吾妻郡中之条町の地価
地価の概要
群馬県吾妻郡中之条町の平均地価は20,163円/㎡で、前年比2.16%の下落となっています。住宅地が17,950円/㎡と比較的手頃な価格帯であるのに対し、商業地は26,800円/㎡と町の中心部に集中する商業需要を反映しており、町内での地価差が明確です。同町は草津温泉や四万温泉などの著名な観光地への玄関口であり、観光関連産業による商業地の需要が下支えしている一方、自動車依存度が高い地域特性から住宅地の値動きは緩やかです。今後の地価推移は、地域の観光振興と交通インフラ整備の動向が重要な判断材料となるでしょう。
群馬県 — 公示地価・基準地価 9地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万5,672円/㎡▼ 2.04%
坪単価 51,812円/坪 ・ 6地点
公示地価（平均）
2万4,733円/㎡
3地点 (2025年)
▼ 2.4%
地価総平均
1万8,692円/㎡
公示+基準 9地点
▼ 2.2%
最高地価
27,000円/㎡
最低地価
5,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 大字中之条町 | 26,100円/㎡ |
| 2 | 大字伊勢町 | 24,600円/㎡ |
| 3 | 大字西中之条 | 22,600円/㎡ |
| 4 | 大字大塚 | 6,900円/㎡ |
| 5 | 大字小雨 | 6,365円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 中之条 | 22,214円/㎡ |
| 2 | 長野原草津口 | 5,800円/㎡ |
地価一覧（公示3地点 基準6地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | _ | 27,000 |
| 2 | 公示 | _ | 26,600 |
| 3 | 公示 | _ | 25,200 |
| 4 | 基準 | _ | 24,800 |
| 5 | 基準 | _ | 22,600 |
| 6 | 公示 | _ | 22,400 |
| 7 | 基準 | 群馬県 吾妻郡中之条町大字小雨字南６８４番１ | 6,930 |
| 8 | 基準 | _ | 6,900 |
| 9 | 基準 | _ | 5,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
吾妻郡中之条町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1994年 | 56,250円/㎡ | — | 56,250円/㎡ |
| 1995年 | 75,167円/㎡ | 45,000円/㎡ | 67,625円/㎡ |
| 1996年 | 74,467円/㎡ | 45,000円/㎡ | 67,100円/㎡ |
| 1997年 | 74,100円/㎡ | 45,000円/㎡ | 66,825円/㎡ |
| 1998年 | 73,667円/㎡ | 45,000円/㎡ | 66,500円/㎡ |
| 1999年 | 73,133円/㎡ | 44,800円/㎡ | 66,050円/㎡ |
| 2000年 | 72,433円/㎡ | 44,300円/㎡ | 65,400円/㎡ |
| 2001年 | 69,333円/㎡ | 42,700円/㎡ | 62,675円/㎡ |
| 2002年 | 64,800円/㎡ | 26,450円/㎡ | 49,460円/㎡ |
| 2003年 | 59,033円/㎡ | 25,500円/㎡ | 45,620円/㎡ |
| 2004年 | 54,467円/㎡ | 24,800円/㎡ | 42,600円/㎡ |
| 2005年 | 50,933円/㎡ | 16,510円/㎡ | 31,263円/㎡ |
| 2006年 | 48,700円/㎡ | 16,335円/㎡ | 30,206円/㎡ |
| 2007年 | 47,233円/㎡ | 16,235円/㎡ | 29,520円/㎡ |
| 2008年 | 46,200円/㎡ | 16,135円/㎡ | 29,020円/㎡ |
| 2009年 | 44,800円/㎡ | 15,865円/㎡ | 28,266円/㎡ |
| 2010年 | 42,767円/㎡ | 15,450円/㎡ | 27,157円/㎡ |
| 2011年 | 40,633円/㎡ | 14,975円/㎡ | 25,971円/㎡ |
| 2012年 | 38,567円/㎡ | 20,080円/㎡ | 27,013円/㎡ |
| 2013年 | 36,400円/㎡ | 19,120円/㎡ | 25,600円/㎡ |
| 2014年 | 34,633円/㎡ | 18,420円/㎡ | 24,500円/㎡ |
| 2015年 | 33,267円/㎡ | 17,920円/㎡ | 23,675円/㎡ |
| 2016年 | 32,133円/㎡ | 17,500円/㎡ | 22,988円/㎡ |
| 2017年 | 31,167円/㎡ | 17,100円/㎡ | 22,375円/㎡ |
| 2018年 | 30,267円/㎡ | 16,720円/㎡ | 21,800円/㎡ |
| 2019年 | 29,433円/㎡ | 16,292円/㎡ | 21,220円/㎡ |
| 2020年 | 28,633円/㎡ | 19,950円/㎡ | 23,206円/㎡ |
| 2021年 | 27,767円/㎡ | 19,320円/㎡ | 22,488円/㎡ |
| 2022年 | 26,900円/㎡ | 18,720円/㎡ | 21,788円/㎡ |
| 2023年 | 26,067円/㎡ | 18,190円/㎡ | 21,144円/㎡ |
| 2024年 | 25,333円/㎡ | 17,760円/㎡ | 20,600円/㎡ |
| 2025年 | 24,733円/㎡ | 17,420円/㎡ | 20,163円/㎡ |
吾妻郡中之条町の特徴
群馬県吾妻郡中之条町の地価はどのくらいですか？
吾妻郡中之条町の平均地価は20,163円/㎡で、前年比で2.16%の下落傾向にあります。住宅地は17,950円/㎡、商業地は26,800円/㎡となっており、群馬県内でも比較的手頃な価格帯が特徴です。
中之条町は住みやすい町ですか？地価から見た魅力は？
中之条町の住宅地平均が17,950円/㎡と低水準であるため、新築購入や土地取得のコストを抑えられる点が大きな魅力です。自然環境に恵まれた地域でありながら、手頃な価格で住宅を構える選択肢が豊富にあります。
吾妻郡中之functown町の地価は今後上がる見込みはありますか？
2024年時点では前年比2.16%の下落を記録しており、地価は緩やかな調整局面にあります。地方部の人口減少という構造的課題がある中で、今後の地価上昇を見込むには町の施設整備やアクセス向上などの地域活性化策が重要になるでしょう。