東吾妻町の地価
地価の概要
群馬県吾妻郡東吾妻町は、平均地価17,688円/㎡で前年比0.96%の微減となっており、同県内でも比較的低位の地価水準を維持しています。住宅地は14,200円/㎡と手頃な価格帯であり、自然環境に恵まれた郊外型の居住地として根強い需要があります。一方、商業地は28,150円/㎡と住宅地の約2倍の評価となっており、町内の主要商業施設や生活拠点周辺に集中しています。北軽井沢や草津温泉といった観光地への玄関口としての立地特性により、地域経済と不動産市場は観光関連産業の動向に左右される傾向が見られます。
群馬県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万7,480円/㎡▼ 1.10%
坪単価 57,789円/坪 ・ 10地点
公示地価（平均）
1万7,900円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 0.7%
地価総平均
1万7,688円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.0%
最高地価
33,900円/㎡
最低地価
7,400円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字原町 | 25,775円/㎡ |
| 2 | 大字川戸 | 11,900円/㎡ |
| 3 | 大字岩井 | 11,200円/㎡ |
| 4 | 大字矢倉 | 7,900円/㎡ |
| 5 | 大字新巻 | 7,400円/㎡ |
| 6 | 大字箱島 | 0円/㎡ |
| 7 | 大字岡崎 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 群馬原町 | 21,033円/㎡ |
| 2 | 矢倉 | 7,900円/㎡ |
| 3 | 市城 | 7,400円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準10地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 33,900 |
| 2 | 基準 | 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字上之町６３１番４外 | 28,000 |
| 3 | 基準 | _ | 27,000 |
| 4 | 公示 | _ | 22,200 |
| 5 | 公示 | _ | 19,700 |
| 6 | 基準 | 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字箱島字宿７７１番１ | 13,000 |
| 7 | 基準 | 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字原町字大宮８３３番４ | 12,800 |
| 8 | 公示 | _ | 11,800 |
| 9 | 基準 | _ | 11,200 |
| 10 | 基準 | 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字岡崎字柏原２３番３ | 8,200 |
| 11 | 基準 | _ | 7,900 |
| 12 | 基準 | _ | 7,400 |
| 13 | 基準 | 群馬県 吾妻郡東吾妻町大字岡崎字柏原４８番 | 7,150 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
東吾妻町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 51,900円/㎡ | 51,900円/㎡ |
| 1984年 | — | 52,700円/㎡ | 52,700円/㎡ |
| 1985年 | — | 53,200円/㎡ | 53,200円/㎡ |
| 1986年 | — | 53,500円/㎡ | 53,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 53,800円/㎡ | 53,800円/㎡ |
| 1988年 | — | 54,200円/㎡ | 54,200円/㎡ |
| 1989年 | — | 55,000円/㎡ | 55,000円/㎡ |
| 1990年 | — | 61,200円/㎡ | 61,200円/㎡ |
| 1991年 | — | 64,300円/㎡ | 64,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 65,500円/㎡ | 65,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 78,100円/㎡ | 78,100円/㎡ |
| 1994年 | 29,200円/㎡ | 78,000円/㎡ | 53,600円/㎡ |
| 1995年 | 29,200円/㎡ | 78,000円/㎡ | 53,600円/㎡ |
| 1996年 | 29,200円/㎡ | 78,000円/㎡ | 53,600円/㎡ |
| 1997年 | 29,200円/㎡ | 77,500円/㎡ | 53,350円/㎡ |
| 1998年 | 29,200円/㎡ | 57,467円/㎡ | 46,160円/㎡ |
| 1999年 | 29,200円/㎡ | 57,067円/㎡ | 45,920円/㎡ |
| 2000年 | 37,633円/㎡ | 44,650円/㎡ | 41,643円/㎡ |
| 2001年 | 36,867円/㎡ | 37,620円/㎡ | 37,338円/㎡ |
| 2002年 | 35,167円/㎡ | 36,080円/㎡ | 35,738円/㎡ |
| 2003年 | 33,567円/㎡ | 31,133円/㎡ | 31,944円/㎡ |
| 2004年 | 32,167円/㎡ | 30,317円/㎡ | 30,933円/㎡ |
| 2005年 | 30,967円/㎡ | 29,650円/㎡ | 30,089円/㎡ |
| 2006年 | 30,100円/㎡ | 24,788円/㎡ | 26,236円/㎡ |
| 2007年 | 29,633円/㎡ | 24,525円/㎡ | 25,918円/㎡ |
| 2008年 | 29,467円/㎡ | 24,325円/㎡ | 25,727円/㎡ |
| 2009年 | 29,167円/㎡ | 23,850円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 2010年 | 28,300円/㎡ | 23,038円/㎡ | 24,473円/㎡ |
| 2011年 | 27,300円/㎡ | 21,994円/㎡ | 23,441円/㎡ |
| 2012年 | 26,267円/㎡ | 20,888円/㎡ | 22,355円/㎡ |
| 2013年 | 24,867円/㎡ | 20,814円/㎡ | 22,030円/㎡ |
| 2014年 | 23,667円/㎡ | 19,829円/㎡ | 20,980円/㎡ |
| 2015年 | 22,700円/㎡ | 19,029円/㎡ | 20,130円/㎡ |
| 2016年 | 21,900円/㎡ | 18,357円/㎡ | 19,420円/㎡ |
| 2017年 | 21,233円/㎡ | 17,714円/㎡ | 18,770円/㎡ |
| 2018年 | 20,633円/㎡ | 17,286円/㎡ | 18,290円/㎡ |
| 2019年 | 20,033円/㎡ | 16,764円/㎡ | 17,745円/㎡ |
| 2020年 | 19,433円/㎡ | 18,840円/㎡ | 19,063円/㎡ |
| 2021年 | 18,933円/㎡ | 18,400円/㎡ | 18,600円/㎡ |
| 2022年 | 18,600円/㎡ | 18,080円/㎡ | 18,275円/㎡ |
| 2023年 | 18,333円/㎡ | 17,820円/㎡ | 18,013円/㎡ |
| 2024年 | 18,167円/㎡ | 17,630円/㎡ | 17,831円/㎡ |
| 2025年 | 18,033円/㎡ | 17,480円/㎡ | 17,688円/㎡ |
| 2026年 | 17,900円/㎡ | — | — |
東吾妻町の特徴
群馬県吾妻郡東吾妻町の地価は今いくらですか？
東吾妻町の平均地価は17,688円/㎡で、前年比0.96%の下降傾向にあります。住宅地は14,200円/㎡、商業地は28,150円/㎡となっており、群馬県内でも比較的地価が低い地域です。
東吾妻町は地価が安くて住みやすい町ですか？
東吾妻町の地価は平均17,688円/㎡と群馬県内でも安価な水準であり、特に住宅地は14,200円/㎡と良好な価格帯です。豊かな自然環境と低い地価により、移住先や別荘地として注目されています。
東吾妻町の地価は上がっていますか、それとも下がっていますか？
東吾妻町の地価は前年比で0.96%の下降を記録しており、緩やかな下落傾向が続いています。この傾向は地方の人口減少や経済活動の鈍化を反映した、全国的な地方部の地価動向と一致しています。