甘楽町の地価
地価の概要
甘楽郡甘楽町は、群馬県南西部に位置する農村地帯で、平均地価18,420円/㎡と県内でも低位水準にあります。住宅地が17,304円/㎡、商業地が24,000円/㎡となっており、限定的な商業機能を中心に緩やかな価値分化が見られます。高速道路アクセスに恵まれた富岡市などの隣接エリアと比べると交通利便性で劣り、前年比-0.9%と地価が緩やかに下落傾向にあるのが実情です。一方で、自然豊かな環境と低い地価水準から、定住志向の強い層や農業関連の事業拠点候補地としてのニーズは存在し、長期的には落ち着いた相場が続くと予想されます。
群馬県 — 公示地価・基準地価 6地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万6,407円/㎡▼ 0.95%
坪単価 54,242円/坪 ・ 5地点
公示地価（平均）
2万267円/㎡
4地点 (2026年)
▼ 0.9%
地価総平均
1万8,420円/㎡
公示+基準 6地点
▼ 0.9%
最高地価
24,000円/㎡
最低地価
9,820円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字福島 | 21,867円/㎡ |
| 2 | 大字造石 | 19,500円/㎡ |
| 3 | 大字善慶寺 | 15,600円/㎡ |
| 4 | 大字小幡 | 9,820円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 上州新屋 | 19,500円/㎡ |
| 2 | 上州福島 | 18,204円/㎡ |
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地価一覧（公示4地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 群馬県 甘楽郡甘楽町大字福島字稲荷西１４３８番５ | 27,800 |
| 2 | 公示 | _ | 24,800 |
| 3 | 公示 | _ | 23,800 |
| 4 | 基準 | 群馬県 甘楽郡甘楽町大字小幡字大竹藪７９２番６ | 23,100 |
| 5 | 公示 | _ | 21,600 |
| 6 | 基準 | _ | 19,900 |
| 7 | 基準 | _ | 19,500 |
| 8 | 公示 | _ | 15,400 |
| 9 | 基準 | _ | 9,820 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
甘楽町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 25,000円/㎡ | 25,000円/㎡ |
| 1984年 | — | 25,300円/㎡ | 25,300円/㎡ |
| 1985年 | — | 25,600円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 25,800円/㎡ | 25,800円/㎡ |
| 1987年 | — | 26,200円/㎡ | 26,200円/㎡ |
| 1988年 | — | 26,700円/㎡ | 26,700円/㎡ |
| 1989年 | — | 27,500円/㎡ | 27,500円/㎡ |
| 1990年 | — | 30,400円/㎡ | 30,400円/㎡ |
| 1991年 | — | 33,500円/㎡ | 33,500円/㎡ |
| 1992年 | — | 34,500円/㎡ | 34,500円/㎡ |
| 1993年 | — | 32,800円/㎡ | 32,800円/㎡ |
| 1994年 | 40,300円/㎡ | 32,600円/㎡ | 36,450円/㎡ |
| 1995年 | 39,800円/㎡ | 32,500円/㎡ | 36,150円/㎡ |
| 1996年 | 39,700円/㎡ | 32,500円/㎡ | 36,100円/㎡ |
| 1997年 | 39,700円/㎡ | 32,500円/㎡ | 36,100円/㎡ |
| 1998年 | 39,700円/㎡ | 32,500円/㎡ | 36,100円/㎡ |
| 1999年 | 39,700円/㎡ | 32,300円/㎡ | 36,000円/㎡ |
| 2000年 | 39,400円/㎡ | 31,500円/㎡ | 35,450円/㎡ |
| 2001年 | 38,200円/㎡ | 30,300円/㎡ | 34,250円/㎡ |
| 2002年 | 36,600円/㎡ | 29,300円/㎡ | 32,950円/㎡ |
| 2003年 | 35,100円/㎡ | 22,000円/㎡ | 26,367円/㎡ |
| 2004年 | 28,550円/㎡ | 21,400円/㎡ | 24,975円/㎡ |
| 2005年 | 27,750円/㎡ | 20,900円/㎡ | 24,325円/㎡ |
| 2006年 | 27,050円/㎡ | 23,567円/㎡ | 24,960円/㎡ |
| 2007年 | 26,550円/㎡ | 23,167円/㎡ | 24,520円/㎡ |
| 2008年 | 26,300円/㎡ | 22,867円/㎡ | 24,240円/㎡ |
| 2009年 | 26,000円/㎡ | 22,367円/㎡ | 23,820円/㎡ |
| 2010年 | 25,250円/㎡ | 21,700円/㎡ | 23,120円/㎡ |
| 2011年 | 24,400円/㎡ | 20,867円/㎡ | 22,280円/㎡ |
| 2012年 | 23,400円/㎡ | 20,033円/㎡ | 21,380円/㎡ |
| 2013年 | 22,400円/㎡ | 19,267円/㎡ | 20,520円/㎡ |
| 2014年 | 21,650円/㎡ | 18,800円/㎡ | 19,940円/㎡ |
| 2015年 | 21,100円/㎡ | 18,467円/㎡ | 19,520円/㎡ |
| 2016年 | 20,700円/㎡ | 18,200円/㎡ | 19,200円/㎡ |
| 2017年 | 20,400円/㎡ | 17,933円/㎡ | 18,920円/㎡ |
| 2018年 | 20,100円/㎡ | 17,667円/㎡ | 18,640円/㎡ |
| 2019年 | 19,900円/㎡ | 17,433円/㎡ | 18,420円/㎡ |
| 2020年 | 21,667円/㎡ | 17,133円/㎡ | 19,400円/㎡ |
| 2021年 | 21,367円/㎡ | 16,900円/㎡ | 19,133円/㎡ |
| 2022年 | 21,067円/㎡ | 16,733円/㎡ | 18,900円/㎡ |
| 2023年 | 20,833円/㎡ | 16,567円/㎡ | 18,700円/㎡ |
| 2024年 | 20,600円/㎡ | 16,487円/㎡ | 18,543円/㎡ |
| 2025年 | 20,433円/㎡ | 16,407円/㎡ | 18,420円/㎡ |
| 2026年 | 20,267円/㎡ | — | — |
甘楽町の特徴
群馬県甘楽郡甘楽町の地価はいくらですか？相場と安さについて
甘楽町の平均地価は18,420円/㎡で、群馬県内でも比較的リーズナブルな地域です。住宅地に限定すると17,304円/㎡と一層手頃な価格となっており、地方での土地購入を検討している方に適した環境といえます。
甘楽町の地価は上昇していますか？最近の動向は
甘楽町の地価は前年比で0.9%の下落傾向を示しており、全体的には価格が緩やかに低下しています。ただし商業地は24,000円/㎡と住宅地より価値が高く、地域内でも用途により価格帯に差が生じています。
甘楽町は住みやすく、地価が安い地域ですか？移住や投資の観点から
甘楽町は平均地価18,420円/㎡と非常に手頃な価格で、都市部への通勤検討者や移住希望者にとって魅力的な選択肢です。安定した地価水準と共に、群馬県の田舎ながら自然環境に恵まれており、コストパフォーマンスに優れた生活地域として注目されています。