加茂郡坂祝町の地価
地価の概要
加茂郡坂祝町の平均地価は23,480円/㎡で、前年比1.42%の下落傾向にあります。住宅地が23,275円/㎡と商業地の24,300円/㎡とほぼ同等の水準を保つ中、同県の中核都市と比べると割安感のあるエリアです。木曽川沿いの自然環境に恵まれながらも、可児市や美濃加茂市といった周辺都市への交通利便性の相対的な劣位性が地価調整に影響しているとみられます。地域全体として緩やかな地価調整局面にありますが、生活環境の利便性向上に伴い、今後の動向が注視されるエリアとなっています。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万1,250円/㎡▼ 2.10%
坪単価 70,253円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
2万4,967円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 0.8%
地価総平均
2万3,480円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.4%
最高地価
27,200円/㎡
最低地価
20,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 取組 | 27,200円/㎡ |
| 2 | 酒倉 | 23,400円/㎡ |
| 3 | 黒岩 | 23,000円/㎡ |
| 4 | 加茂山 | 20,800円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 坂祝 | 23,480円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 27,200 |
| 2 | 公示 | _ | 24,300 |
| 3 | 公示 | _ | 23,400 |
| 4 | 基準 | _ | 21,700 |
| 5 | 基準 | _ | 20,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
加茂郡坂祝町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | — | 63,500円/㎡ | 63,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 65,500円/㎡ | 65,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 64,800円/㎡ | 64,800円/㎡ |
| 1994年 | 71,500円/㎡ | 64,500円/㎡ | 68,000円/㎡ |
| 1995年 | 71,500円/㎡ | 64,500円/㎡ | 68,000円/㎡ |
| 1996年 | 70,800円/㎡ | 64,500円/㎡ | 67,650円/㎡ |
| 1997年 | 70,500円/㎡ | 64,500円/㎡ | 67,500円/㎡ |
| 1998年 | 70,000円/㎡ | 63,800円/㎡ | 66,900円/㎡ |
| 1999年 | 68,200円/㎡ | 62,800円/㎡ | 65,500円/㎡ |
| 2000年 | 64,400円/㎡ | 58,000円/㎡ | 61,200円/㎡ |
| 2001年 | 60,800円/㎡ | 51,500円/㎡ | 56,150円/㎡ |
| 2002年 | 55,900円/㎡ | 45,700円/㎡ | 50,800円/㎡ |
| 2003年 | 52,500円/㎡ | 41,600円/㎡ | 47,050円/㎡ |
| 2004年 | 44,900円/㎡ | 38,300円/㎡ | 42,700円/㎡ |
| 2005年 | 40,700円/㎡ | 35,300円/㎡ | 38,900円/㎡ |
| 2006年 | 37,650円/㎡ | 33,500円/㎡ | 36,267円/㎡ |
| 2007年 | 35,550円/㎡ | 31,800円/㎡ | 34,300円/㎡ |
| 2008年 | 34,450円/㎡ | 31,400円/㎡ | 33,433円/㎡ |
| 2009年 | 33,450円/㎡ | 30,600円/㎡ | 32,500円/㎡ |
| 2010年 | 32,350円/㎡ | 30,100円/㎡ | 31,600円/㎡ |
| 2011年 | 31,300円/㎡ | 29,500円/㎡ | 30,700円/㎡ |
| 2012年 | 30,550円/㎡ | 28,900円/㎡ | 30,000円/㎡ |
| 2013年 | 29,850円/㎡ | 28,200円/㎡ | 29,300円/㎡ |
| 2014年 | 29,500円/㎡ | 27,700円/㎡ | 28,900円/㎡ |
| 2015年 | 29,200円/㎡ | 26,600円/㎡ | 27,900円/㎡ |
| 2016年 | 29,050円/㎡ | 26,200円/㎡ | 27,625円/㎡ |
| 2017年 | 28,850円/㎡ | 25,650円/㎡ | 27,250円/㎡ |
| 2018年 | 28,450円/㎡ | 25,000円/㎡ | 26,725円/㎡ |
| 2019年 | 28,100円/㎡ | 24,250円/㎡ | 26,175円/㎡ |
| 2020年 | 26,700円/㎡ | 23,500円/㎡ | 25,420円/㎡ |
| 2021年 | 25,867円/㎡ | 22,950円/㎡ | 24,700円/㎡ |
| 2022年 | 25,467円/㎡ | 22,550円/㎡ | 24,300円/㎡ |
| 2023年 | 25,200円/㎡ | 22,150円/㎡ | 23,980円/㎡ |
| 2024年 | 25,100円/㎡ | 21,700円/㎡ | 23,740円/㎡ |
| 2025年 | 24,967円/㎡ | 21,250円/㎡ | 23,480円/㎡ |
加茂郡坂祝町の特徴
岐阜県加茂郡坂祝町の地価は今どのくらいですか？
加茂郡坂祝町の平均地価は23,480円/㎡で、岐阐県内では比較的手頃な価格帯です。住宅地の平均は23,275円/㎡と商業地の24,300円/㎡とほぼ同水準であり、住宅購入に適した環境が整っています。
坂祝町の地価は上昇していますか、それとも下降していますか？
坂祝町の地価は前年比で-1.42%の下降傾向を示しており、わずかな減少が続いています。しかし下落幅は限定的であり、比較的安定した価格帯を維持している地域といえます。
加茂郡坂祝町は家を買うのに適した場所ですか？
坂祝町は平均地価23,480円/㎡と岐阜県内でも手頃な価格水準であり、住宅地の平均も23,275円/㎡と良心的な設定になっています。地価が安定している地域のため、無理のない資金計画で住宅購入を検討できるエリアです。