可児市の地価

地価の概要

岐阜県可児市の平均地価は36,383円/㎡で、前年比0.08%のわずかな上昇にとどまっており、安定した相場を維持しています。住宅地は31,525円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、名古屋圏へのアクセス性を備えた住宅地として需要が堅調です。一方、商業地は52,217円/㎡と住宅地の約1.7倍の価格となっており、可児駅周辺の商業エリアに集中した地価形成が見られます。中部地方における交通の要所として、また名古屋への通勤圏としての位置付けから、今後も地価の底堅さが期待される市場となっています。

岐阜県 — 公示地価・基準地価 24地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

3万3,129円/㎡▲ 0.31%

坪単価 109,524円/坪・ 27地点

公示地価（平均）

4万960円/㎡

10地点 (2026年)

▼ 0.2%

地価総平均

3万6,383円/㎡

公示+基準 24地点

▲ 0.1%

最高地価

69,900円/㎡

最低地価

13,800円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	帷子新町	55,800円/㎡	—	1
2	路	54,500円/㎡	—	1
3	坂戸	53,700円/㎡	—	1
4	広見	52,800円/㎡	+0.9%	3
5	下恵土	42,350円/㎡	+0.9%	2
6	瀬田	40,400円/㎡	+1%	1
7	今渡	39,950円/㎡	+0.5%	2
8	中恵土	36,000円/㎡	+1.1%	1
9	皐ケ丘	35,300円/㎡	—	1
10	川合	33,900円/㎡	—	1
11	姫ケ丘	31,000円/㎡	+1.6%	1
12	土田	30,550円/㎡	+0.3%	2
13	広眺ケ丘	28,300円/㎡	-0.7%	1
14	若葉台	26,000円/㎡	-1.1%	1
15	柿田	24,500円/㎡	+2.5%	1
16	長坂	23,500円/㎡	-2.5%	1
17	松伏	17,000円/㎡	-2.3%	1
18	大森	15,400円/㎡	-1.3%	1
19	兼山	13,800円/㎡	-1.4%	1
20	鳩吹台	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	新可児	43,656円/㎡	144,317円/坪	+0.6%	9
2	可児川	41,900円/㎡	138,512円/坪	—	2
3	日本ライン今渡	36,200円/㎡	119,669円/坪	+0.2%	4
4	多治見	35,300円/㎡	116,694円/坪	—	1
5	西可児	35,100円/㎡	116,033円/坪	-1.2%	3
6	明智	27,100円/㎡	89,587円/坪	-0.2%	2
7	顔戸	24,500円/㎡	80,992円/坪	+2.5%	1
8	姫	17,000円/㎡	56,198円/坪	-2.3%	1
9	根本	15,400円/㎡	50,909円/坪	-1.3%	1

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示10地点基準27地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	岐阜県　可児市下恵土字広瀬５８６８番１	74,000	—	商業地
2	公示	_	69,900	—	商業地
3	基準	岐阜県　可児市下恵土字広瀬５８８８番１	64,500	—	商業地
4	基準	岐阜県　可児市下恵土字広瀬５８８４番１外	61,500	—	商業地
5	基準	岐阜県　可児市今渡字大清水２７７２番	57,000	—	商業地
6	公示	_	55,800	—	商業地
7	基準	_	54,500	—	商業地
8	公示	_	53,700	—	商業地
9	公示	_	49,100	+0.8%	住宅地
10	基準	岐阜県　可児市下恵土字峠１５２８番２外	46,700	—	住宅地
11	基準	_	46,100	+1.3%	住宅地
12	基準	岐阜県　可児市今渡字鳴子２３８１番２	41,600	—	住宅地
13	基準	_	40,900	+0.5%	住宅地
14	公示	_	40,600	+0.5%	商業地
15	基準	_	39,800	+1%	住宅地
16	基準	_	39,000	—	商業地
17	公示	_	38,800	+0.5%	住宅地
18	基準	岐阜県　可児市下恵土字助太郎６０６番２	37,700	—	住宅地
19	基準	岐阜県　可児市鳩吹台３丁目２９番	36,800	—	住宅地
20	基準	_	36,000	+1.1%	住宅地
21	基準	_	35,300	—	住宅地
22	基準	岐阜県　可児市緑ヶ丘５丁目８０番１外	35,000	—	住宅地
23	基準	_	33,900	—	住宅地
24	基準	岐阜県　可児市羽生ケ丘３丁目１８番	33,100	—	住宅地
25	公示	_	31,100	+0.3%	住宅地
26	基準	_	31,000	+1.6%	工業地
27	基準	_	30,100	—	住宅地
28	基準	岐阜県　可児市姫ケ丘１丁目１４番外	30,000	—	工業地
29	公示	_	28,200	-0.4%	住宅地
30	公示	_	25,700	-1.2%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

