庄原市の地価

地価の概要

庄原市の平均地価は15,803円/㎡で、前年比1.89%の下落傾向にあります。住宅地が9,454円/㎡と比較的低水準である一方、商業地は41,200円/㎡と大きな開きがあり、市中心部への商業機能の集中が見られます。中国地方の山間部に位置する同市は、広島市などの主要都市と比べて地価が低く、自然環境に恵まれた落ち着いた居住環境が特徴です。高速道路のアクセス向上により、今後の交通利便性の改善に期待が寄せられています。

広島県 — 公示地価・基準地価 20地点

基準地価平均 2025年[令和7年]

1万761円/㎡▼ 1.59%

坪単価 35,576円/坪・ 26地点

公示地価（平均）

2万1,492円/㎡

9地点 (2026年)

▼ 2.0%

地価総平均

1万5,803円/㎡

公示+基準 20地点

▼ 1.9%

最高地価

47,100円/㎡

最低地価

1,740円/㎡

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

地価マップ

エリア別平均地価

順位	エリア	平均地価	変動率	地点数
1	新庄町	46,300円/㎡	-2.9%	1
2	西本町	37,650円/㎡	-2.3%	2
3	中本町	37,000円/㎡	-2.6%	1
4	東城町川東	34,400円/㎡	-2.8%	1
5	東本町	24,700円/㎡	-2.4%	1
6	三日市町	20,800円/㎡	-1.4%	1
7	東城町川西	14,650円/㎡	-2.9%	2
8	西城町入江	6,720円/㎡	-1.9%	1
9	七塚町	6,220円/㎡	-1%	1
10	高野町新市	6,080円/㎡	-1.9%	1
11	西城町中野	5,485円/㎡	-2%	2
12	総領町稲草	5,290円/㎡	-1.7%	1
13	比和町比和	3,750円/㎡	-1.3%	1
14	口和町宮内	2,520円/㎡	-0.4%	1
15	東城町菅	2,490円/㎡	-0.8%	1
16	総領町亀谷	2,480円/㎡	-0.4%	1
17	高野町和南原	1,740円/㎡	—	1
18	西城町西城	0円/㎡	—	0
19	東城町久代	0円/㎡	—	0
20	比和町森脇	0円/㎡	—	0

駅地価ランキング

順位	駅名	平均地価	坪単価	変動率	地点数
1	備後庄原	36,660円/㎡	121,190円/坪	-2.5%	5
2	東城	21,233円/㎡	70,192円/坪	-2.9%	3
3	備後三日市	20,800円/㎡	68,760円/坪	-1.4%	1
4	備後西城	6,910円/㎡	22,843円/坪	-2.3%	2
5	七塚	6,220円/㎡	20,562円/坪	-1%	1
6	備後安田	5,290円/㎡	17,488円/坪	-1.7%	1
7	比婆山	3,870円/㎡	12,793円/坪	-1.3%	1
8	備後八幡	2,490円/㎡	8,231円/坪	-0.8%	1

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市場動向エリア分析再開発

地価一覧（公示9地点基準26地点）

#	種別	所在地	地価（円/㎡）	変動率	用途
1	基準	広島県　庄原市東城町川東字五反田１１７７番５	68,000	—	商業地
2	基準	_	46,300	-2.9%	商業地
3	公示	西本町２－１６－１７	45,800	-2.8%	商業地
4	公示	中本町１－８－２	36,200	-2.2%	商業地
5	基準	_	34,400	-2.8%	商業地
6	公示	西本町２－５－３	27,800	-1.4%	住宅地
7	公示	東本町２－２－５	24,200	-2%	住宅地
8	公示	_	20,600	-1%	住宅地
9	基準	広島県　庄原市西城町西城字中町１７５番１	19,800	—	商業地
10	公示	_	16,400	-3.5%	住宅地
11	公示	_	12,000	-2.4%	住宅地
12	基準	広島県　庄原市比和町比和字比和７７７番１	9,900	—	商業地
13	基準	広島県　庄原市高野町新市字町裏６７９番１	7,300	—	住宅地
14	基準	_	7,100	-2.7%	住宅地
15	基準	広島県　庄原市高野町新市字町裏６７９番１	7,000	—	住宅地
16	公示	_	6,600	-1.8%	住宅地
17	基準	広島県　庄原市高野町新市字新市７１２番１外	6,600	—	商業地
18	基準	_	6,220	-1%	住宅地
19	基準	_	6,080	-1.9%	住宅地
20	基準	広島県　庄原市東城町久代字宮原１７７９番１	5,450	—	住宅地
21	基準	_	5,290	-1.7%	住宅地
22	基準	広島県　庄原市比和町比和字流田７０６番３	5,200	—	住宅地
23	公示	_	3,830	-1%	住宅地
24	基準	_	3,750	-1.3%	住宅地
25	基準	広島県　庄原市東城町菅字土居上４８１番	2,820	—	住宅地
26	基準	広島県　庄原市口和町宮内字市場３番４	2,720	—	住宅地
27	基準	広島県　庄原市比和町森脇字川西甲９６１番外	2,680	—	住宅地
28	基準	広島県　庄原市比和町森脇字川西甲９６１番外	2,590	—	住宅地
29	基準	_	2,520	-0.4%	住宅地
30	基準	_	2,490	-0.8%	住宅地

