安芸高田市の地価

地価の概要

安芸高田市の平均地価は16,023円/㎡で、前年比1.31%の下落傾向にあります。住宅地が11,389円/㎡と比較的リーズナブルな価格帯である一方、商業地は33,333円/㎡と住宅地の約2.9倍に達しており、市街地の商業機能が集約されている状況が見られます。広島市から約40km北に位置する同市は、中国自動車道などの幹線道路網により都市部とのアクセスが確保されているものの、人口減少による需要低迷が地価下降圧力となっています。地方都市としての性格を強める中、住宅地の手頃な価格帯は移住検討者や投資家にとって注目される側面がある一方、商業地の活性化が今後の課題となります。

広島県 — 公示地価・基準地価 13地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万600円/㎡▼ 1.24%

坪単価 35,044円/坪・ 29地点

公示地価（平均）

3万3,800円/㎡

3地点 (2026年)

▼ 1.7%

地価総平均

1万6,023円/㎡

公示+基準 13地点

▼ 1.3%

最高地価

53,000円/㎡

最低地価

3,260円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	吉田町吉田	34,100円/㎡	-1.9%	3
2	甲田町高田原	17,280円/㎡	-0.6%	2
3	向原町坂	15,875円/㎡	-1.8%	2
4	吉田町上入江	12,200円/㎡	-3.2%	1
5	八千代町上根	9,600円/㎡	-1%	1
6	吉田町西浦	5,800円/㎡	—	1
7	高宮町佐々部	4,480円/㎡	-0.4%	1
8	美土里町横田	4,350円/㎡	-0.5%	1
9	美土里町生田	3,260円/㎡	-0.6%	1
10	八千代町下根	0円/㎡	—	0
11	八千代町土師	0円/㎡	—	0
12	向原町戸島	0円/㎡	—	0
13	高宮町原田	0円/㎡	—	0
14	甲田町上甲立	0円/㎡	—	0
15	高宮町来女木	0円/㎡	—	0
16	向原町有留	0円/㎡	—	0
17	高宮町船木	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	吉田口	34,100円/㎡	112,727円/坪	-0.6%	3
2	甲立	17,280円/㎡	57,124円/坪	-0.3%	2
3	向原	15,875円/㎡	52,479円/坪	-1.8%	2

2026-03-242026年広島市の地価動向まとめ — 広島駅周辺・紙屋町再開発はどこまで効く？広島駅新駅ビル「ミナモア」開業と紙屋町・八丁堀の再開発で変貌する広島市。8区別の地価データと再開発プロジェクトの地価イン…

市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示3地点基準29地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	広島県　安芸高田市吉田町吉田字鯨多３７８３番１外	62,500	—	商業地
2	基準	広島県　安芸高田市甲田町高田原字亀尻１３７２番１７外	52,500	—	商業地
3	公示	_	52,100	-1.7%	商業地
4	基準	広島県　安芸高田市向原町坂字梨之木１７４番２	46,800	—	商業地
5	基準	広島県　安芸高田市向原町坂字梨之木１７５番１外	40,500	—	商業地
6	基準	広島県　安芸高田市八千代町下根字溝下１３８０番１	39,500	—	商業地
7	公示	_	30,000	—	住宅地
8	基準	広島県　安芸高田市甲田町高田原字油面１３５２番５	26,200	—	住宅地
9	基準	_	24,800	—	商業地
10	基準	_	24,000	-2.8%	商業地
11	基準	_	22,200	-2.6%	商業地
12	公示	_	19,300	—	住宅地
13	基準	広島県　安芸高田市吉田町上入江字下市７０番１４外	18,000	—	住宅地
14	基準	広島県　安芸高田市八千代町土師字安清６５５番８	16,900	—	住宅地
15	基準	広島県　安芸高田市向原町戸島字中須賀１１３１番２外	14,300	—	住宅地
16	基準	_	12,200	-3.2%	住宅地
17	基準	広島県　安芸高田市甲田町高田原字末広１１６４番３	11,500	—	住宅地
18	基準	広島県　安芸高田市美土里町横田字市迫１３９０番１	10,300	—	商業地
19	基準	_	9,760	-0.6%	住宅地
20	基準	_	9,600	-1%	住宅地
21	基準	_	9,550	-1%	住宅地
22	基準	_	5,800	—	工業地
23	基準	広島県　安芸高田市高宮町原田字上田中１６７１番５外	4,800	—	住宅地
24	基準	広島県　安芸高田市甲田町上甲立字下紅原９９０番１	4,600	—	住宅地
25	基準	_	4,480	-0.4%	住宅地
26	基準	広島県　安芸高田市美土里町横田字寺川２９６２番１	4,470	—	住宅地
27	基準	広島県　安芸高田市高宮町来女木字九文久１８１１番７	4,400	—	住宅地
28	基準	_	4,350	-0.5%	住宅地
29	基準	広島県　安芸高田市向原町有留字石船１６８４番１	4,000	—	住宅地
30	基準	広島県　安芸高田市高宮町船木字上中野郷６６９番３	3,900	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

