竹原市の地価
地価の概要
竹原市の平均地価は38,938円/㎡で、前年比1.1%の下落傾向にあります。住宅地が31,780円/㎡と相対的に安価な一方、商業地は50,867円/㎡と駅前や商業施設周辺で一定の価値を保持しており、地域内での用途別の価格差が顕著です。山陽自動車道竹原ICや竹原駅を中心とした交通ネットワークにより、広島市内への通勤圏としての利便性があるものの、人口減少や少子高齢化の影響を受けており、広島市周辺の衛星都市と比べると地価の下げ圧力が続いています。歴史的な町並みを活かした観光資源や空き家対策への取り組みが、今後の地価安定化の鍵となる地域です。
広島県 — 公示地価・基準地価 8地点
基準地価平均 2025年[令和7年]
3万6,300円/㎡▼ 1.40%
坪単価 120,008円/坪 ・ 3地点
公示地価（平均）
4万520円/㎡
5地点 (2025年)
▼ 0.9%
地価総平均
3万8,938円/㎡
公示+基準 8地点
▼ 1.1%
最高地価
55,400円/㎡
最低地価
23,800円/㎡
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
地価マップ
エリア別 平均地価
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平均地価 |
|---|---|---|
| 1 | 竹原 | 43,000円/㎡ |
| 2 | 忠海 | 29,700円/㎡ |
| 3 | 吉名 | 23,800円/㎡ |
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地価一覧（公示5地点 基準3地点）
| # | 種別 | 所在地 | 地価（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 1 | 基準 | 中央４－６－１３ | 55,400 |
| 2 | 公示 | 中央１－２－４ | 49,000 |
| 3 | 公示 | 中央５－３－３２ | 48,200 |
| 4 | 公示 | _ | 40,100 |
| 5 | 公示 | _ | 34,000 |
| 6 | 公示 | 塩町２－８－３ | 31,300 |
| 7 | 基準 | 忠海中町１－３－５ | 29,700 |
| 8 | 基準 | _ | 23,800 |
※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査）
竹原市 地価推移（円/㎡）
| 年 | 公示地価 | 基準地価 | 総平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 110,867円/㎡ | 57,400円/㎡ | 97,500円/㎡ |
| 1984年 | 114,167円/㎡ | 57,400円/㎡ | 99,975円/㎡ |
| 1985年 | 117,700円/㎡ | 58,600円/㎡ | 102,925円/㎡ |
| 1986年 | 119,733円/㎡ | 59,600円/㎡ | 104,700円/㎡ |
| 1987年 | 121,167円/㎡ | 60,000円/㎡ | 105,875円/㎡ |
| 1988年 | 122,800円/㎡ | 60,900円/㎡ | 107,325円/㎡ |
| 1989年 | 124,567円/㎡ | 61,800円/㎡ | 108,875円/㎡ |
| 1990年 | 127,967円/㎡ | 63,600円/㎡ | 111,875円/㎡ |
| 1991年 | 133,033円/㎡ | 65,400円/㎡ | 116,125円/㎡ |
| 1992年 | 135,000円/㎡ | 65,400円/㎡ | 117,600円/㎡ |
| 1993年 | 133,333円/㎡ | 65,400円/㎡ | 116,350円/㎡ |
| 1994年 | 132,233円/㎡ | 65,400円/㎡ | 115,525円/㎡ |
| 1995年 | 115,425円/㎡ | 65,400円/㎡ | 105,420円/㎡ |
| 1996年 | 114,175円/㎡ | 65,400円/㎡ | 104,420円/㎡ |
| 1997年 | 112,925円/㎡ | 65,400円/㎡ | 103,420円/㎡ |
| 1998年 | 111,175円/㎡ | 65,400円/㎡ | 102,020円/㎡ |
| 1999年 | 108,675円/㎡ | 65,400円/㎡ | 100,020円/㎡ |
| 2000年 | 110,140円/㎡ | 65,400円/㎡ | 102,683円/㎡ |
| 2001年 | 107,340円/㎡ | 64,100円/㎡ | 100,133円/㎡ |
| 2002年 | 100,860円/㎡ | 62,800円/㎡ | 94,517円/㎡ |
| 2003年 | 95,840円/㎡ | 61,500円/㎡ | 90,117円/㎡ |
| 2004年 | 90,700円/㎡ | 60,000円/㎡ | 85,583円/㎡ |
| 2005年 | 85,600円/㎡ | 59,000円/㎡ | 81,167円/㎡ |
| 2006年 | 81,280円/㎡ | 56,600円/㎡ | 77,167円/㎡ |
| 2007年 | 78,400円/㎡ | 54,300円/㎡ | 74,383円/㎡ |
| 2008年 | 75,620円/㎡ | 82,050円/㎡ | 77,457円/㎡ |
| 2009年 | 70,720円/㎡ | 77,500円/㎡ | 72,657円/㎡ |
| 2010年 | 65,500円/㎡ | 72,750円/㎡ | 67,571円/㎡ |
| 2011年 | 60,540円/㎡ | 68,500円/㎡ | 62,814円/㎡ |
| 2012年 | 56,000円/㎡ | 64,000円/㎡ | 58,286円/㎡ |
| 2013年 | 52,200円/㎡ | 60,100円/㎡ | 54,457円/㎡ |
| 2014年 | 49,420円/㎡ | 56,750円/㎡ | 51,514円/㎡ |
| 2015年 | 47,320円/㎡ | 44,867円/㎡ | 46,400円/㎡ |
| 2016年 | 45,980円/㎡ | 43,167円/㎡ | 44,925円/㎡ |
| 2017年 | 45,000円/㎡ | 42,167円/㎡ | 43,938円/㎡ |
| 2018年 | 44,360円/㎡ | 41,267円/㎡ | 43,200円/㎡ |
| 2019年 | 43,620円/㎡ | 40,400円/㎡ | 42,413円/㎡ |
| 2020年 | 43,000円/㎡ | 39,400円/㎡ | 41,650円/㎡ |
| 2021年 | 42,420円/㎡ | 38,467円/㎡ | 40,938円/㎡ |
| 2022年 | 41,920円/㎡ | 37,900円/㎡ | 40,413円/㎡ |
| 2023年 | 41,360円/㎡ | 37,333円/㎡ | 39,850円/㎡ |
| 2024年 | 40,860円/㎡ | 36,800円/㎡ | 39,338円/㎡ |
| 2025年 | 40,520円/㎡ | 36,300円/㎡ | 38,938円/㎡ |
竹原市の特徴
広島県竹原市の地価は今いくら？相場を知りたい
竹原市の平均地価は38,938円/㎡で、前年比で1.1%下降しています。住宅地は31,780円/㎡、商業地は50,867円/㎡となっており、広島県内でも比較的リーズナブルな価格帯です。
竹原市は地価が安い？住宅購入や土地投資に向いているか
竹原市の住宅地は31,780円/㎡と広島県内でも安価で、住宅購入のコストが低く抑えられます。ただし地価が下降傾向にある点を踏まえ、今後の人口動向や地域開発計画を確認した上での投資判断をおすすめします。
竹原市の商業地の地価は今後上がる可能性があるか
現在、商業地は50,867円/㎡で住宅地より高い水準ですが、市全体で前年比1.1%の下降局面にあります。商業地への投資は、竹原市の今後の経済政策や商業施設の進出計画を注視する必要があります。