熊野町の地価
地価の概要
安芸郡熊野町の平均地価は38,327円/㎡で、前年比0.33%のわずかな上昇傾向を示しており、安定した市場環境が続いています。住宅地は32,400円/㎡と比較的手頃な価格帯であり、広島市郊外の住宅地として一定の需要を確保しているほか、商業地は65,000円/㎡と住宅地の約2倍の価格形成となっており、国道31号線沿いなどの商業施設集積地での利用価値を反映しています。広島市中心部へのアクセスが良好で、近隣の坂町や府中町と比較しても地価水準は中程度であり、都市機能と自然環境のバランスが取れた居住地として注目されています。人口減少による地価圧力がある中でも、微増を保つ同町は、安定した生活環境を求める層にとって有望なエリアといえるでしょう。
広島県 — 公示地価・基準地価 11地点
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 矢野 | 45,963円/㎡ |
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地価一覧（公示6地点 基準5地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 公示 | 出来庭９－９－３ | 74,600 |
| 2 | 基準 | 貴船１２－１１ | 62,600 |
| 3 | 基準 | 中溝３－１１－１７ | 57,500 |
| 4 | 公示 | 出来庭５－９－１９ | 48,000 |
| 5 | 公示 | 萩原２－１１－４ | 39,500 |
| 6 | 公示 | 川角５－４－１０ | 37,000 |
| 7 | 公示 | 城之堀９－６－３２ | 32,400 |
| 8 | 基準 | 萩原１０－１９－６ | 21,400 |
| 9 | 基準 | 新宮５－２３－６ | 19,800 |
| 10 | 公示 | 平谷４－１２－１０ | 18,900 |
| 11 | 基準 | 初神４－８－１３ | 12,700 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
熊野町 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | — | 47,300円/㎡ | 47,300円/㎡ |
| 1984年 | — | 48,000円/㎡ | 48,000円/㎡ |
| 1985年 | — | 48,950円/㎡ | 48,950円/㎡ |
| 1986年 | — | 49,950円/㎡ | 49,950円/㎡ |
| 1987年 | — | 40,967円/㎡ | 40,967円/㎡ |
| 1988年 | — | 42,400円/㎡ | 42,400円/㎡ |
| 1989年 | — | 45,233円/㎡ | 45,233円/㎡ |
| 1990年 | — | 49,833円/㎡ | 49,833円/㎡ |
| 1991年 | — | 54,300円/㎡ | 54,300円/㎡ |
| 1992年 | — | 65,000円/㎡ | 65,000円/㎡ |
| 1993年 | — | 60,200円/㎡ | 60,200円/㎡ |
| 1994年 | — | 59,700円/㎡ | 59,700円/㎡ |
| 1995年 | — | 58,820円/㎡ | 58,820円/㎡ |
| 1996年 | — | 58,520円/㎡ | 58,520円/㎡ |
| 1997年 | — | 58,980円/㎡ | 58,980円/㎡ |
| 1998年 | — | 59,220円/㎡ | 59,220円/㎡ |
| 1999年 | — | 59,040円/㎡ | 59,040円/㎡ |
| 2000年 | 61,500円/㎡ | 58,840円/㎡ | 59,283円/㎡ |
| 2001年 | 61,500円/㎡ | 57,440円/㎡ | 58,117円/㎡ |
| 2002年 | 61,500円/㎡ | 55,740円/㎡ | 56,700円/㎡ |
| 2003年 | 83,400円/㎡ | 53,660円/㎡ | 64,813円/㎡ |
| 2004年 | 79,467円/㎡ | 50,740円/㎡ | 61,513円/㎡ |
| 2005年 | 69,625円/㎡ | 48,340円/㎡ | 57,800円/㎡ |
| 2006年 | 67,125円/㎡ | 47,000円/㎡ | 55,944円/㎡ |
| 2007年 | 65,625円/㎡ | 46,180円/㎡ | 54,822円/㎡ |
| 2008年 | 64,675円/㎡ | 45,140円/㎡ | 53,822円/㎡ |
| 2009年 | 64,250円/㎡ | 44,280円/㎡ | 53,156円/㎡ |
| 2010年 | 62,675円/㎡ | 42,300円/㎡ | 51,356円/㎡ |
| 2011年 | 59,700円/㎡ | 40,580円/㎡ | 49,078円/㎡ |
| 2012年 | 50,650円/㎡ | 38,960円/㎡ | 45,336円/㎡ |
| 2013年 | 48,950円/㎡ | 37,640円/㎡ | 43,809円/㎡ |
| 2014年 | 47,567円/㎡ | 36,260円/㎡ | 42,427円/㎡ |
| 2015年 | 45,900円/㎡ | 35,240円/㎡ | 41,055円/㎡ |
| 2016年 | 44,617円/㎡ | 34,800円/㎡ | 40,155円/㎡ |
| 2017年 | 43,683円/㎡ | 34,440円/㎡ | 39,482円/㎡ |
| 2018年 | 43,067円/㎡ | 34,180円/㎡ | 39,027円/㎡ |
| 2019年 | 42,633円/㎡ | 34,100円/㎡ | 38,755円/㎡ |
| 2020年 | 42,350円/㎡ | 34,040円/㎡ | 38,573円/㎡ |
| 2021年 | 41,933円/㎡ | 33,880円/㎡ | 38,273円/㎡ |
| 2022年 | 41,517円/㎡ | 34,000円/㎡ | 38,100円/㎡ |
| 2023年 | 41,167円/㎡ | 34,140円/㎡ | 37,973円/㎡ |
| 2024年 | 41,083円/㎡ | 34,360円/㎡ | 38,027円/㎡ |
| 2025年 | 41,267円/㎡ | 34,800円/㎡ | 38,327円/㎡ |
| 2026年 | 41,733円/㎡ | — | — |
熊野町の特徴
熊野町の地価は今後どのような傾向が予想されますか？
熊野町の地価は前年比で0.33%の上昇傾向を示しており、緩やかな上昇が続いています。平均地価38,327円/㎡という水準は広島県内でも比較的手頃で、今後も安定した需要が見込まれる地域です。
熊野町の住宅地と商業地の地価差はどの程度ですか？
熊野町の住宅地平均は32,400円/㎡、商業地平均は65,000円/㎡で、商業地が約2倍高くなっています。この価格差は商業施設や駅周辺の需要が高いことを反映しており、住宅購入を検討する際は立地を選ぶことで予算調整が可能です。
熊野町は不動産購入に適した安い地域ですか？
熊野町の平均地価38,327円/㎡は、広島県内でも比較的手頃な水準であり、特に住宅地の32,400円/㎡は家を建てたい方にとって魅力的な価格帯です。通勤利便性と価格のバランスが取れた住みやすい地域として評価されています。