岐南町の地価
地価の概要
岐南町の平均地価は60,040円/㎡で、前年比1.28%の緩やかな上昇を示しており、堅調な地価推移が続いています。住宅地は57,620円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、ファミリー層向けの住宅需要が根強い一方、商業地は72,500円/㎡と住宅地を上回る水準で推移し、国道22号線沿いの商業施設充実エリアの需要が高まっています。岐阜市への近接性と名古屋圏への交通アクセスの利便性が評価され、ベッドタウンとしての価値が向上しており、郡内でも有望なエリアとして注目されています。安定した地価上昇率と比較的低価格帯という特性から、今後の住宅投資やロードサイド商業施設の開発ポテンシャルが期待できるエリアです。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 10地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
5万7,700円/㎡▲ 2.30%
坪単価 190,756円/坪 ・ 8地点
公示地価（平均）
6万1,414円/㎡
7地点 (2026年)
▲ 0.9%
地価総平均
6万40円/㎡
公示+基準 10地点
▲ 1.3%
最高地価
89,200円/㎡
最低地価
43,600円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 細畑 | 75,900円/㎡ |
| 2 | 切通 | 57,800円/㎡ |
| 3 | 笠松 | 57,200円/㎡ |
| 4 | 岐南 | 54,650円/㎡ |
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地価一覧（公示7地点 基準8地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 89,900 |
| 2 | 基準 | 岐阜県 羽島郡岐南町八剣５丁目３４番 | 70,000 |
| 3 | 基準 | 岐阜県 羽島郡岐南町上印食２丁目７１番外 | 69,100 |
| 4 | 公示 | _ | 68,300 |
| 5 | 公示 | _ | 62,600 |
| 6 | 基準 | 岐阜県 羽島郡岐南町野中４丁目２番外 | 60,200 |
| 7 | 基準 | _ | 60,000 |
| 8 | 基準 | 岐阜県 羽島郡岐南町伏屋５丁目９４番外 | 59,700 |
| 9 | 基準 | 岐阜県 羽島郡岐南町徳田西３丁目２７番外 | 58,000 |
| 10 | 公示 | _ | 57,800 |
| 11 | 基準 | _ | 57,500 |
| 12 | 公示 | _ | 56,000 |
| 13 | 基準 | _ | 55,600 |
| 14 | 公示 | _ | 51,400 |
| 15 | 公示 | _ | 43,900 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
岐南町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | — | 89,000円/㎡ | 89,000円/㎡ |
| 1987年 | — | 91,300円/㎡ | 91,300円/㎡ |
| 1988年 | — | 94,500円/㎡ | 94,500円/㎡ |
| 1989年 | — | 104,000円/㎡ | 104,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 126,000円/㎡ | 126,000円/㎡ |
| 1991年 | 150,000円/㎡ | 154,000円/㎡ | 152,000円/㎡ |
| 1992年 | 157,000円/㎡ | 155,000円/㎡ | 156,000円/㎡ |
| 1993年 | 155,000円/㎡ | 152,000円/㎡ | 153,500円/㎡ |
| 1994年 | 145,000円/㎡ | 148,000円/㎡ | 146,500円/㎡ |
| 1995年 | 140,000円/㎡ | 145,000円/㎡ | 142,500円/㎡ |
| 1996年 | 131,000円/㎡ | 136,000円/㎡ | 133,500円/㎡ |
| 1997年 | 122,000円/㎡ | 153,000円/㎡ | 137,500円/㎡ |
| 1998年 | 141,000円/㎡ | 143,000円/㎡ | 141,667円/㎡ |
| 1999年 | 131,000円/㎡ | 131,500円/㎡ | 131,167円/㎡ |
| 2000年 | 119,500円/㎡ | 121,000円/㎡ | 120,000円/㎡ |
| 2001年 | 108,675円/㎡ | 110,700円/㎡ | 109,350円/㎡ |
| 2002年 | 98,725円/㎡ | 100,000円/㎡ | 99,150円/㎡ |
| 2003年 | 90,750円/㎡ | 90,200円/㎡ | 90,567円/㎡ |
| 2004年 | 83,675円/㎡ | 82,000円/㎡ | 83,117円/㎡ |
| 2005年 | 77,200円/㎡ | 75,650円/㎡ | 76,683円/㎡ |
| 2006年 | 71,875円/㎡ | 65,620円/㎡ | 68,400円/㎡ |
| 2007年 | 69,360円/㎡ | 63,517円/㎡ | 66,173円/㎡ |
| 2008年 | 68,280円/㎡ | 63,367円/㎡ | 65,600円/㎡ |
| 2009年 | 67,000円/㎡ | 62,860円/㎡ | 64,930円/㎡ |
| 2010年 | 64,880円/㎡ | 63,267円/㎡ | 64,275円/㎡ |
| 2011年 | 63,000円/㎡ | 60,967円/㎡ | 62,238円/㎡ |
| 2012年 | 61,260円/㎡ | 59,167円/㎡ | 60,475円/㎡ |
| 2013年 | 59,640円/㎡ | 57,733円/㎡ | 58,925円/㎡ |
| 2014年 | 59,180円/㎡ | 57,367円/㎡ | 58,500円/㎡ |
| 2015年 | 58,900円/㎡ | 57,267円/㎡ | 58,288円/㎡ |
| 2016年 | 59,000円/㎡ | 57,200円/㎡ | 58,325円/㎡ |
| 2017年 | 60,667円/㎡ | 57,167円/㎡ | 59,500円/㎡ |
| 2018年 | 59,771円/㎡ | 57,100円/㎡ | 58,970円/㎡ |
| 2019年 | 59,814円/㎡ | 57,133円/㎡ | 59,010円/㎡ |
| 2020年 | 59,929円/㎡ | 56,467円/㎡ | 58,890円/㎡ |
| 2021年 | 59,629円/㎡ | 56,367円/㎡ | 58,650円/㎡ |
| 2022年 | 59,729円/㎡ | 56,567円/㎡ | 58,780円/㎡ |
| 2023年 | 60,143円/㎡ | 56,900円/㎡ | 59,170円/㎡ |
| 2024年 | 60,600円/㎡ | 57,267円/㎡ | 59,600円/㎡ |
| 2025年 | 61,043円/㎡ | 57,700円/㎡ | 60,040円/㎡ |
| 2026年 | 61,414円/㎡ | — | — |
岐南町の特徴
岐南町の住宅地の地価はいくらですか？今後値上がりする見込みはありますか？
岐南町の住宅地平均地価は57,620円/㎡で、前年比で1.28%の上昇傾向にあります。岐阜県内では手頃な価格帯であり、名古屋圏へのアクセスが良好な立地から、今後も緩やかな価格上昇が期待できる地域です。
岐南町と周辺地域の地価を比較するとどうですか？
岐南町の平均地価は60,040円/㎡で、商業地が72,500円/㎡、住宅地が57,620円/㎡となっています。岐阜県の平均的な地価帯であり、商業地と住宅地の価格差は14,880円/㎡で、バランスの取れた相場形成がされている状況です。
岐南町は住宅購入にお手頃な地域ですか？
岐南町の住宅地が57,620円/㎡という価格帯は、岐阜県内でも比較的リーズナブルな相場です。前年比1.28%の着実な上昇が見られることから、今後の資産価値向上も期待でき、住宅購入の検討に値する地域といえます。