府中市の地価

地価の概要

広島県府中市は平均地価25,717円/㎡で、中国地方の地方都市として堅実な市場を形成しています。住宅地が23,100円/㎡と落ち着いた水準を保つ一方、商業地は38,225円/㎡と大きく上昇し、市街地中心部への商業機能の集約化が進んでいることがわかります。前年比-1.7%の微弱な下落傾向にありますが、これは全国的な地方部の調整局面を反映した動きであり、安定性の高いエリアとして評価できます。JR山陽本線沿線の交通利便性と、県内各地へのアクセスの良さが、府中市の地価を支える重要な要素となっています。

広島県 — 公示地価・基準地価 23地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

2万5,367円/㎡▼ 1.77%

坪単価 83,863円/坪・ 18地点

公示地価（平均）

2万4,714円/㎡

14地点 (2026年)

▼ 1.7%

地価総平均

2万5,717円/㎡

公示+基準 23地点

▼ 1.8%

最高地価

62,800円/㎡

最低地価

3,900円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	府中町	49,200円/㎡	-2%	1
2	高木町	42,625円/㎡	-0.37%	4
3	中須町	38,400円/㎡	-0.5%	1
4	元町	37,000円/㎡	—	1
5	鵜飼町	28,650円/㎡	+0.6%	2
6	出口町	26,700円/㎡	-1.5%	1
7	目崎町	20,500円/㎡	-1.4%	1
8	土生町	20,000円/㎡	-2.4%	1
9	父石町	19,200円/㎡	-2.5%	1
10	本山町	18,900円/㎡	-2.05%	2
11	栗柄町	16,400円/㎡	-2.7%	2
12	上下町上下	16,075円/㎡	-3.22%	4
13	三郎丸町	13,900円/㎡	-3.5%	1
14	上下町二森	3,900円/㎡	-2%	1
15	府川町	0円/㎡	—	0
16	広谷町	0円/㎡	—	0
17	上下町深江	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	高木	38,900円/㎡	128,595円/坪	-1.7%	2
2	新市	38,400円/㎡	126,942円/坪	-0.5%	1
3	鵜飼	37,225円/㎡	123,058円/坪	-0.5%	4
4	府中	25,011円/㎡	82,681円/坪	-1.4%	9
5	下川辺	16,550円/㎡	54,711円/坪	-3%	2
6	上下	13,640円/㎡	45,091円/坪	-3%	5

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示14地点基準18地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	広島県　府中市府川町字大坪１６２番７	67,700	—	商業地
2	基準	_	62,800	-0.2%	商業地
3	基準	広島県　府中市府中町字永井１４９番８外	60,500	—	商業地
4	公示	_	48,200	-2%	商業地
5	基準	広島県　府中市広谷町字西田７９５番１	47,000	—	準工業地
6	基準	広島県　府中市広谷町字角尾奥１０２５番１１	46,000	—	住宅地
7	基準	広島県　府中市中須町字岡谷６２１番６外	44,100	—	住宅地
8	基準	広島県　府中市鵜飼町字寺ノ下１５６番１外	43,400	—	住宅地
9	基準	広島県　府中市中須町字八幡１２５３番１外	42,000	—	準工業地
10	公示	_	41,000	-0.5%	住宅地
11	基準	_	38,900	-0.5%	住宅地
12	公示	_	38,800	-0.5%	住宅地
13	公示	_	38,200	-0.5%	住宅地
14	公示	_	37,000	—	住宅地
15	基準	広島県　府中市広谷町字丁ノ坪８２２番１	36,800	—	準工業地
16	基準	_	29,800	-0.3%	工業地
17	基準	_	26,700	-1.5%	住宅地
18	公示	_	24,300	-1.2%	住宅地
19	公示	_	21,500	-3.6%	商業地
20	基準	_	20,500	-1.4%	住宅地
21	公示	_	19,500	-2.5%	住宅地
22	公示	_	18,700	-2.6%	住宅地
23	基準	_	18,600	-3.6%	商業地
24	公示	_	17,400	-2.2%	住宅地
25	公示	_	16,400	+1.9%	工業地
26	公示	_	14,600	-3.3%	住宅地
27	公示	_	14,600	-2.7%	住宅地
28	基準	_	13,900	-3.5%	住宅地
29	基準	_	13,200	-2.9%	住宅地
30	基準	広島県　府中市上下町深江字高原７６４番３	12,700	—	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

