養老町の地価
地価の概要
養老郡養老町の平均地価は23,163円/㎡で、前年比0.69%の微減となっており、岐阜県内でも比較的安定した水準を保っています。住宅地は21,500円/㎡と手頃で、養老の滝など観光資源に恵まれた自然環境を背景に、定住人口の確保が進む地域です。一方、商業地は27,850円/㎡と住宅地より高くなっており、町内の商業中心地における需要が継続しています。大垣市などの周辺都市への通勤圏としての利便性と、自然豊かな住環境のバランスが評価され、今後も安定した地価水準の維持が見込まれます。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万2,025円/㎡▼ 0.72%
坪単価 72,815円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万4,400円/㎡
4地点 (2026年)
▲ 0.4%
地価総平均
2万3,163円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 0.7%
最高地価
30,100円/㎡
最低地価
19,300円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 押越 | 26,450円/㎡ |
| 2 | 船附 | 24,300円/㎡ |
| 3 | 高田 | 24,150円/㎡ |
| 4 | 大場 | 20,400円/㎡ |
| 5 | 大坪 | 20,100円/㎡ |
| 6 | 養老 | 19,300円/㎡ |
| 7 | 下笠 | 0円/㎡ |
| 8 | 大巻 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 烏江 | 24,300円/㎡ |
| 2 | 美濃高田 | 23,433円/㎡ |
| 3 | 養老 | 20,400円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 岐阜県 養老郡養老町下笠字野崎１１５０番１６ | 33,300 |
| 2 | 公示 | _ | 29,800 |
| 3 | 基準 | _ | 25,600 |
| 4 | 公示 | _ | 25,400 |
| 5 | 基準 | _ | 22,800 |
| 6 | 公示 | _ | 22,500 |
| 7 | 基準 | _ | 20,400 |
| 8 | 公示 | _ | 19,900 |
| 9 | 基準 | _ | 19,300 |
| 10 | 基準 | 岐阜県 養老郡養老町大巻字ホノ割７５８番２ | 17,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
養老町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1987年 | — | 112,000円/㎡ | 112,000円/㎡ |
| 1988年 | — | 116,000円/㎡ | 116,000円/㎡ |
| 1989年 | — | 120,000円/㎡ | 120,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 89,400円/㎡ | 89,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 99,000円/㎡ | 99,000円/㎡ |
| 1992年 | — | 105,650円/㎡ | 105,650円/㎡ |
| 1993年 | — | 103,800円/㎡ | 103,800円/㎡ |
| 1994年 | 40,000円/㎡ | 101,650円/㎡ | 81,100円/㎡ |
| 1995年 | 87,500円/㎡ | 80,733円/㎡ | 83,440円/㎡ |
| 1996年 | 85,000円/㎡ | 79,067円/㎡ | 81,440円/㎡ |
| 1997年 | 84,000円/㎡ | 78,033円/㎡ | 80,420円/㎡ |
| 1998年 | 82,500円/㎡ | 75,933円/㎡ | 78,560円/㎡ |
| 1999年 | 78,500円/㎡ | 73,433円/㎡ | 75,460円/㎡ |
| 2000年 | 75,450円/㎡ | 70,300円/㎡ | 72,360円/㎡ |
| 2001年 | 71,850円/㎡ | 64,933円/㎡ | 67,700円/㎡ |
| 2002年 | 64,200円/㎡ | 58,233円/㎡ | 60,620円/㎡ |
| 2003年 | 58,700円/㎡ | 52,000円/㎡ | 54,680円/㎡ |
| 2004年 | 53,500円/㎡ | 47,067円/㎡ | 49,640円/㎡ |
| 2005年 | 49,200円/㎡ | 42,667円/㎡ | 45,280円/㎡ |
| 2006年 | 45,750円/㎡ | 35,580円/㎡ | 38,486円/㎡ |
| 2007年 | 43,750円/㎡ | 34,300円/㎡ | 37,000円/㎡ |
| 2008年 | 42,450円/㎡ | 33,540円/㎡ | 36,086円/㎡ |
| 2009年 | 41,300円/㎡ | 32,560円/㎡ | 35,057円/㎡ |
| 2010年 | 39,550円/㎡ | 31,200円/㎡ | 33,983円/㎡ |
| 2011年 | 38,250円/㎡ | 30,275円/㎡ | 32,933円/㎡ |
| 2012年 | 37,200円/㎡ | 29,350円/㎡ | 31,967円/㎡ |
| 2013年 | 36,000円/㎡ | 28,500円/㎡ | 31,000円/㎡ |
| 2014年 | 34,650円/㎡ | 27,625円/㎡ | 29,967円/㎡ |
| 2015年 | 31,467円/㎡ | 26,925円/㎡ | 28,871円/㎡ |
| 2016年 | 30,533円/㎡ | 26,100円/㎡ | 28,000円/㎡ |
| 2017年 | 28,175円/㎡ | 25,375円/㎡ | 26,775円/㎡ |
| 2018年 | 27,550円/㎡ | 24,650円/㎡ | 26,100円/㎡ |
| 2019年 | 26,975円/㎡ | 23,950円/㎡ | 25,463円/㎡ |
| 2020年 | 26,350円/㎡ | 23,050円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2021年 | 25,700円/㎡ | 22,400円/㎡ | 24,050円/㎡ |
| 2022年 | 25,175円/㎡ | 22,975円/㎡ | 24,075円/㎡ |
| 2023年 | 24,775円/㎡ | 22,550円/㎡ | 23,663円/㎡ |
| 2024年 | 24,475円/㎡ | 22,225円/㎡ | 23,350円/㎡ |
| 2025年 | 24,300円/㎡ | 22,025円/㎡ | 23,163円/㎡ |
| 2026年 | 24,400円/㎡ | — | — |
養老町の特徴
岐阜県養老郡養老町の地価はいくらですか？相場を知りたいです
養老町の平均地価は23,163円/㎡で、住宅地が21,500円/㎡、商業地が27,850円/㎡となっています。昨年比で-0.69%の下落傾向にありますが、岐阜県内でも比較的リーズナブルな地価水準です。
養老町の地価は今後上がるのか下がるのか？最新トレンドを教えてください
養老町の地価は前年比で-0.69%の下落傾向が続いており、緩やかな下降局面にあります。この地域は農村部が多く、大規模な開発計画がない場合は当面この傾向が継続する可能性が高いです。ただし、名古屋への交通アクセスが改善されれば状況は変わる可能性があります。
養老町は住みやすいですか？地価から見た住宅購入の判断材料を教えてください
住宅地の平均地価が21,500円/㎡と養老県内でも低水準であり、マイホーム購入の初期投資が抑えられます。ただし地価が下落傾向にあるため、資産価値の上昇を期待しにくい点は考慮する必要があります。自然環境が豊かで、子育て世帯にとっては落ち着いた環境が得られる地域です。