関市の地価

地価の概要

関市の平均地価は27,176円/㎡で、前年比0.99%の微減となっています。住宅地が23,740円/㎡と比較的手頃な水準である一方、商業地は45,600円/㎡と大きな価格差があり、市街地への集中度が高いことがうかがえます。中部地方における刃物産業の中心地として知られる同市は、岐阜県内でも地価が安定している地域で、名古屋方面へのアクセスも良好なため、ベッドタウンとしての需要も堅調です。今後も緩やかな推移が予想される中、住宅取得のコストパフォーマンスが優れたエリアとして注目されています。

岐阜県 — 公示地価・基準地価 25地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万2,225円/㎡▼ 1.21%

坪単価 73,476円/坪・ 36地点

公示地価（平均）

3万5,833円/㎡

11地点 (2026年)

▼ 0.5%

地価総平均

2万7,176円/㎡

公示+基準 25地点

▼ 1.0%

最高地価

68,500円/㎡

最低地価

3,540円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	山王通	68,500円/㎡	—	1
2	西木戸町	44,600円/㎡	-0.4%	1
3	西本郷通	41,850円/㎡	-0.25%	2
4	西福野町	41,500円/㎡	-0.7%	1
5	豊岡町	39,900円/㎡	-0.3%	1
6	鋳物師屋	38,600円/㎡	-0.3%	1
7	貸上町	36,400円/㎡	-0.3%	1
8	平賀町	36,100円/㎡	-0.3%	1
9	倉知	33,500円/㎡	-0.3%	1
10	巾	33,000円/㎡	—	1
11	桜台	30,800円/㎡	-1.3%	1
12	下有知	24,850円/㎡	+0.05%	2
13	武芸川町高野	24,800円/㎡	-1.2%	1
14	大杉	20,300円/㎡	-1%	1
15	武芸川町八幡	17,700円/㎡	-1.1%	1
16	武芸川町跡部	16,300円/㎡	-0.6%	1
17	新田	15,700円/㎡	-1.3%	1
18	武芸川町谷口	14,100円/㎡	-1.4%	1
19	神野	9,350円/㎡	-2.6%	1
20	中之保	7,800円/㎡	-2.5%	1

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	関	41,000円/㎡	135,537円/坪	-0.4%	7
2	関口	36,433円/㎡	120,439円/坪	-0.6%	3
3	関市役所前	36,400円/㎡	120,330円/坪	-0.3%	1
4	せきてらす前	33,500円/㎡	110,744円/坪	-0.3%	1
5	関下有知	24,850円/㎡	82,149円/坪	—	2
6	関富岡	16,010円/㎡	52,926円/坪	-1.8%	5
7	名鉄岐阜	13,908円/㎡	45,977円/坪	-1.4%	6

2026-09-03スノーリゾート支援17地域の地価を全部数えた — 8地域は4年でマイナス、「地域平均」が実態を隠していた観光庁が2026年7月8日に選んだスノーリゾート17地域の公示地点をすべて集計。8地域が4年累積でマイナスでした。さらに…

エリア分析データ分析市場動向

地価一覧（公示11地点基準36地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	山王通２－２－２５	68,500	—	商業地
2	基準	岐阜県　関市西本郷通６－５－２０	64,800	—	商業地
3	基準	岐阜県　関市山王通１－８－７	58,600	—	準工業地
4	公示	西本郷通７－５－７	44,400	-0.2%	商業地
5	公示	_	44,400	-0.4%	商業地
6	公示	岐阜県　関市弥生町３－４－１４	43,100	—	商業地
7	公示	西福野町２－４－１７	41,300	-0.5%	住宅地
8	公示	豊岡町１－１－３１	39,800	-0.3%	住宅地
9	基準	岐阜県　関市明生町２－５－２７	39,500	—	住宅地
10	公示	西本郷通５－４－１７	39,100	-0.3%	住宅地
11	基準	岐阜県　関市津保川台２－９－７	38,600	—	住宅地
12	公示	鋳物師屋５－８－３１	38,500	-0.3%	住宅地
13	基準	_	36,400	-0.3%	住宅地
14	基準	_	36,100	-0.3%	住宅地
15	基準	岐阜県　関市下有知字観音下２８３２番２	34,000	—	住宅地
16	基準	_	33,500	-0.3%	住宅地
17	公示	岐阜県　関市巾３丁目８４番２	33,400	—	住宅地
18	公示	_	33,000	—	住宅地
19	基準	桜台４－３－１０	30,800	-1.3%	住宅地
20	基準	岐阜県　関市武芸川町跡部字土路１０１９番外	29,600	—	住宅地
21	基準	_	27,500	-0.4%	住宅地
22	基準	岐阜県　関市武芸川町八幡字浦山前１４２１番６	27,200	—	商業地
23	公示	_	24,500	-1.2%	商業地
24	基準	岐阜県　関市武芸川町高野字野中１９４番１	23,000	—	住宅地
25	基準	_	22,200	+0.5%	工業地
26	基準	_	20,300	-1%	住宅地
27	基準	岐阜県　関市新迫間２７番	18,600	—	工業地
28	基準	岐阜県　関市洞戸通元寺字植ノ段２０４番２	17,900	—	商業地
29	公示	_	17,500	-1.1%	住宅地
30	基準	_	16,300	-0.6%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

