	_	69,900	—	商業地
2	公示	_	55,800	—	商業地
3	基準	_	54,500	—	商業地
4	公示	_	53,700	—	商業地
5	公示	_	48,700	+0.8%	住宅地
6	基準	_	46,100	+1.3%	住宅地
7	基準	_	40,900	+0.5%	住宅地
8	公示	_	40,400	+1%	商業地
9	公示	_	40,000	—	商業地
10	基準	_	39,800	+1%	住宅地
11	基準	_	39,000	—	商業地
12	公示	_	38,600	+0.5%	住宅地
13	基準	_	36,000	+1.1%	住宅地
14	基準	_	35,300	—	住宅地
15	基準	_	33,900	—	住宅地
16	公示	_	31,000	+0.3%	住宅地
17	基準	_	31,000	+1.6%	工業地
18	基準	_	30,100	—	住宅地
19	公示	_	28,300	-0.7%	住宅地
20	公示	_	26,000	-1.1%	住宅地
21	基準	_	24,500	+2.5%	工業地
22	基準	_	23,500	-2.5%	住宅地
23	公示	_	17,000	-2.3%	住宅地
24	基準	_	15,400	-1.3%	住宅地
25	基準	_	13,800	-1.4%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

可児市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	30,500円/㎡	30,500円/㎡
1984年	—	30,850円/㎡	30,850円/㎡
1985年	213,000円/㎡	31,600円/㎡	92,067円/㎡
1986年	219,000円/㎡	32,350円/㎡	94,567円/㎡
1987年	227,000円/㎡	33,000円/㎡	97,667円/㎡
1988年	242,000円/㎡	33,850円/㎡	103,233円/㎡
1989年	270,000円/㎡	37,250円/㎡	114,833円/㎡
1990年	343,000円/㎡	52,067円/㎡	124,800円/㎡
1991年	449,000円/㎡	88,240円/㎡	148,367円/㎡
1992年	466,000円/㎡	86,500円/㎡	140,714円/㎡
1993年	432,000円/㎡	77,886円/㎡	122,150円/㎡
1994年	389,000円/㎡	75,186円/㎡	114,413円/㎡
1995年	215,667円/㎡	73,300円/㎡	116,010円/㎡
1996年	194,967円/㎡	70,671円/㎡	107,960円/㎡
1997年	179,367円/㎡	69,486円/㎡	102,450円/㎡
1998年	137,550円/㎡	65,771円/㎡	91,873円/㎡
1999年	124,175円/㎡	61,129円/㎡	84,055円/㎡
2000年	109,575円/㎡	56,443円/㎡	75,764円/㎡
2001年	98,475円/㎡	50,814円/㎡	68,145円/㎡
2002年	87,625円/㎡	46,114円/㎡	61,209円/㎡
2003年	77,775円/㎡	42,329円/㎡	55,218円/㎡
2004年	69,100円/㎡	38,714円/㎡	49,764円/㎡
2005年	61,600円/㎡	36,086円/㎡	45,364円/㎡
2006年	52,180円/㎡	34,157円/㎡	41,667円/㎡
2007年	49,840円/㎡	33,157円/㎡	40,108円/㎡
2008年	46,450円/㎡	33,113円/㎡	38,829円/㎡
2009年	45,867円/㎡	33,544円/㎡	38,473円/㎡
2010年	44,333円/㎡	33,067円/㎡	37,573円/㎡
2011年	44,300円/㎡	32,533円/㎡	37,681円/㎡
2012年	43,371円/㎡	33,290円/㎡	37,441円/㎡
2013年	42,757円/㎡	33,120円/㎡	37,088円/㎡
2014年	42,457円/㎡	33,582円/㎡	37,033円/㎡
2015年	39,000円/㎡	33,400円/㎡	35,578円/㎡
2016年	38,663円/㎡	33,191円/㎡	35,495円/㎡
2017年	38,425円/㎡	33,064円/㎡	35,321円/㎡
2018年	38,350円/㎡	32,936円/㎡	35,216円/㎡
2019年	38,263円/㎡	32,791円/㎡	35,095円/㎡
2020年	41,711円/㎡	32,455円/㎡	36,620円/㎡
2021年	41,389円/㎡	32,200円/㎡	36,335円/㎡
2022年	41,178円/㎡	33,600円/㎡	36,700円/㎡
2023年	40,818円/㎡	33,600円/㎡	36,908円/㎡
2024年	40,836円/㎡	33,007円/㎡	36,452円/㎡
2025年	40,940円/㎡	33,129円/㎡	36,383円/㎡

近隣市区町村との比較（平均地価）

岐阜市8万円/㎡

高山市8万円/㎡

羽島郡笠松町4万円/㎡

羽島市4万円/㎡

可児市3万円/㎡

不破郡垂井町3万円/㎡

可児市の特徴

岐阜県可児市の地価はどのくらいですか？相場を知りたいです

可児市の平均地価は36,383円/㎡で、岐阜県内でも手頃な価格帯となっています。住宅地に限定すると31,525円/㎡と更に割安で、子育て世帯や初めての土地購入を検討する方に適した市場です。商業地は52,217円/㎡で、駅前などの利便性の高いエリアに投資価値があります。