※ 表示価格は公示地価・基準地価の総平均です。（出典: 国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

庄原市地価推移（円/㎡）

年	公示地価	基準地価	総平均
1983年	—	25,500円/㎡	25,500円/㎡
1984年	—	26,200円/㎡	26,200円/㎡
1985年	—	15,740円/㎡	15,740円/㎡
1986年	—	11,543円/㎡	11,543円/㎡
1987年	—	11,627円/㎡	11,627円/㎡
1988年	—	11,713円/㎡	11,713円/㎡
1989年	—	9,513円/㎡	9,513円/㎡
1990年	—	9,928円/㎡	9,928円/㎡
1991年	56,000円/㎡	10,435円/㎡	19,548円/㎡
1992年	56,800円/㎡	10,435円/㎡	19,708円/㎡
1993年	56,800円/㎡	8,708円/㎡	16,723円/㎡
1994年	30,200円/㎡	8,708円/㎡	16,768円/㎡
1995年	46,520円/㎡	8,716円/㎡	27,618円/㎡
1996年	46,420円/㎡	7,810円/㎡	22,660円/㎡
1997年	46,080円/㎡	7,816円/㎡	22,533円/㎡
1998年	45,980円/㎡	7,823円/㎡	22,498円/㎡
1999年	40,329円/㎡	7,823円/㎡	22,992円/㎡
2000年	39,588円/㎡	7,826円/㎡	23,707円/㎡
2001年	39,338円/㎡	7,823円/㎡	22,654円/㎡
2002年	39,150円/㎡	7,823円/㎡	22,565円/㎡
2003年	38,725円/㎡	7,768円/㎡	22,336円/㎡
2004年	37,800円/㎡	7,746円/㎡	21,889円/㎡
2005年	39,367円/㎡	7,623円/㎡	23,495円/㎡
2006年	38,344円/㎡	6,156円/㎡	18,751円/㎡
2007年	37,556円/㎡	6,335円/㎡	18,043円/㎡
2008年	36,817円/㎡	6,477円/㎡	18,349円/㎡
2009年	36,322円/㎡	6,322円/㎡	18,061円/㎡
2010年	35,689円/㎡	6,206円/㎡	17,743円/㎡
2011年	34,900円/㎡	9,215円/㎡	18,847円/㎡
2012年	33,656円/㎡	9,368円/㎡	18,872円/㎡
2013年	32,478円/㎡	9,125円/㎡	18,263円/㎡
2014年	31,344円/㎡	9,755円/㎡	21,185円/㎡
2015年	30,256円/㎡	14,349円/㎡	21,507円/㎡
2016年	29,167円/㎡	13,923円/㎡	20,783円/㎡
2017年	28,067円/㎡	13,530円/㎡	20,072円/㎡
2018年	26,978円/㎡	13,155円/㎡	19,375円/㎡
2019年	26,103円/㎡	12,766円/㎡	18,768円/㎡
2020年	25,311円/㎡	12,374円/㎡	18,196円/㎡
2021年	24,508円/㎡	11,992円/㎡	17,624円/㎡
2022年	23,778円/㎡	11,635円/㎡	17,100円/㎡
2023年	23,084円/㎡	11,319円/㎡	16,614円/㎡
2024年	22,508円/㎡	11,030円/㎡	16,195円/㎡
2025年	21,966円/㎡	10,761円/㎡	15,803円/㎡
2026年	21,492円/㎡	—	—