池田町の地価
地価の概要
揖斐郡池田町の平均地価は26,100円/㎡で、前年比0.6%の微減となっており、県内の山間部エリアとしては比較的安定した市場を形成しています。住宅地は24,500円/㎡と手頃な価格帯が特徴で、自然環境に恵まれた環境を求める移住者層に支持されています。一方、商業地は32,500円/㎡と住宅地との価格差が見られ、町内の商業施設が集積する地域の需要が堅調であることを示しています。大垣市や関市といった周辺都市へのアクセスを有する立地特性から、通勤・通学の利便性を活かした住宅需要が今後も期待される地域です。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万7,967円/㎡▼ 0.70%
坪単価 92,459円/坪 ・ 9地点
公示地価（平均）
2万3,150円/㎡
2地点 (2026年)
▼ 0.6%
地価総平均
2万6,100円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 0.6%
最高地価
32,500円/㎡
最低地価
19,900円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池野 | 32,500円/㎡ |
| 2 | 六之井 | 26,700円/㎡ |
| 3 | 田畑 | 26,200円/㎡ |
| 4 | 下東野 | 25,200円/㎡ |
| 5 | 願成寺 | 19,900円/㎡ |
| 6 | 八幡 | 0円/㎡ |
| 7 | 沓井 | 0円/㎡ |
| 8 | 白鳥 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 池野 | 28,467円/㎡ |
| 2 | 北池野 | 25,200円/㎡ |
| 3 | 美濃本郷 | 19,900円/㎡ |
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地価一覧（公示2地点 基準9地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡池田町八幡字八反田５８４番の一部 | 35,000 |
| 2 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡池田町八幡字中野１５８３番１外 | 33,000 |
| 3 | 基準 | _ | 32,500 |
| 4 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡池田町八幡字滝岸５２５番７ | 31,900 |
| 5 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡池田町下東野字西屋敷１６９番１ | 31,100 |
| 6 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡池田町沓井字西瀬古４６０番２ | 27,900 |
| 7 | 公示 | _ | 26,500 |
| 8 | 基準 | _ | 26,200 |
| 9 | 基準 | _ | 25,200 |
| 10 | 公示 | _ | 19,800 |
| 11 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡池田町白鳥字高野６７番４外 | 15,300 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
池田町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | — | 50,650円/㎡ | 50,650円/㎡ |
| 1994年 | — | 50,100円/㎡ | 50,100円/㎡ |
| 1995年 | — | 50,100円/㎡ | 50,100円/㎡ |
| 1996年 | 50,000円/㎡ | 49,400円/㎡ | 49,600円/㎡ |
| 1997年 | 49,500円/㎡ | 49,300円/㎡ | 49,367円/㎡ |
| 1998年 | 48,700円/㎡ | 62,400円/㎡ | 58,975円/㎡ |
| 1999年 | 48,100円/㎡ | 59,700円/㎡ | 56,800円/㎡ |
| 2000年 | 47,200円/㎡ | 58,000円/㎡ | 55,300円/㎡ |
| 2001年 | 46,200円/㎡ | 54,533円/㎡ | 52,450円/㎡ |
| 2002年 | 43,700円/㎡ | 50,867円/㎡ | 49,075円/㎡ |
| 2003年 | 41,200円/㎡ | 47,200円/㎡ | 45,700円/㎡ |
| 2004年 | 38,700円/㎡ | 43,300円/㎡ | 42,150円/㎡ |
| 2005年 | 35,800円/㎡ | 38,967円/㎡ | 38,175円/㎡ |
| 2006年 | 33,000円/㎡ | 35,800円/㎡ | 35,333円/㎡ |
| 2007年 | 31,500円/㎡ | 35,020円/㎡ | 34,433円/㎡ |
| 2008年 | 31,000円/㎡ | 34,560円/㎡ | 33,967円/㎡ |
| 2009年 | 30,300円/㎡ | 33,720円/㎡ | 33,150円/㎡ |
| 2010年 | 29,000円/㎡ | 34,050円/㎡ | 33,040円/㎡ |
| 2011年 | 31,600円/㎡ | 33,075円/㎡ | 32,583円/㎡ |
| 2012年 | 30,650円/㎡ | 32,200円/㎡ | 31,683円/㎡ |
| 2013年 | 29,650円/㎡ | 31,225円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 2014年 | 28,850円/㎡ | 30,425円/㎡ | 29,900円/㎡ |
| 2015年 | 28,150円/㎡ | 29,467円/㎡ | 28,940円/㎡ |
| 2016年 | 27,500円/㎡ | 28,400円/㎡ | 28,040円/㎡ |
| 2017年 | 26,700円/㎡ | 28,225円/㎡ | 27,717円/㎡ |
| 2018年 | 25,950円/㎡ | 27,450円/㎡ | 26,950円/㎡ |
| 2019年 | 25,200円/㎡ | 26,775円/㎡ | 26,250円/㎡ |
| 2020年 | 24,600円/㎡ | 29,533円/㎡ | 27,560円/㎡ |
| 2021年 | 24,050円/㎡ | 28,700円/㎡ | 26,840円/㎡ |
| 2022年 | 23,700円/㎡ | 28,600円/㎡ | 26,640円/㎡ |
| 2023年 | 23,500円/㎡ | 28,333円/㎡ | 26,400円/㎡ |
| 2024年 | 23,400円/㎡ | 28,167円/㎡ | 26,260円/㎡ |
| 2025年 | 23,300円/㎡ | 27,967円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2026年 | 23,150円/㎡ | — | — |
池田町の特徴
揖斐郡池田町の地価は今いくらですか？相場について教えてください
揖斐郡池田町の平均地価は26,100円/㎡で、岐阜県内では比較的手頃な価格帯となっています。住宅地は24,500円/㎡、商業地は32,500円/㎡と、用途別で適切な価格設定がされており、新築住宅の取得を考えている方にとって検討しやすいエリアです。
池田町の地価は下がっていますか？最近の地価トレンドを知りたい
揖斐郡池田町の地価は前年比で-0.6%のわずかな下落傾向にあります。ただし下落幅は極めて小さく、市場は比較的安定しており、購入のタイミングとしては大きな変動は予想されていません。
揖斐郡池田町は住みやすいですか？地価から見た住環境について
揖斐郡池Daniel町は平均地価26,100円/㎡と全国的に見ても手頃な価格帯であり、一定の人口規模を持つ岐阜県のエリアとしては住みやすい環境が整っています。住宅地の24,500円/㎡は特に子育て世帯や新規購入者にとって現実的な購入価格を実現できる魅力的なエリアです。