安芸高田市の地価
地価の概要
安芸高田市の平均地価は16,023円/㎡で、前年比1.31%の下落傾向にあります。住宅地が11,389円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯である一方、商業地は33,333円/㎡と住宅地の約2.9倍に達しており、市街地の商業機能が集約されている状況が見られます。広島市から約40km北に位置する同市は、中国自動車道などの幹線道路網により都市部とのアクセスが確保されているものの、人口減少による需要低迷が地価下降圧力となっています。地方都市としての性格を強める中、住宅地の手頃な価格帯は移住検討者や投資家にとって注目される側面がある一方、商業地の活性化が今後の課題となります。
広島県 — 公示地価・基準地価 13地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万600円/㎡▼ 1.24%
坪単価 35,044円/坪 ・ 21地点
公示地価（平均）
3万3,800円/㎡
3地点 (2026年)
▼ 1.7%
地価総平均
1万6,023円/㎡
公示+基準 13地点
▼ 1.3%
最高地価
53,000円/㎡
最低地価
3,260円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉田町吉田 | 34,100円/㎡ |
| 2 | 甲田町高田原 | 17,280円/㎡ |
| 3 | 向原町坂 | 15,875円/㎡ |
| 4 | 吉田町上入江 | 12,200円/㎡ |
| 5 | 八千代町上根 | 9,600円/㎡ |
| 6 | 吉田町西浦 | 5,800円/㎡ |
| 7 | 高宮町佐々部 | 4,480円/㎡ |
| 8 | 美土里町横田 | 4,350円/㎡ |
| 9 | 美土里町生田 | 3,260円/㎡ |
| 10 | 高宮町原田 | 0円/㎡ |
| 11 | 甲田町上甲立 | 0円/㎡ |
| 12 | 高宮町来女木 | 0円/㎡ |
| 13 | 高宮町船木 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 吉田口 | 34,100円/㎡ |
| 2 | 甲立 | 17,280円/㎡ |
| 3 | 向原 | 15,875円/㎡ |
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地価一覧（公示3地点 基準21地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 広島県 安芸高田市甲田町高田原字亀尻１３７２番１７外 | 52,500 |
| 2 | 公示 | _ | 52,100 |
| 3 | 基準 | 広島県 安芸高田市向原町坂字梨之木１７４番２ | 46,800 |
| 4 | 公示 | _ | 30,000 |
| 5 | 基準 | 広島県 安芸高田市甲田町高田原字油面１３５２番５ | 29,200 |
| 6 | 基準 | _ | 24,800 |
| 7 | 基準 | _ | 22,200 |
| 8 | 公示 | _ | 19,300 |
| 9 | 基準 | _ | 12,200 |
| 10 | 基準 | 広島県 安芸高田市美土里町横田字市迫１３９０番１ | 10,300 |
| 11 | 基準 | _ | 9,760 |
| 12 | 基準 | _ | 9,600 |
| 13 | 基準 | _ | 9,550 |
| 14 | 基準 | _ | 5,800 |
| 15 | 基準 | 広島県 安芸高田市高宮町佐々部字森川６１５番 | 5,250 |
| 16 | 基準 | 広島県 安芸高田市美土里町横田字寺川２９６２番１ | 4,960 |
| 17 | 基準 | 広島県 安芸高田市高宮町原田字上田中１６７１番５外 | 4,800 |
| 18 | 基準 | 広島県 安芸高田市甲田町上甲立字下紅原９９０番１ | 4,600 |
| 19 | 基準 | _ | 4,480 |
| 20 | 基準 | 広島県 安芸高田市高宮町来女木字九文久１８１１番７ | 4,400 |
| 21 | 基準 | _ | 4,350 |
| 22 | 基準 | 広島県 安芸高田市高宮町船木字上中野郷６６９番３ | 3,900 |
| 23 | 基準 | 広島県 安芸高田市美土里町生田字市１８２４番 | 3,750 |
| 24 | 基準 | _ | 3,260 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
安芸高田市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 7,397円/㎡ | 7,397円/㎡ |
| 1984年 | — | 7,595円/㎡ | 7,595円/㎡ |
| 1985年 | — | 7,381円/㎡ | 7,381円/㎡ |
