可児郡御嵩町の地価
地価の概要
可児郡御嵩町の平均地価は20,943円/㎡で、前年比1%の下落傾向を示しており、岐阜県内でも比較的穏やかな価格帯を維持しています。住宅地は17,625円/㎡と手頃な価格水準であり、名古屋圏への通勤圏として子育て世帯の移住先としても注目されているエリアです。商業地は27,650円/㎡と住宅地に比べて約50%高い評価となっており、JR中央本線の駅周辺や県道沿いなど利便性の高いエリアに集約されています。緩やかな人口減少局面にありながらも、周辺の可児市や美濃加茂市と比較して地価の安定性が高く、生活利便性と経済性を両立させたエリアとして地域内での需要を保持しています。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 7地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
2万150円/㎡▼ 0.87%
坪単価 66,616円/坪 ・ 4地点
公示地価（平均）
2万2,000円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.2%
地価総平均
2万943円/㎡
公示+基準 7地点
▼ 1.0%
最高地価
31,400円/㎡
最低地価
10,500円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上恵土 | 31,400円/㎡ |
| 2 | 伏見 | 25,400円/㎡ |
| 3 | 御嵩 | 19,825円/㎡ |
| 4 | 中切 | 10,500円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 明智 | 28,400円/㎡ |
| 2 | 御嵩 | 17,960円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準4地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 31,400 |
| 2 | 基準 | _ | 25,400 |
| 3 | 基準 | _ | 23,900 |
| 4 | 公示 | _ | 21,100 |
| 5 | 基準 | _ | 20,800 |
| 6 | 公示 | _ | 13,500 |
| 7 | 基準 | _ | 10,500 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
可児郡御嵩町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | — | 49,500円/㎡ | 49,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 46,000円/㎡ | 46,000円/㎡ |
| 1994年 | 54,500円/㎡ | 45,750円/㎡ | 48,667円/㎡ |
| 1995年 | 54,000円/㎡ | 45,750円/㎡ | 48,500円/㎡ |
| 1996年 | 53,600円/㎡ | 45,500円/㎡ | 48,200円/㎡ |
| 1997年 | 53,300円/㎡ | 45,250円/㎡ | 47,933円/㎡ |
| 1998年 | 52,400円/㎡ | 43,850円/㎡ | 46,700円/㎡ |
| 1999年 | 47,600円/㎡ | 41,000円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 2000年 | 43,000円/㎡ | 38,900円/㎡ | 40,267円/㎡ |
| 2001年 | 37,600円/㎡ | 35,500円/㎡ | 36,200円/㎡ |
| 2002年 | 34,700円/㎡ | 32,550円/㎡ | 33,267円/㎡ |
| 2003年 | 31,100円/㎡ | 30,400円/㎡ | 30,633円/㎡ |
| 2004年 | 28,300円/㎡ | 28,400円/㎡ | 28,367円/㎡ |
| 2005年 | 25,800円/㎡ | 26,350円/㎡ | 26,167円/㎡ |
| 2006年 | 23,900円/㎡ | 24,800円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2007年 | 22,800円/㎡ | 23,950円/㎡ | 23,567円/㎡ |
| 2008年 | 22,300円/㎡ | 27,100円/㎡ | 25,900円/㎡ |
| 2009年 | 21,800円/㎡ | 25,200円/㎡ | 24,520円/㎡ |
| 2010年 | 27,633円/㎡ | 24,650円/㎡ | 25,929円/㎡ |
| 2011年 | 27,000円/㎡ | 23,825円/㎡ | 25,186円/㎡ |
| 2012年 | 26,367円/㎡ | 23,350円/㎡ | 24,643円/㎡ |
| 2013年 | 25,733円/㎡ | 22,950円/㎡ | 24,143円/㎡ |
| 2014年 | 25,367円/㎡ | 22,650円/㎡ | 23,814円/㎡ |
| 2015年 | 24,867円/㎡ | 22,400円/㎡ | 23,457円/㎡ |
| 2016年 | 24,300円/㎡ | 22,150円/㎡ | 23,071円/㎡ |
| 2017年 | 23,967円/㎡ | 21,850円/㎡ | 22,757円/㎡ |
| 2018年 | 23,633円/㎡ | 21,525円/㎡ | 22,429円/㎡ |
| 2019年 | 23,400円/㎡ | 21,250円/㎡ | 22,171円/㎡ |
| 2020年 | 23,167円/㎡ | 20,875円/㎡ | 21,857円/㎡ |
| 2021年 | 22,833円/㎡ | 20,625円/㎡ | 21,571円/㎡ |
| 2022年 | 22,500円/㎡ | 20,425円/㎡ | 21,314円/㎡ |
| 2023年 | 22,267円/㎡ | 20,325円/㎡ | 21,157円/㎡ |
| 2024年 | 22,133円/㎡ | 20,225円/㎡ | 21,043円/㎡ |
| 2025年 | 22,000円/㎡ | 20,150円/㎡ | 20,943円/㎡ |
可児郡御嵩町の特徴
岐阜県可児郡御嵩町の地価は今いくら？相場を知りたい
御嵩町の平均地価は20,943円/㎡で、前年比で1%下落しています。住宅地に限れば17,625円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯となっており、岐阜県内でも手頃な地域として知られています。
御嵩町は住むなら地価が安くておすすめ？
御嵩町の住宅地平均は17,625円/㎡で、岐阜県の他の地域と比べても割安な水準です。名古屋近郊の利便性を保ちながら地価が低いため、新築購入やマイホーム建設を検討する世帯にとって有力な選択肢となっています。
可児郡御嵩町の地価は上がる？下がる？今後の見通しは
近年は前年比マイナス1%と微減傾向にありますが、大きな変動は見られていません。商業地が27,650円/㎡と住宅地より高い水準にあるため、今後の開発動向次第で地価動向が変わる可能性があります。