不破郡関ケ原町の地価
地価の概要
不破郡関ケ原町の平均地価は21,406円/㎡で、前年比1.38%の下降傾向にあります。住宅地は18,058円/㎡と比較的手頃な水準を保ち、子育て世帯向けの住宅地として一定の需要があります。商業地は34,800円/㎡と住宅地の約1.9倍となっており、東海道新幹線関ケ原駅周辺の商業施設集積地で相対的に高い地価を示しています。古い歴史を持つ関ケ原の戦場跡が観光資源となる一方で、広域的な人口減少と県内の主要都市圏への集中流出により、全体的な地価下降が続いている状況です。
岐阜県 — 公示地価・基準地価 5地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,815円/㎡▼ 1.85%
坪単価 55,590円/坪 ・ 2地点
公示地価（平均）
2万4,467円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 1.1%
地価総平均
2万1,406円/㎡
公示+基準 5地点
▼ 1.4%
最高地価
34,800円/㎡
最低地価
8,230円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字関ケ原 | 27,300円/㎡ |
| 2 | 大字松尾 | 16,900円/㎡ |
| 3 | 大字玉 | 8,230円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 関ケ原 | 21,406円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準2地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | _ | 34,800 |
| 2 | 基準 | _ | 25,400 |
| 3 | 公示 | _ | 21,700 |
| 4 | 公示 | _ | 16,900 |
| 5 | 基準 | _ | 8,230 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
不破郡関ケ原町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1996年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1997年 | — | 18,100円/㎡ | 18,100円/㎡ |
| 1998年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 1999年 | — | 18,000円/㎡ | 18,000円/㎡ |
| 2000年 | — | 17,900円/㎡ | 17,900円/㎡ |
| 2001年 | — | 17,700円/㎡ | 17,700円/㎡ |
| 2002年 | 92,500円/㎡ | 17,200円/㎡ | 54,850円/㎡ |
| 2003年 | 82,500円/㎡ | 16,500円/㎡ | 49,500円/㎡ |
| 2004年 | 73,600円/㎡ | 15,600円/㎡ | 44,600円/㎡ |
| 2005年 | 67,200円/㎡ | 14,700円/㎡ | 40,950円/㎡ |
| 2006年 | 61,900円/㎡ | 14,000円/㎡ | 37,950円/㎡ |
| 2007年 | 48,050円/㎡ | 13,700円/㎡ | 36,600円/㎡ |
| 2008年 | 47,300円/㎡ | 25,150円/㎡ | 36,225円/㎡ |
| 2009年 | 46,400円/㎡ | 24,600円/㎡ | 35,500円/㎡ |
| 2010年 | 37,000円/㎡ | 23,800円/㎡ | 31,720円/㎡ |
| 2011年 | 35,567円/㎡ | 22,950円/㎡ | 30,520円/㎡ |
| 2012年 | 34,267円/㎡ | 22,200円/㎡ | 29,440円/㎡ |
| 2013年 | 32,800円/㎡ | 21,550円/㎡ | 28,300円/㎡ |
| 2014年 | 31,433円/㎡ | 21,050円/㎡ | 27,280円/㎡ |
| 2015年 | 30,367円/㎡ | 20,600円/㎡ | 26,460円/㎡ |
| 2016年 | 29,467円/㎡ | 20,200円/㎡ | 25,760円/㎡ |
| 2017年 | 28,600円/㎡ | 19,750円/㎡ | 25,060円/㎡ |
| 2018年 | 27,900円/㎡ | 19,400円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2019年 | 27,233円/㎡ | 19,025円/㎡ | 23,950円/㎡ |
| 2020年 | 26,633円/㎡ | 18,570円/㎡ | 23,408円/㎡ |
| 2021年 | 26,033円/㎡ | 18,155円/㎡ | 22,882円/㎡ |
| 2022年 | 25,500円/㎡ | 17,740円/㎡ | 22,396円/㎡ |
| 2023年 | 25,033円/㎡ | 17,390円/㎡ | 21,976円/㎡ |
| 2024年 | 24,700円/㎡ | 17,105円/㎡ | 21,662円/㎡ |
| 2025年 | 24,467円/㎡ | 16,815円/㎡ | 21,406円/㎡ |
不破郡関ケ原町の特徴
岐阜県不破郡関ケ原町の地価は今いくらですか？
関ケ原町の平均地価は21,406円/㎡で、岐阜県内でも比較的手頃な価格帯となっています。住宅地に限定すると18,058円/㎡と、さらに購入しやすい水準となっており、地方への移住を検討している方に適した地域です。
関ケ原町の地価は上昇していますか、下落していますか？
関ケ原町の地価は前年比で-1.38%の下落傾向にあります。ただし下落率は小幅であり、商業地は34,800円/㎡と一定の価値を保持しており、今後の産業振興による価格安定化も期待できます。
関ケ原町は住むのに適した地価水準の町ですか？
関ケ原町の住宅地平均が18,058円/㎡と全国的に見ても低い水準であり、非常に住みやすい価格帯です。歴史的な古戦場としても知られ、自然環境に恵まれた環境で、低価格で不動産を取得したい層にとって有力な選択肢となります。