| 1986年 | — | 7,500円/㎡ | 7,500円/㎡ |
| 1987年 | — | 7,596円/㎡ | 7,596円/㎡ |
| 1988年 | — | 7,709円/㎡ | 7,709円/㎡ |
| 1989年 | — | 7,891円/㎡ | 7,891円/㎡ |
| 1990年 | — | 8,139円/㎡ | 8,139円/㎡ |
| 1991年 | — | 8,493円/㎡ | 8,493円/㎡ |
| 1992年 | — | 9,250円/㎡ | 9,250円/㎡ |
| 1993年 | — | 9,542円/㎡ | 9,542円/㎡ |
| 1994年 | 55,500円/㎡ | 9,708円/㎡ | 16,250円/㎡ |
| 1995年 | 56,600円/㎡ | 9,860円/㎡ | 16,537円/㎡ |
| 1996年 | 56,600円/㎡ | 9,978円/㎡ | 16,639円/㎡ |
| 1997年 | 56,600円/㎡ | 10,083円/㎡ | 16,729円/㎡ |
| 1998年 | 56,000円/㎡ | 10,120円/㎡ | 16,674円/㎡ |
| 1999年 | 55,400円/㎡ | 10,153円/㎡ | 16,617円/㎡ |
| 2000年 | 55,000円/㎡ | 9,289円/㎡ | 15,003円/㎡ |
| 2001年 | 54,500円/㎡ | 9,184円/㎡ | 14,849円/㎡ |
| 2002年 | 52,800円/㎡ | 10,921円/㎡ | 15,574円/㎡ |
| 2003年 | 39,200円/㎡ | 10,721円/㎡ | 16,417円/㎡ |
| 2004年 | 37,500円/㎡ | 10,608円/㎡ | 15,986円/㎡ |
| 2005年 | 35,600円/㎡ | 10,493円/㎡ | 15,514円/㎡ |
| 2006年 | 34,350円/㎡ | 13,282円/㎡ | 16,523円/㎡ |
| 2007年 | 33,450円/㎡ | 13,073円/㎡ | 16,208円/㎡ |
| 2008年 | 32,950円/㎡ | 9,458円/㎡ | 13,729円/㎡ |
| 2009年 | 31,650円/㎡ | 9,090円/㎡ | 13,192円/㎡ |
| 2010年 | 30,050円/㎡ | 8,700円/㎡ | 12,582円/㎡ |
| 2011年 | 28,650円/㎡ | 11,530円/㎡ | 14,383円/㎡ |
| 2012年 | 27,500円/㎡ | 12,044円/㎡ | 14,855円/㎡ |
| 2013年 | 26,500円/㎡ | 11,540円/㎡ | 14,260円/㎡ |
| 2014年 | 41,100円/㎡ | 12,277円/㎡ | 20,924円/㎡ |
| 2015年 | 39,967円/㎡ | 13,821円/㎡ | 19,855円/㎡ |
| 2016年 | 39,000円/㎡ | 13,329円/㎡ | 19,253円/㎡ |
| 2017年 | 38,333円/㎡ | 12,886円/㎡ | 18,758円/㎡ |
| 2018年 | 41,500円/㎡ | 12,451円/㎡ | 17,293円/㎡ |
| 2019年 | 40,450円/㎡ | 12,093円/㎡ | 16,819円/㎡ |
| 2020年 | 36,400円/㎡ | 11,722円/㎡ | 17,417円/㎡ |
| 2021年 | 35,800円/㎡ | 11,388円/㎡ | 17,022円/㎡ |
| 2022年 | 35,200円/㎡ | 11,123円/㎡ | 16,679円/㎡ |
| 2023年 | 34,800円/㎡ | 10,895円/㎡ | 16,412円/㎡ |
| 2024年 | 34,433円/㎡ | 10,652円/㎡ | 16,140円/㎡ |
| 2025年 | 34,100円/㎡ | 10,600円/㎡ | 16,023円/㎡ |
| 2026年 | 33,800円/㎡ | — | — |
安芸高田市の特徴
安芸高田市の地価は今どのくらい？他の地域と比べて安い？
安芸高田市の平均地価は16,023円/㎡で、広島県内でも比較的リーズナブルな水準です。住宅地に限定すると11,389円/㎡と、さらに低価格で土地を取得できるため、マイホーム購入や不動産投資を検討している方に適した市です。
安芸高田市の地価は上がっていますか？下がっていますか？
安芸高田市の地価は前年比で-1.31%の下降傾向にあります。ただし下落幅は限定的であり、人口減少が続く地方部の中では相対的に安定した価格推移を見せています。
安芸高田市は商業地と住宅地でどれくらい地価が違う？
安芸高田市の商業地平均は33,333円/㎡であるのに対し、住宅地平均は11,389円/㎡と、商業地が約2.9倍高くなっています。これは市街地の商業施設集積地での需要が相対的に高いことを示しており、居住用地を探す場合は低価格帯での取得が可能です。