川辺町の地価
地価の概要
加茂郡川辺町の平均地価は22,550円/㎡で、前年比0.63%の微減となっており、岐阐県内でも落ち着いた価格帯を保持しているエリアです。住宅地は21,225円/㎡と手頃な価格設定が特徴で、商業地の25,200円/㎡との差異から、生活拠点としての需要が根強いことが伺えます。木曽川流域に位置し、名古屋圏への通勤アクセスが比較的良好であるため、郊外の落ち着いた環境を求める層にとって有利な選択肢となっており、周辺の中核都市と比較してもリーズナブルな地価水準を維持しています。今後も安定した地価推移が見込まれるエリアとして注視する価値があります。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万9,767円/㎡▼ 0.63%
坪単価 65,350円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万5,100円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
2万2,550円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.6%
最高地価
26,600円/㎡
最低地価
15,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中川辺 | 24,100円/㎡ |
| 2 | 西栃井 | 23,100円/㎡ |
| 3 | 比久見 | 15,800円/㎡ |
| 4 | 下麻生 | 0円/㎡ |
| 5 | 下川辺 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中川辺 | 22,550円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 岐阜県 加茂郡川辺町中川辺字上中町４８番３ | 28,600 |
| 2 | 公示 | _ | 26,500 |
| 3 | 公示 | _ | 25,900 |
| 4 | 基準 | _ | 23,800 |
| 5 | 公示 | _ | 22,900 |
| 6 | 基準 | 岐阜県 加茂郡川辺町下麻生字下夕町５９番１ | 20,000 |
| 7 | 基準 | _ | 19,700 |
| 8 | 基準 | 岐阜県 加茂郡川辺町下川辺字中島６１番１外 | 17,000 |
| 9 | 基準 | _ | 15,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
川辺町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | — | 41,000円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1995年 | — | 41,000円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1996年 | — | 41,000円/㎡ | 41,000円/㎡ |
| 1997年 | 46,000円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,500円/㎡ |
| 1998年 | 45,900円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,450円/㎡ |
| 1999年 | 45,400円/㎡ | 37,000円/㎡ | 39,800円/㎡ |
| 2000年 | 44,200円/㎡ | 36,300円/㎡ | 38,933円/㎡ |
| 2001年 | 44,400円/㎡ | 34,250円/㎡ | 39,325円/㎡ |
| 2002年 | 42,050円/㎡ | 32,400円/㎡ | 37,225円/㎡ |
| 2003年 | 40,150円/㎡ | 30,150円/㎡ | 35,150円/㎡ |
| 2004年 | 37,300円/㎡ | 27,750円/㎡ | 32,525円/㎡ |
| 2005年 | 34,800円/㎡ | 25,150円/㎡ | 29,975円/㎡ |
| 2006年 | 32,200円/㎡ | 24,975円/㎡ | 27,383円/㎡ |
| 2007年 | 30,600円/㎡ | 24,100円/㎡ | 26,267円/㎡ |
| 2008年 | 29,850円/㎡ | 23,775円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 2009年 | 29,450円/㎡ | 23,200円/㎡ | 25,283円/㎡ |
| 2010年 | 28,650円/㎡ | 24,567円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 2011年 | 27,900円/㎡ | 23,867円/㎡ | 25,480円/㎡ |
| 2012年 | 27,250円/㎡ | 23,300円/㎡ | 24,880円/㎡ |
| 2013年 | 26,800円/㎡ | 22,900円/㎡ | 24,460円/㎡ |
| 2014年 | 26,500円/㎡ | 22,700円/㎡ | 24,220円/㎡ |
| 2015年 | 26,300円/㎡ | 22,433円/㎡ | 23,980円/㎡ |
| 2016年 | 26,050円/㎡ | 22,233円/㎡ | 23,760円/㎡ |
| 2017年 | 25,900円/㎡ | 22,000円/㎡ | 23,560円/㎡ |
| 2018年 | 25,750円/㎡ | 21,667円/㎡ | 23,300円/㎡ |
| 2019年 | 25,600円/㎡ | 21,300円/㎡ | 23,020円/㎡ |
| 2020年 | 25,450円/㎡ | 20,867円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 2021年 | 25,933円/㎡ | 20,533円/㎡ | 23,233円/㎡ |
| 2022年 | 25,800円/㎡ | 20,267円/㎡ | 23,033円/㎡ |
| 2023年 | 25,700円/㎡ | 20,033円/㎡ | 22,867円/㎡ |
| 2024年 | 25,500円/㎡ | 19,900円/㎡ | 22,700円/㎡ |
| 2025年 | 25,333円/㎡ | 19,767円/㎡ | 22,550円/㎡ |
| 2026年 | 25,100円/㎡ | — | — |
川辺町の特徴
岐阜県加茂郡川辺町の地価はどのくらいですか？
加茂郡川辺町の平均地価は22,550円/㎡で、岐阜県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。住宅地が21,225円/㎡、商業地が25,200円/㎡となっており、一戸建てやアパート経営を検討する際の選択肢として注目されています。
川辺町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
2024年の前年比変動率は-0.63%で、わずかに下降傾向にあります。しかし下落幅は小さく、価格が安定している地域として、長期的な住宅投資先として検討する価値があります。
加茂郡川辺町は住宅購入に適した価格帯ですか？
住宅地の平均地価が21,225円/㎡と手頃な水準のため、都市部よりも低予算で広い土地を取得できます。自然環境が豊かで通勤・通学の利便性も考慮すると、家族向けの住宅購入先として有力な候補地といえます。