安芸高田市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	7,916円/㎡	7,916円/㎡
1984年	—	8,128円/㎡	8,128円/㎡
1985年	—	7,770円/㎡	7,770円/㎡
1986年	—	7,900円/㎡	7,900円/㎡
1987年	—	8,002円/㎡	8,002円/㎡
1988年	—	8,127円/㎡	8,127円/㎡
1989年	—	8,332円/㎡	8,332円/㎡
1990年	—	8,612円/㎡	8,612円/㎡
1991年	—	8,992円/㎡	8,992円/㎡
1992年	—	8,571円/㎡	8,571円/㎡
1993年	—	8,836円/㎡	8,836円/㎡
1994年	55,500円/㎡	8,993円/㎡	14,806円/㎡
1995年	56,600円/㎡	11,058円/㎡	16,118円/㎡
1996年	56,600円/㎡	11,159円/㎡	16,208円/㎡
1997年	56,600円/㎡	11,250円/㎡	16,289円/㎡
1998年	56,000円/㎡	11,278円/㎡	16,247円/㎡
1999年	55,400円/㎡	11,303円/㎡	16,202円/㎡
2000年	55,000円/㎡	20,925円/㎡	24,023円/㎡
2001年	54,500円/㎡	20,424円/㎡	23,522円/㎡
2002年	52,800円/㎡	19,375円/㎡	22,161円/㎡
2003年	39,200円/㎡	18,757円/㎡	21,902円/㎡
2004年	37,500円/㎡	18,342円/㎡	21,289円/㎡
2005年	35,600円/㎡	17,867円/㎡	20,595円/㎡
2006年	34,350円/㎡	21,247円/㎡	22,788円/㎡
2007年	33,450円/㎡	20,857円/㎡	22,338円/㎡
2008年	32,950円/㎡	19,955円/㎡	21,687円/㎡
2009年	31,650円/㎡	19,028円/㎡	20,711円/㎡
2010年	30,050円/㎡	18,079円/㎡	19,675円/㎡
2011年	28,650円/㎡	17,358円/㎡	18,863円/㎡
2012年	27,500円/㎡	15,971円/㎡	17,618円/㎡
2013年	26,500円/㎡	15,172円/㎡	16,790円/㎡
2014年	41,100円/㎡	12,277円/㎡	20,924円/㎡
2015年	39,967円/㎡	13,821円/㎡	19,855円/㎡
2016年	39,000円/㎡	13,329円/㎡	19,253円/㎡
2017年	38,333円/㎡	12,886円/㎡	18,758円/㎡
2018年	41,500円/㎡	12,451円/㎡	17,293円/㎡
2019年	40,450円/㎡	12,093円/㎡	16,819円/㎡
2020年	36,400円/㎡	11,722円/㎡	17,417円/㎡
2021年	35,800円/㎡	11,388円/㎡	17,022円/㎡
2022年	35,200円/㎡	11,123円/㎡	16,679円/㎡
2023年	34,800円/㎡	10,895円/㎡	16,412円/㎡
2024年	34,433円/㎡	10,652円/㎡	16,140円/㎡
2025年	34,100円/㎡	9,022円/㎡	15,292円/㎡
2026年	33,800円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

広島市中区97万円/㎡

広島市南区39万円/㎡

三次市2万円/㎡

江田島市2万円/㎡

安芸高田市1万円/㎡

庄原市1万円/㎡

安芸高田市の特徴