三次市の地価
地価の概要
広島県三次市の平均地価は23,329円/㎡で、前年比1.65%の下落となっており、中国地方の地方都市として緩やかな調整局面にあります。住宅地が12,781円/㎡と比較的低価格で推移する一方、商業地は49,612円/㎡と市街地中心部への資産集中が見られ、都市機能の選別化が進んでいます。三次駅周辺の商業地が地価の下支え要因となっていますが、広島市や呉市といった都市部との交通利便性の差が地価水準に反映されており、今後は定住促進や地域産業の活性化が地価安定のカギとなるでしょう。住宅地の手頃さは、広島都市圏から移住を検討する層にとって有利な条件となっています。
広島県 — 公示地価・基準地価 21地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
1万324円/㎡▼ 1.40%
坪単価 34,131円/坪 ・ 34地点
公示地価（平均）
3万5,149円/㎡
11地点 (2026年)
▼ 2.0%
地価総平均
2万3,329円/㎡
公示+基準 21地点
▼ 1.6%
最高地価
99,500円/㎡
最低地価
3,090円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
| 順位 | エリア | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 十日市南 | 99,500円/㎡ |
| 2 | 南畑敷町 | 61,950円/㎡ |
| 3 | 十日市東 | 50,000円/㎡ |
| 4 | 畠敷町 | 32,450円/㎡ |
| 5 | 東酒屋町 | 27,250円/㎡ |
| 6 | 三次町 | 26,800円/㎡ |
| 7 | 吉舎町三玉 | 12,300円/㎡ |
| 8 | 三良坂町三良坂 | 10,600円/㎡ |
| 9 | 吉舎町吉舎 | 8,620円/㎡ |
| 10 | 布野町上布野 | 7,870円/㎡ |
| 11 | 布野町下布野 | 5,560円/㎡ |
| 12 | 甲奴町小童 | 4,390円/㎡ |
| 13 | 三和町羽出庭 | 3,870円/㎡ |
| 14 | 君田町東入君 | 3,840円/㎡ |
| 15 | 三和町下板木 | 3,520円/㎡ |
| 16 | 吉舎町敷地 | 3,430円/㎡ |
| 17 | 三良坂町仁賀 | 3,220円/㎡ |
| 18 | 作木町下作木 | 3,090円/㎡ |
| 19 | 四拾貫町 | 0円/㎡ |
| 20 | 甲奴町本郷 | 0円/㎡ |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 八次 | 48,867円/㎡ |
| 2 | 三次 | 39,549円/㎡ |
| 3 | 吉舎 | 10,460円/㎡ |
| 4 | 三良坂 | 5,750円/㎡ |
| 5 | 甲奴 | 4,390円/㎡ |
| 6 | 甲立 | 3,520円/㎡ |
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地価一覧（公示11地点 基準34地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 十日市南１－４－８ | 99,500 |
| 2 | 公示 | _ | 93,800 |
| 3 | 基準 | 広島県 三次市十日市東２－５－１３ | 53,400 |
| 4 | 公示 | 十日市東４－３－２３ | 50,000 |
| 5 | 基準 | 広島県 三次市三次町１８５７番１ | 43,500 |
| 6 | 基準 | _ | 42,200 |
| 7 | 公示 | _ | 41,200 |
| 8 | 基準 | 広島県 三次市四拾貫町字下山２８番６６ | 31,400 |
| 9 | 公示 | _ | 28,900 |
| 10 | 基準 | 広島県 三次市三良坂町三良坂字上郷２２９２番１外 | 28,000 |
| 11 | 公示 | _ | 26,300 |
| 12 | 基準 | _ | 22,700 |
| 13 | 基準 | 広島県 三次市吉舎町吉舎字上素麺屋２９５番１ | 19,300 |
| 14 | 基準 | _ | 13,300 |
| 15 | 基準 | 広島県 三次市甲奴町本郷字近屋２０８６番５外 | 13,100 |
| 16 | 公示 | _ | 12,900 |
| 17 | 公示 | _ | 11,800 |
| 18 | 公示 | _ | 10,500 |
| 19 | 基準 | 広島県 三次市布野町上布野字小原１４７５番２ | 9,650 |
| 20 | 基準 | 広島県 三次市吉舎町清綱字唐樋２５１番 | 9,550 |
| 21 | 基準 | 広島県 三次市吉舎町吉舎字末政１７８番１外 | 8,900 |
| 22 | 公示 | _ | 8,370 |
| 23 | 基準 | _ | 7,870 |
| 24 | 基準 | 広島県 三次市三良坂町岡田字宝屋垣内１６６番２ | 7,750 |
| 25 | 基準 | 広島県 三次市君田町東入君字向松ヶ瀬２０８番１ | 7,000 |
| 26 | 基準 | 広島県 三次市布野町下布野字大伴４２１番３ | 6,430 |
| 27 | 基準 | 広島県 三次市三和町敷名字市場４７９１番２ | 6,400 |
| 28 | 基準 | 広島県 三次市三和町上板木字小原田５５２番４ | 5,910 |
| 29 | 基準 | 広島県 三次市三和町上板木字下古井道４１番６外 | 5,640 |