府中市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	175,000円/㎡	37,267円/㎡	71,700円/㎡
1984年	181,000円/㎡	38,483円/㎡	74,113円/㎡
1985年	130,000円/㎡	39,530円/㎡	75,718円/㎡
1986年	132,750円/㎡	40,527円/㎡	77,416円/㎡
1987年	134,300円/㎡	41,340円/㎡	78,524円/㎡
1988年	135,600円/㎡	37,518円/㎡	70,212円/㎡
1989年	136,750円/㎡	38,340円/㎡	71,143円/㎡
1990年	141,000円/㎡	41,000円/㎡	74,333円/㎡
1991年	147,250円/㎡	43,050円/㎡	77,783円/㎡
1992年	151,500円/㎡	43,325円/㎡	79,383円/㎡
1993年	80,583円/㎡	68,550円/㎡	74,567円/㎡
1994年	63,300円/㎡	68,567円/㎡	65,407円/㎡
1995年	62,856円/㎡	68,567円/㎡	65,140円/㎡
1996年	61,522円/㎡	68,067円/㎡	64,140円/㎡
1997年	61,267円/㎡	64,057円/㎡	62,488円/㎡
1998年	60,390円/㎡	64,650円/㎡	62,283円/㎡
1999年	59,740円/㎡	64,400円/㎡	61,811円/㎡
2000年	58,990円/㎡	63,888円/㎡	61,167円/㎡
2001年	58,020円/㎡	62,763円/㎡	60,128円/㎡
2002年	56,350円/㎡	63,700円/㎡	59,832円/㎡
2003年	53,555円/㎡	61,122円/㎡	56,960円/㎡
2004年	49,773円/㎡	57,878円/㎡	53,420円/㎡
2005年	46,173円/㎡	54,189円/㎡	49,780円/㎡
2006年	43,255円/㎡	50,179円/㎡	47,132円/㎡
2007年	40,900円/㎡	47,543円/㎡	44,620円/㎡
2008年	40,758円/㎡	46,400円/㎡	43,796円/㎡
2009年	39,175円/㎡	43,793円/㎡	41,662円/㎡
2010年	37,550円/㎡	41,071円/㎡	39,446円/㎡
2011年	35,608円/㎡	38,621円/㎡	37,231円/㎡
2012年	33,775円/㎡	36,435円/㎡	34,984円/㎡
2013年	32,000円/㎡	34,620円/㎡	33,191円/㎡
2014年	30,592円/㎡	32,128円/㎡	31,250円/㎡
2015年	30,655円/㎡	30,756円/㎡	30,700円/㎡
2016年	29,500円/㎡	29,761円/㎡	29,607円/㎡
2017年	28,792円/㎡	29,102円/㎡	28,919円/㎡
2018年	28,238円/㎡	28,577円/㎡	28,377円/㎡
2019年	27,762円/㎡	28,118円/㎡	27,907円/㎡
2020年	28,046円/㎡	27,660円/㎡	27,895円/㎡
2021年	27,509円/㎡	27,259円/㎡	27,411円/㎡
2022年	27,068円/㎡	26,882円/㎡	26,995円/㎡
2023年	26,691円/㎡	26,507円/㎡	26,619円/㎡
2024年	26,323円/㎡	25,676円/㎡	26,070円/㎡
2025年	25,943円/㎡	25,367円/㎡	25,717円/㎡
2026年	24,714円/㎡	—	—

近隣市区町村との比較（平均地価）

広島市中区97万円/㎡

広島市南区39万円/㎡

竹原市3万円/㎡

熊野町3万円/㎡

府中市2万円/㎡

三次市2万円/㎡

府中市の特徴

広島県府中市の地価は現在いくら？相場を教えてください

広島県府中市の平均地価は25,717円/㎡で、前年比で1.7%の下落傾向にあります。住宅地は23,100円/㎡、商業地は38,225円/㎡となっており、住宅地を中心とした市街地が形成されています。

府中市は住みやすい街？地価から見た住宅購入の判断基準は

府中市の住宅地平均地価23,100円/㎡は、広島県内でも比較的リーズナブルな水準です。地価の緩やかな下落傾向にあるため、今後の値上がりを期待するより、手頃な価格で住宅を取得したい層に適した環境といえます。