可児市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	30,767円/㎡	30,767円/㎡
1984年	—	31,300円/㎡	31,300円/㎡
1985年	213,000円/㎡	32,067円/㎡	77,300円/㎡
1986年	219,000円/㎡	32,000円/㎡	69,400円/㎡
1987年	227,000円/㎡	32,775円/㎡	71,620円/㎡
1988年	242,000円/㎡	33,625円/㎡	75,300円/㎡
1989年	270,000円/㎡	37,875円/㎡	84,300円/㎡
1990年	343,000円/㎡	51,540円/㎡	100,117円/㎡
1991年	449,000円/㎡	80,043円/㎡	126,163円/㎡
1992年	466,000円/㎡	79,900円/㎡	122,800円/㎡
1993年	432,000円/㎡	73,278円/㎡	109,150円/㎡
1994年	389,000円/㎡	70,522円/㎡	102,370円/㎡
1995年	215,667円/㎡	68,944円/㎡	105,625円/㎡
1996年	194,967円/㎡	66,789円/㎡	98,833円/㎡
1997年	179,367円/㎡	65,756円/㎡	94,158円/㎡
1998年	137,550円/㎡	62,233円/㎡	85,408円/㎡
1999年	124,175円/㎡	58,022円/㎡	78,377円/㎡
2000年	109,575円/㎡	53,856円/㎡	71,000円/㎡
2001年	98,475円/㎡	48,756円/㎡	64,054円/㎡
2002年	87,625円/㎡	44,444円/㎡	57,731円/㎡
2003年	77,775円/㎡	40,978円/㎡	52,300円/㎡
2004年	69,100円/㎡	37,589円/㎡	47,285円/㎡
2005年	61,600円/㎡	35,133円/㎡	43,277円/㎡
2006年	52,180円/㎡	40,282円/㎡	42,986円/㎡
2007年	49,840円/㎡	39,224円/㎡	41,636円/㎡
2008年	46,450円/㎡	38,661円/㎡	40,608円/㎡
2009年	45,867円/㎡	37,212円/㎡	39,470円/㎡
2010年	44,333円/㎡	36,600円/㎡	39,042円/㎡
2011年	44,300円/㎡	35,908円/㎡	38,845円/㎡
2012年	43,371円/㎡	35,131円/㎡	38,015円/㎡
2013年	42,757円/㎡	34,823円/㎡	37,600円/㎡
2014年	42,457円/㎡	35,808円/㎡	38,135円/㎡
2015年	39,000円/㎡	35,600円/㎡	36,790円/㎡
2016年	38,663円/㎡	35,385円/㎡	36,633円/㎡
2017年	38,425円/㎡	35,254円/㎡	36,462円/㎡
2018年	38,350円/㎡	35,085円/㎡	36,329円/㎡
2019年	38,263円/㎡	34,923円/㎡	36,195円/㎡
2020年	41,711円/㎡	34,562円/㎡	37,486円/㎡
2021年	41,389円/㎡	34,285円/㎡	37,191円/㎡
2022年	41,178円/㎡	33,600円/㎡	36,700円/㎡
2023年	40,930円/㎡	33,600円/㎡	36,787円/㎡
2024年	40,920円/㎡	33,007円/㎡	36,304円/㎡
2025年	40,940円/㎡	33,129円/㎡	36,383円/㎡
2026年	40,960円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

岐阜市8万円/㎡

高山市8万円/㎡

笠松町4万円/㎡

羽島市4万円/㎡

可児市3万円/㎡

瑞浪市3万円/㎡

可児市の特徴

岐阜県可児市の地価はどのくらいですか？相場を知りたいです

可児市の平均地価は36,383円/㎡で、岐阜県内でも手頃な価格帯となっています。住宅地に限定すると31,525円/㎡と更に割安で、子育て世帯や初めての土地購入を検討する方に適した市場です。商業地は52,217円/㎡で、駅前などの利便性の高いエリアに投資価値があります。