| 30 | 基準 | 広島県 三次市甲奴町宇賀字本郷１２５０番１ | 5,600 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
三次市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 5,360円/㎡ | 5,360円/㎡ |
| 1984年 | — | 5,525円/㎡ | 5,525円/㎡ |
| 1985年 | — | 5,600円/㎡ | 5,600円/㎡ |
| 1986年 | — | 5,670円/㎡ | 5,670円/㎡ |
| 1987年 | — | 5,013円/㎡ | 5,013円/㎡ |
| 1988年 | — | 12,528円/㎡ | 12,528円/㎡ |
| 1989年 | — | 12,815円/㎡ | 12,815円/㎡ |
| 1990年 | — | 13,455円/㎡ | 13,455円/㎡ |
| 1991年 | — | 23,520円/㎡ | 23,520円/㎡ |
| 1992年 | — | 24,084円/㎡ | 24,084円/㎡ |
| 1993年 | 173,500円/㎡ | 15,040円/㎡ | 39,418円/㎡ |
| 1994年 | 102,250円/㎡ | 15,795円/㎡ | 37,409円/㎡ |
| 1995年 | 105,900円/㎡ | 15,799円/㎡ | 45,833円/㎡ |
| 1996年 | 103,600円/㎡ | 17,138円/㎡ | 44,442円/㎡ |
| 1997年 | 102,183円/㎡ | 17,065円/㎡ | 43,944円/㎡ |
| 1998年 | 100,250円/㎡ | 16,925円/㎡ | 43,238円/㎡ |
| 1999年 | 98,283円/㎡ | 16,925円/㎡ | 42,617円/㎡ |
| 2000年 | 95,983円/㎡ | 16,908円/㎡ | 41,879円/㎡ |
| 2001年 | 94,283円/㎡ | 16,888円/㎡ | 41,329円/㎡ |
| 2002年 | 89,083円/㎡ | 18,457円/㎡ | 39,645円/㎡ |
| 2003年 | 83,967円/㎡ | 18,203円/㎡ | 37,932円/㎡ |
| 2004年 | 73,771円/㎡ | 17,743円/㎡ | 36,419円/㎡ |
| 2005年 | 69,457円/㎡ | 17,214円/㎡ | 34,628円/㎡ |
| 2006年 | 67,814円/㎡ | 17,050円/㎡ | 30,211円/㎡ |
| 2007年 | 66,700円/㎡ | 16,447円/㎡ | 29,010円/㎡ |
| 2008年 | 65,871円/㎡ | 16,070円/㎡ | 28,981円/㎡ |
| 2009年 | 58,638円/㎡ | 15,663円/㎡ | 27,941円/㎡ |
| 2010年 | 56,975円/㎡ | 15,315円/㎡ | 27,218円/㎡ |
| 2011年 | 55,763円/㎡ | 14,823円/㎡ | 26,520円/㎡ |
| 2012年 | 54,413円/㎡ | 12,881円/㎡ | 25,660円/㎡ |
| 2013年 | 48,667円/㎡ | 12,859円/㎡ | 25,254円/㎡ |
| 2014年 | 44,690円/㎡ | 9,394円/㎡ | 29,003円/㎡ |
| 2015年 | 43,900円/㎡ | 11,700円/㎡ | 27,033円/㎡ |
| 2016年 | 39,587円/㎡ | 11,498円/㎡ | 25,543円/㎡ |
| 2017年 | 38,998円/㎡ | 11,364円/㎡ | 25,181円/㎡ |
| 2018年 | 38,418円/㎡ | 11,283円/㎡ | 24,850円/㎡ |
| 2019年 | 37,905円/㎡ | 11,203円/㎡ | 24,554円/㎡ |
| 2020年 | 37,609円/㎡ | 11,014円/㎡ | 24,311円/㎡ |
| 2021年 | 37,004円/㎡ | 10,809円/㎡ | 23,906円/㎡ |
| 2022年 | 36,315円/㎡ | 10,657円/㎡ | 23,486円/㎡ |
| 2023年 | 35,866円/㎡ | 10,525円/㎡ | 23,195円/㎡ |
| 2024年 | 35,627円/㎡ | 10,425円/㎡ | 23,026円/㎡ |
| 2025年 | 37,635円/㎡ | 10,324円/㎡ | 23,329円/㎡ |
| 2026年 | 35,149円/㎡ | — | — |
三次市の特徴
広島県三次市の地価は現在いくらですか？
三次市の平均地価は23,329円/㎡で、前年比で1.65%下落しています。住宅地は12,781円/㎡、商業地は49,612円/㎡となっており、広島県内では比較的手頃な価格帯の地域です。
三次市は住みやすい町ですか？地価の観点から教えてください。
三次市は住宅地の平均地価が12,781円/㎡と非常に低く、土地購入や住宅建築の費用を抑えられる住みやすい地域です。都市部と比べて生活コストが低いため、田舎暮らしや移住を検討している方に適しています。
三次市の地価は上昇していますか、それとも下落していますか？
三次市の地価は前年比で1.65%の下落傾向にあります。全国的な人口減少や地方の過疎化により、広島県の地方都市である三次市でも地価が緩やかに低下している状況が続いています。