揖斐郡大野町の地価
地価の概要
揖斐郡大野町は、岐�Fisher県西部に位置する農村地域で、平均地価25,814円/㎡と県内でも比較的低位な水準を維持しています。住宅地が22,775円/㎡と手頃な価格設定となっており、自然環境に恵まれた生活環境を求める層に適した地域です。商業地は34,650円/㎡と住宅地より高めですが、町内の商業施設が限定的なため、大垣市など周辺都市への依存度が高い傾向にあります。前年比-0.93%のわずかな下落は、人口減少や高齢化の進行を反映していますが、通勤利便性と低地価のバランスを求める移住者にとってはニーズのあるエリアとなっています。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万5,225円/㎡▼ 1.05%
坪単価 83,394円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万4,125円/㎡
4地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万4,675円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.9%
最高地価
37,700円/㎡
最低地価
16,700円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字下磯 | 37,700円/㎡ |
| 2 | 大字黒野 | 31,600円/㎡ |
| 3 | 大字瀬古 | 23,800円/㎡ |
| 4 | 大字桜大門 | 23,300円/㎡ |
| 5 | 大字相羽 | 23,200円/㎡ |
| 6 | 大字公郷 | 20,800円/㎡ |
| 7 | 大字南方 | 20,300円/㎡ |
| 8 | 大字小衣斐 | 16,700円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 広神戸 | 27,067円/㎡ |
| 2 | 揖斐 | 24,875円/㎡ |
地価一覧（公示4地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 37,700 |
| 2 | 公示 | _ | 31,600 |
| 3 | 公示 | _ | 23,800 |
| 4 | 基準 | _ | 23,300 |
| 5 | 基準 | _ | 23,200 |
| 6 | 公示 | _ | 20,800 |
| 7 | 公示 | _ | 20,300 |
| 8 | 基準 | 岐阜県 揖斐郡大野町大字小衣斐字折口３１２番１外 | 16,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
揖斐郡大野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1996年 | 55,200円/㎡ | — | 55,200円/㎡ |
| 1997年 | 54,800円/㎡ | — | 54,800円/㎡ |
| 1998年 | 54,500円/㎡ | — | 54,500円/㎡ |
| 1999年 | 53,900円/㎡ | — | 53,900円/㎡ |
| 2000年 | 52,600円/㎡ | — | 52,600円/㎡ |
| 2001年 | 49,900円/㎡ | 28,000円/㎡ | 38,950円/㎡ |
| 2002年 | 45,300円/㎡ | 26,200円/㎡ | 35,750円/㎡ |
| 2003年 | 41,500円/㎡ | 24,300円/㎡ | 32,900円/㎡ |
| 2004年 | 38,100円/㎡ | 22,500円/㎡ | 30,300円/㎡ |
| 2005年 | 36,100円/㎡ | 20,500円/㎡ | 30,900円/㎡ |
| 2006年 | 33,150円/㎡ | 35,850円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 2007年 | 31,900円/㎡ | 35,600円/㎡ | 33,750円/㎡ |
| 2008年 | 31,700円/㎡ | 35,500円/㎡ | 33,600円/㎡ |
| 2009年 | 31,450円/㎡ | 34,650円/㎡ | 33,050円/㎡ |
| 2010年 | 30,600円/㎡ | 33,800円/㎡ | 32,200円/㎡ |
| 2011年 | 29,500円/㎡ | 32,600円/㎡ | 31,050円/㎡ |
| 2012年 | 28,550円/㎡ | 31,500円/㎡ | 30,025円/㎡ |
| 2013年 | 27,600円/㎡ | 30,500円/㎡ | 29,050円/㎡ |
| 2014年 | 26,900円/㎡ | 28,400円/㎡ | 27,800円/㎡ |
| 2015年 | 26,150円/㎡ | 27,767円/㎡ | 27,120円/㎡ |
| 2016年 | 30,533円/㎡ | 27,200円/㎡ | 28,867円/㎡ |
| 2017年 | 27,450円/㎡ | 27,000円/㎡ | 27,225円/㎡ |
| 2018年 | 26,900円/㎡ | 26,475円/㎡ | 26,688円/㎡ |
| 2019年 | 26,500円/㎡ | 25,975円/㎡ | 26,238円/㎡ |
| 2020年 | 26,100円/㎡ | 28,033円/㎡ | 26,929円/㎡ |
| 2021年 | 25,500円/㎡ | 27,367円/㎡ | 26,300円/㎡ |
| 2022年 | 24,975円/㎡ | 26,933円/㎡ | 25,814円/㎡ |
| 2023年 | 24,600円/㎡ | 26,533円/㎡ | 25,429円/㎡ |
| 2024年 | 24,350円/㎡ | 26,267円/㎡ | 25,171円/㎡ |
| 2025年 | 24,125円/㎡ | 28,067円/㎡ | 25,814円/㎡ |
揖斐郡大野町の特徴
揖斐郡大野町の地価はいくら？岐阜県内では安い方ですか？
揖斐郡大野町の平均地価は25,814円/㎡で、岐阜県内でも比較的安い水準です。住宅地に限定すると22,775円/㎡と、さらに手頃な価格帯となっており、地方への移住を検討している世帯にとって購入しやすい環境といえます。
揖斐郡大野町の地価は上昇していますか？今が買い時ですか？
揖斐郡大野町の地価は前年比で-0.93%と微減傾向にあります。大幅な値下がりではないものの、地価が安定しており、今後の上昇余地を考えると、比較的買い時といえるタイミングです。
揖斐郡大野町で商業用地を購入する場合、費用はどのくらい必要ですか？
揖斐郡大野町の商業地平均は34,650円/㎡で、住宅地よりも約52%高い価格帯となっています。100㎡の商業用地であれば約346万円の取得費用が目安となり、地方の商業地としても手頃な水準です。