関市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	49,300円/㎡	—	49,300円/㎡
1984年	51,000円/㎡	—	51,000円/㎡
1985年	52,500円/㎡	—	52,500円/㎡
1986年	53,900円/㎡	—	53,900円/㎡
1987年	55,300円/㎡	—	55,300円/㎡
1988年	56,500円/㎡	—	56,500円/㎡
1989年	58,300円/㎡	—	58,300円/㎡
1990年	62,800円/㎡	—	62,800円/㎡
1991年	72,500円/㎡	—	72,500円/㎡
1992年	76,500円/㎡	—	76,500円/㎡
1993年	87,900円/㎡	41,967円/㎡	53,450円/㎡
1994年	67,667円/㎡	41,950円/㎡	50,522円/㎡
1995年	66,275円/㎡	45,614円/㎡	53,127円/㎡
1996年	64,975円/㎡	65,538円/㎡	65,350円/㎡
1997年	64,525円/㎡	64,188円/㎡	64,300円/㎡
1998年	63,925円/㎡	58,900円/㎡	60,446円/㎡
1999年	62,875円/㎡	55,533円/㎡	57,792円/㎡
2000年	61,725円/㎡	52,256円/㎡	55,169円/㎡
2001年	60,075円/㎡	50,389円/㎡	53,369円/㎡
2002年	58,000円/㎡	48,294円/㎡	51,281円/㎡
2003年	54,400円/㎡	45,172円/㎡	48,012円/㎡
2004年	51,025円/㎡	40,095円/㎡	43,218円/㎡
2005年	47,250円/㎡	36,305円/㎡	39,223円/㎡
2006年	43,825円/㎡	31,573円/㎡	33,458円/㎡
2007年	41,700円/㎡	30,100円/㎡	31,819円/㎡
2008年	42,780円/㎡	30,211円/㎡	32,378円/㎡
2009年	42,280円/㎡	30,067円/㎡	32,415円/㎡
2010年	41,040円/㎡	27,682円/㎡	30,718円/㎡
2011年	39,840円/㎡	26,853円/㎡	29,805円/㎡
2012年	38,740円/㎡	26,318円/㎡	29,141円/㎡
2013年	38,350円/㎡	25,853円/㎡	29,113円/㎡
2014年	37,767円/㎡	25,912円/㎡	29,004円/㎡
2015年	37,350円/㎡	24,663円/㎡	28,123円/㎡
2016年	36,917円/㎡	24,281円/㎡	27,727円/㎡
2017年	38,271円/㎡	24,021円/㎡	28,358円/㎡
2018年	38,000円/㎡	23,787円/㎡	28,113円/㎡
2019年	37,600円/㎡	23,434円/㎡	27,746円/㎡
2020年	37,057円/㎡	23,081円/㎡	27,335円/㎡
2021年	37,022円/㎡	22,800円/㎡	27,920円/㎡
2022年	36,578円/㎡	22,650円/㎡	27,664円/㎡
2023年	36,322円/㎡	22,514円/㎡	27,485円/㎡
2024年	36,133円/㎡	22,366円/㎡	27,322円/㎡
2025年	35,978円/㎡	22,225円/㎡	27,176円/㎡
2026年	35,833円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

岐阜市8万円/㎡

高山市8万円/㎡

本巣市2万円/㎡

恵那市2万円/㎡

関市2万円/㎡

美濃市2万円/㎡

関市の特徴

岐阜県関市の地価は今どのくらい？

関市の平均地価は27,176円/㎡で、前年比で0.99%の下降傾向にあります。住宅地は23,740円/㎡、商業地は45,600円/㎡となっており、県内でも比較的安定した価格帯を保っています。

関市の住宅地の価格相場はいくら？

関市の住宅地平均地価は23,740円/㎡で、全国的に見ても手頃な価格帯です。都市部へのアクセスと生活コストのバランスが良く、ファミリー層の移住先として注目されています。

関市の商業地と住宅地の価格差はなぜ大きい？

関市の商業地平均は45,600円/㎡で住宅地の約1.9倍となっており、これは駅前や商店街など限定的なエリアに商業需要が集中しているためです。関の刃物産業との関連で、産業用地としての価値も商業地の価格を押し上げています。

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